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1、合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_,建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_,房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为定金,定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。(2)乙方应自_年_月_日起_个工作日内,将剩余房价款
2、支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,按照约定的期限将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋符合约定的交付条件。4.3乙方应按照约定时间支付房价款,并协助甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的_%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟
3、延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分房价款日违约金比例。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_一、房屋基本情况1.1甲方出
4、售的房屋位于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_,建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_,房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为定金,定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。(2)乙方应自_年_月_日起_个工作日内,将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、担保方的职责与权益3.1担保方作为独立的第三方
5、主体,为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对甲方的权益进行监督,确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。3.3担保方应协助甲方督促乙方按期支付房价款。3.4担保方在甲方权益受到损害时,有权代表甲方采取法律行动,维护甲方的合法权益。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后,按照约定的期限将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按期支付房价款。5.2甲方在乙方逾期支付房价款时,有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.3甲方在乙方未履行合同义务时,有权解除本合同,
6、并要求乙方支付违约金。5.4甲方在房屋过户完成后,有权要求担保方解除担保责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付房价款的,应支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房价款日违约金比例。6.2乙方未履行合同义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房屋过户完成后,应按约定时间将房屋所有权证原件交付给甲方。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(盖章
7、):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_担保方(盖章):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第三方介入的意义和目的:第三方主体担保方的介入,旨在为甲方的权益提供更加有力的保障,确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。担保方作为独立的第三方,可以对乙方的履行行为进行监督,确保乙方按期支付房价款。担保方在甲方权益受到损害时,有权代表甲方采取法律行动,维护甲方的合法权益。通过第三方主体的介入,可以增加合同的履行保障,降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为卖方,其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按期支付房
8、价款,并在乙方逾期支付时要求支付违约金。甲方在第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_,建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_,房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为定金,定金在乙方履行完毕本合同约定的
9、义务后,转为购房款的一部分。(2)乙方应自_年_月_日起_个工作日内,将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、担保方的职责与权益3.1担保方作为独立的第三方主体,为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对乙方的权益进行监督,确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障。3.3担保方应协助乙方督促甲方按期交付房屋。3.4担保方在乙方权益受到损害时,有权代表乙方采取法律行动,维护乙方的合法权益。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后,按照约定的期限将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。五、乙方的权利及利益保障5
10、.1乙方有权要求甲方按期交付房屋。5.2乙方在甲方逾期交付房屋时,有权要求甲方支付逾期交房违约金。5.3乙方在甲方未履行合同义务时,有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.4乙方在房屋过户完成后,有权要求担保方解除担保责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期交付房屋的,应支付逾期交房违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价款日违约金比例。6.2甲方未履行合同义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一
11、式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_担保方(盖章):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买方,其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按期交付房屋,并在甲方逾期交付时要求支付违约金。乙方在甲方未履行合同义务时,有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。通过乙方为主导,可以确保乙方的合法权益得到充分保障,增加合同的履行保障,降低乙方面临的风险。弱化甲方为主导的意义和目的:在本合同中,甲方作为卖方,其权益相对较弱。甲方应按约定时间交付房屋,并保证房屋符合约定的交付条件。甲方在房屋过户完成后,应将房屋所有权证原件交付给乙方。通过弱化