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1、天津市物业管理服务合同合同编号：_甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 物业管理范围1.1 甲方将其拥有的位于天津市_的物业（以下简称“物业管理区域”）委托给乙方进行物业管理。1.2 物业管理区域包括：_第二条 物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理区域范围和内容，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；
2、（4）物业管理区域内绿化养护和管理；（5）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护管理；（6）其他约定事项。2.2 乙方应确保物业管理服务的质量，遵守物业管理相关法律法规，按照合同约定履行物业管理职责。第三条 物业管理费用3.1 物业管理服务费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月平方米。3.2 物业管理服务费支付方式如下：（1）甲方应按照乙方提供的物业管理服务费收费标准，按时足额支付物业管理服务费；（2）甲方支付物业管理服务费的期限为每季度末月_日前；（3）甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额_%。3.3 乙方应向甲方提供物业管理服务费的详细使
3、用情况，接受甲方的监督。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4.2 在合同期限内，甲乙双方如需提前终止或解除本合同，应提前_个月书面通知对方。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。5.2 甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式支付违约金。5.3 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
4、协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理区域范围及设施设备清单2. 物业管理服务费收费标准3. 物业管理服务内容详细规定4. 甲方提供的物业相关法律法规和政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平
5、、诚信的原则基础上，鉴于第三方作为专业机构能够为甲方提供更为优质的物业管理服务，甲乙双方达成如下协议：第一条 第三方介入的目的和范围1.1 甲方将其拥有的位于天津市_的物业（以下简称“物业管理区域”）委托给乙方进行物业管理。1.2 为了提高物业管理服务质量，保护甲方权益，甲方同意第三方作为专业机构介入物业管理区域，提供以下服务：（1）对乙方物业管理服务进行监督和评估；（2）提供物业管理相关的专业建议和指导；（3）协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。第二条 第三方的主体资格和义务2.1 第三方应具备相关的行业资质和经验，能够独立承担法律责任。2.2 第三方应按照甲方的要求，提供专业、及
6、时、高效的物业管理服务，确保甲方的权益得到保障。2.3 第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求第三方定期对乙方物业管理服务进行评估，并提供评估报告。3.2 甲方有权根据评估报告，要求乙方改正物业管理服务中的问题。3.3 甲方有权在必要时，要求第三方提供物业管理相关的专业建议和指导。3.4 甲方有权随时解除本合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。第四条 乙方义务和限制4.1 乙方应按照甲方的要求，接受第三方的监督和评估，及时改正物业管理服务中的问题。4.2 乙方不得以任何理由拒绝第三方的监督和评估。4.3 乙方应按照本合同的约定，履行
7、物业管理职责，确保甲方的权益得到保障。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。5.2 第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理区域范围及设施设备清单2. 物业管理服务费收费标准3. 物业管理服务内容详细规定4. 甲方提供的物
8、业相关法律法规和政策文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业机构，对乙方的物业管理服务进行监督和评估，提高物业管理服务质量，保障甲方的权益。同时，甲方作为业主，通过合同约定的方式，明确了乙方的义务和限制，以及自身的权益保障，确保了甲方在物业管理过程中的主导地位。这种模式有利于构建和谐的物业管理关系，提升物业管理水平，满足甲方对高品质物业管理服务的需求。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于天津市_的物业（以下简称“物业管理区域”），并计划将其委托给乙方进行物业管理，同时为了提高物业管理服务
9、质量，保护乙方权益，甲方同意第三方作为专业机构介入物业管理区域，提供以下服务：第一条 第三方介入的目的和范围1.1 甲方将其拥有的位于天津市_的物业（以下简称“物业管理区域”）委托给乙方进行物业管理。1.2 为了提高物业管理服务质量，保护乙方权益，甲方同意第三方作为专业机构介入物业管理区域，提供以下服务：（1）对乙方物业管理服务进行监督和评估；（2）提供物业管理相关的专业建议和指导；（3）协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。第二条 第三方的主体资格和义务2.1 第三方应具备相关的行业资质和经验，能够独立承担法律责任。2.2 第三方应按照甲方的要求，提供专业、及时、高效的物业管理服务，
10、确保乙方的权益得到保障。2.3 第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求第三方定期对甲方物业管理服务进行评估，并提供评估报告。3.2 乙方有权根据评估报告，要求甲方改正物业管理服务中的问题。3.3 乙方有权在必要时，要求第三方提供物业管理相关的专业建议和指导。3.4 乙方有权随时解除本合同，并要求甲方和第三方承担相应的违约责任。第四条 甲方义务和限制4.1 甲方应按照乙方的要求，接受第三方的监督和评估，及时改正物业管理服务中的问题。4.2 甲方不得以任何理由拒绝第三方的监督和评估。4.3 甲方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保乙方的
11、权益得到保障。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。5.2 第三方未按照约定提供服务的，乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方赔偿。5.3 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方赔偿。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理区域范围及设施设备清单2. 物业管理服务费收费标准3. 物业管理服务内容详细规定4. 甲方提供的物业相关法律法规和政策文件
12、乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业机构，对甲方的物业管理服务进行监督和评估，提高物业管理服务质量，保障乙方的权益。同时，乙方作为物业管理公司，通过合同约定的方式，明确了甲方的义务和限制，以及自身的权益保障，确保了乙方在物业管理过程中的主导地位。这种模式有利于构建和谐的物业管理关系，提升物业管理水平，满足乙方对高品质物业管理服务的需求。相比之下，弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在物业管理过程中，物业管理公司通常具备更多的专业知识和经验，能够更好地管理和服务物业。因此，将乙方作为主导，能够更好地发挥其专业能力，提供高质量的物业管理服务。同时，通过引入第三方主体，能够进一步保障双方的权益，提高物业管理的透明度和公正性。