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1、第一篇范文：合同编号：合同编号二手房买卖合同【直接买卖】卖方：卖方全名卖方地址卖方联系方式买方：买方全名买方地址买方联系方式第一条 房屋描述1.1 房屋位于房屋地址，房屋结构为房屋结构，房屋面积为房屋面积平方米。1.2 房屋所有权证号：房屋所有权证号。1.3 房屋现状：简要描述房屋的现状，如有损坏或需要维修的地方，应详细说明。第二条 购买价格2.2 房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起支付时间内，向卖方支付房价的支付比例作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于支付时间前，向卖方支付房价的支付比例。（3）剩余房价款买方应于支付时间前支付给卖方。第三条 交付及过户3
2、.1 卖方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给买方。3.2 买方应在本合同签订之日起过户时间内，办理房屋过户手续。3.3 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条 附加条款4.1 房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2 房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3 房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。4.4 房屋交付后，买方应自行承担房屋的物业管理费、水电费等费用。4.5 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，
3、向对方支付违约金，违约金为本房价的违约金比例。5.2 卖方如不能按期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3 买方如不能按期支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_年_月_日买方（盖章）：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4
4、. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同【直接买卖】甲方：甲方全名甲方地址甲方联系方式乙方：乙方全名乙方地址乙方联系方式第三方：第三方全名第三方地址第三方联系方式第一条 房屋描述1.1 房屋位于房屋地址，房屋结构为房屋结构，房屋面积为房屋面积平方米。1.2 房屋所有权证号：房屋所有权证号。1.3 房屋现状：简要描述房屋的现状，如有损坏或需要维修的地方，应详细说明。第二条 购买价格2.2 房价支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起支付时间内，向甲方支付房价的支付比例作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于支付时间前，向甲方支付房价的支付比例。（
5、3）剩余房价款乙方应于支付时间前支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起过户时间内，办理房屋过户手续。3.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为见证及担保方，应确保甲方的权益得到保障。4.2 在房屋交付及过户过程中，如出现任何纠纷，第三方应协助甲方维护其合法权益。4.3 甲方应享有房屋出售价款优先受偿权，确保甲方在房屋过户手续办理完毕前获得房价。4.4 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价，并有权追究乙方的违约责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如不能按
6、期支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的违约金比例。5.2 乙方如不能按期办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋的物业管理费、水电费等费用。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的第三方作为见证及担保方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。第三方应监督乙方向甲方支付房价，并协助甲方在房屋过户手续办理完毕
7、前获得房价。第八条 甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有者，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过合同约定乙方的违约责任及限制条款，确保乙方按照约定支付房价并办理房屋过户手续。同时，通过第三方的介入，降低交易风险，确保房屋买卖过程的顺利进行。附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他相关文件甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日第三方（盖章）：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房买卖合同【直接买卖】甲方：甲方全名甲方地址甲方联系方式乙方：乙方全名乙方地址乙方联系方式第三方：第三方全名第三方地址第三方联系方式第一
8、条 房屋描述1.1 房屋位于房屋地址，房屋结构为房屋结构，房屋面积为房屋面积平方米。1.2 房屋所有权证号：房屋所有权证号。1.3 房屋现状：简要描述房屋的现状，如有损坏或需要维修的地方，应详细说明。第二条 购买价格2.2 房价支付方式：（1）甲方应于本合同签订之日起支付时间内，向乙方支付房价的支付比例作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于支付时间前，向乙方支付房价的支付比例。（3）剩余房价款甲方应于支付时间前支付给乙方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起过户时间内，办理房屋过户手续。3.3
9、 过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为见证及担保方，应确保乙方的权益得到保障。4.2 在房屋交付及过户过程中，如出现任何纠纷，第三方应协助乙方维护其合法权益。4.3 乙方应享有房屋购买价款优先受偿权，确保乙方在房屋过户手续办理完毕前支付房价。4.4 乙方有权要求甲方按照本合同约定出售房屋，并有权追究甲方的违约责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如不能按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房价的违约金比例。5.2 甲方如不能按期办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在出售房屋后，应
10、按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋的物业管理费、水电费等费用。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的第三方作为见证及担保方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。第三方应监督甲方向乙方支付房价，并协助乙方在房屋过户手续办理完毕前获得房价。第八条 乙方权益主导的目的和意义乙方作为房屋的购买者，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过合同约定甲方的违约责任及限制条款，确保甲方按照约定交付房屋并办理房屋过户手续。同时，通过第三方的介入，降低交易风险，确保房屋买卖过程的顺利进行。