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1、合同编号：2024001赠与协议书赠与人：姓名：身份证号码：11010119700101001X地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室受赠人：姓名：身份证号码：11010119750505003Y地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某室，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，房屋建筑面积为平方米。1.2 房屋为住宅用途，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为层，房屋所有权性质为私有。第二条 赠与条件2.1 赠与人同意将上述房屋无偿赠与
2、受赠人。2.2 受赠人同意接受赠与的房屋，并承担相应的过户费用。第三条 赠与房屋的交付3.1 赠与人应在本协议签署之日起个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。3.2 赠与人应保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响受赠人正常使用的瑕疵。3.3 受赠人应在本协议签署之日起个工作日内，向赠与人支付过户费用。第四条 赠与房屋的过户4.1 受赠人应在本协议签署之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理赠与房屋的过户手续。4.2 赠与人应配合受赠人完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3 房屋过户手续办理完毕后，受赠人应向赠与人出具书面感谢信，以表达对赠与人的感激之情。第五条
3、 赠与房屋的使用和保管5.1 受赠人应按照房屋的设计用途合理使用赠与房屋，并负责房屋的日常维护和管理。5.2 受赠人不得将赠与房屋出租、转让或用于其他非法用途。5.3 受赠人应按照我国法律法规的规定，承担房屋使用过程中产生的各项税费。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若赠与人未能按照本协议约定交付房屋，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定过户费用的20%。6.3 若受赠人未能按照本协议约定支付过户费用，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金为本协议约定过户费用的20%。第七条 争议解决
4、本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签署日期：2024年1月1日附件：1. 赠与房屋所有权证复印件2. 赠与人身份证明复印件3. 受赠人身份证明复印件4. 赠与房屋的相关照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024002赠与协议书赠与人：姓名：身份证号码：11010119700101001X地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室受赠人：姓名：身份证号码：110101197505
5、05003Y地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室第三方监管机构：名称：北京房屋赠与监管中心地址：北京市某某路某某号鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保赠与行为的合法性、公正性和透明度，三方同意引入第三方监管机构，以明确各方的权利义务。经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方监管机构应负责监督本协议的履行，确保赠与行为的合法性、公正性和透明度。1.2 第三方监管机构应对赠与房屋的所有权转移过程进行全程监管，确保赠与过程的合法性和有效性。1.3 第三方监管机构应对受赠人的资格进行审核，确保受赠人符合赠与条件。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方（赠与人）有权
6、决定是否将房屋赠与乙方（受赠人），并有权决定赠与的具体条件和条款。2.2 甲方应确保赠与房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。2.3 甲方有权要求第三方监管机构对乙方进行资格审核，以确保乙方符合赠与条件。2.4 甲方在赠与过程中享有知情权，有权了解赠与房屋的所有权转移过程及相关手续的进展。2.5 甲方在赠与完成后，有权要求第三方监管机构出具书面感谢信，以表达对甲方的感激之情。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方（受赠人）应按照甲方的赠与条件接受赠与，并承担相应的过户费用。3.2 乙方应按照房屋的设计用途合理使用赠与房屋，并负责房屋的日常维护和管理。3.3 乙方
7、不得将赠与房屋出租、转让或用于其他非法用途。3.4 乙方应按照我国法律法规的规定，承担房屋使用过程中产生的各项税费。3.5 乙方如违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第四条 违约责任4.1 甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.2 第三方监管机构未按照本协议约定履行监管职责，导致协议无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿损失。第五条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法
8、院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方监管机构留存一份。6.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监管机构（盖章）：签署日期：2024年1月1日附件：1. 赠与房屋所有权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方监管机构资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方监管机构的介入，旨在确保赠与行为的合法性、公正性和透明度，保障甲乙双方的合法权益。第三方监管机构作为独立的中立方，对赠与过程进行全程监管，有效避免了甲乙双方在赠与过程中可能出现的纠纷和风险。同时，第三方监管机构对受赠人的资格进行审核
9、，确保受赠人符合赠与条件，从而保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为赠与人，享有决定权、知情权和受益权。甲方有权决定是否进行赠与，以及赠与的具体条件和条款。甲方有权要求第三方监管机构对乙方进行资格审核，以确保乙方符合赠与第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024003赠与协议书赠与人：姓名：身份证号码：11010119700101001X地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室受赠人：姓名：身份证号码：11010119750505003Y地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室第三方监管机构：名称：北京房屋赠与监管中心地址：北京市某某路某某号鉴于赠与人愿意将
10、其拥有的房屋赠与受赠人，为确保赠与行为的合法性、公正性和透明度，三方同意引入第三方监管机构，以明确各方的权利义务。经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方监管机构应负责监督本协议的履行，确保赠与行为的合法性、公正性和透明度。1.2 第三方监管机构应对赠与房屋的所有权转移过程进行全程监管，确保赠与过程的合法性和有效性。1.3 第三方监管机构应对甲方的资格进行审核，确保甲方符合赠与条件。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方（受赠人）有权决定是否接受赠与，并有权决定接受赠与的具体条件和条款。2.2 乙方应确保赠与房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方正常使
11、用的瑕疵。2.3 乙方有权要求第三方监管机构对甲方进行资格审核，以确保甲方符合赠与条件。2.4 乙方在赠与过程中享有知情权，有权了解赠与房屋的所有权转移过程及相关手续的进展。2.5 乙方在赠与完成后，有权要求第三方监管机构出具书面感谢信，以表达对甲方的感激之情。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方（赠与人）应按照乙方的接受条件将房屋赠与乙方，并承担相应的过户费用。3.2 甲方应保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.3 甲方不得干预乙方对赠与房屋的使用、管理和处置权。3.4 甲方应按照我国法律法规的规定，承担房屋使用过程中产生的各项税费。3.5 甲方如违反本协
12、议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第四条 违约责任4.1 乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。4.2 第三方监管机构未按照本协议约定履行监管职责，导致协议无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿损失。第五条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方监管机构留存一份。6.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生
13、效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监管机构（盖章）：签署日期：2024年1月1日附件：1. 赠与房屋所有权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方监管机构资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受赠人，享有决定权、知情权和受益权。乙方有权决定是否接受赠与，以及接受赠与的具体条件和条款。乙方有权要求第三方监管机构对甲方进行资格审核，以确保甲方符合赠与条件。通过以乙方为主导，本协议旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在赠与过程中获得充分的信息和保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为赠与人，其权益相对较少保障。甲方的义务主要是保证赠与房屋的合法性和无瑕疵，以及在违约情况下承担相应的违约责任。通过弱化甲方为主导的地位，本协议强调了对乙方权益的保障，确保乙方在赠