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1、北京经济适用房购房合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的经济适用住房项目中的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条 房屋基本状况甲方出售给乙方的经济适用住房项目名称为：_，房屋坐落为：_，房屋结构为：_，房屋规划用途为：_，房屋建筑总面积为：_平方米，房屋所有权证号为：_。第二条 房屋价格及支付方式1. 双方确认，乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2. 乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起5个
2、工作日内，乙方支付房价款的 %作为定金，定金支付后合同生效；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分期支付剩余房价款；（3）甲方应按照约定为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第三条 交付及验收1. 甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方；2. 乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起5个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后15个工作日内予以修复；3. 如乙方未在规定时间内提出质量问题，视为乙方对房屋质量的认可。第四条 权利义务1. 甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；2. 乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定接受房屋；3. 双方应
3、遵守相关法律法规，履行合同约定的其他权利义务。第五条 违约责任1. 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 乙方身
4、份证复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的经济适用住房项目中的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍第三方作为本合同的担保人，同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照约定支付房款，并按照约定接受房屋。第三方应承担连带责任，如乙方未能履行合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条 房屋基本状况甲方出售给乙方的经济适用住房项目名称为：_，房屋坐落
5、为：_，房屋结构为：_，房屋规划用途为：_，房屋建筑总面积为：_平方米，房屋所有权证号为：_。第三条 房屋价格及支付方式1. 双方确认，乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2. 乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的 %作为定金，定金支付后合同生效；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分期支付剩余房价款；（3）甲方应按照约定为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第四条 担保人的责权利1. 第三方作为担保人，应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行支付义务；2. 第三方应承担连带责任，如乙方
6、未能按照约定支付房款，第三方应承担相应的违约责任；3. 第三方有权依法向乙方追偿，以保障甲方的权益；4. 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第五条 乙方的违约及限制条款1. 乙方未能按照约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的 %；2. 乙方未能按照约定接受房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的 %；3. 乙方在合同履行过程中，如出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；4. 乙方在合同履行过程中，如出现信用违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的
7、 %。第六条 甲方的主导权益1. 甲方有权按照合同约定时间将房屋交付给乙方；2. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；3. 甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方的支付行为；4. 甲方在合同履行过程中，如乙方出现违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：
8、_第三方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 第三方担保材料复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的支付行为，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，如乙方未能按照约定支付房款，第三方应承担相应的违约责任。第三方介入有助于增强合同的履行保障，降低甲方的风险，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，为主导合同的一方，有权按照合同约定时间将房屋交付给乙方，有权要求乙方按照合同约定支付房款，有权要求第三方作为担保人，确保乙方的支
9、付行为。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过合同的约定，对乙方进行一定的约束，降低合同履行过程中的风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的经济适用住房项目中的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍第三方作为本合同的服务机构，同意为乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、售后服务等。第三方应确保房屋交易过程的顺利
10、进行，保护乙方的合法权益。第二条 房屋基本状况甲方出售给乙方的经济适用住房项目名称为：_，房屋坐落为：_，房屋结构为：_，房屋规划用途为：_，房屋建筑总面积为：_平方米，房屋所有权证号为：_。第三条 房屋价格及支付方式1. 双方确认，乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2. 乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的 %作为定金，定金支付后合同生效；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分期支付剩余房价款；（3）甲方应按照约定为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第四条 服务机构的责权利1. 第三方作为服务
11、机构，应确保房屋交易过程的顺利进行，提供专业、高效的服务；2. 第三方应协助乙方进行房屋查验，确保房屋符合合同约定的质量标准；3. 第三方应提供交易咨询服务，协助乙方了解房屋交易相关法律法规和市场情况；4. 第三方在合同履行过程中，如甲方出现违约情况，有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条 甲方的违约及限制条款1. 甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的 %；2. 甲方未能按照约定质量标准提供房屋的，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；3. 甲方在合同履行过程中，如出现违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；4. 甲方在合同履行过程
12、中，如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的 %。第六条 乙方的主导权益1. 乙方有权按照合同约定时间接收房屋；2. 乙方有权要求甲方按照合同约定质量标准交付房屋；3. 乙方有权要求第三方提供房屋交易过程中的相关服务；4. 乙方在合同履行过程中，如甲方出现违约情况，有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 本合同自
13、双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 第三方服务机构资质复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，为主导合同的一方，有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，有权要求甲方按照合同约定质量标准交付房屋，有权要求第三方提供房屋交易过程中的相关服务。乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，通过合同的约定，对甲方进行一定的约束，降低合同履行过程中的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，虽然有权按照合同约定时间交付房屋，有权要求乙方按照合同约定支付房款，但其主导地位相对较弱。这是因为第三方作为服务机构介入合同，提供了房屋查验、交易咨询、售后服务等，保护了乙方的合法权益，使得乙方在合同履行过程中具有较大的权利和利益。因此，弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平、公正履行。