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1、第一篇范文：合同编号：量身定做的编号法律文件模板房地产抵押合同甲方（抵押人）：甲方全称地址：甲方地址代表人：甲方代表姓名乙方（抵押权人）：乙方全称地址：乙方地址代表人：乙方代表姓名鉴于：1. 甲方为房屋的所有权人，该房屋的具体情况如下：房屋位置：具体位置房屋面积：具体面积房屋所有权证号：所有权证号2. 乙方愿意向甲方提供一笔贷款，贷款金额为具体金额元，用于具体用途。3. 甲方为了担保上述贷款，同意将房屋抵押给乙方。第一条 抵押物的描述1.1 本合同所指的抵押物为甲方拥有的位于具体位置的房屋，房屋面积为具体面积，房屋所有权证号为所有权证号。第二条 贷款的条款2.1 甲方同意从乙方处贷款具体金额元
2、，用于具体用途。2.2 贷款的期限为具体期限年，自贷款发放之日起算。2.3 甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款。第三条 抵押的设立3.1 甲方将抵押物的所有权转让给乙方，作为对贷款的担保。3.2 在甲方按时偿还贷款本息之前，乙方拥有抵押物的优先受偿权。3.3 如果甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第四条 其他条款4.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：甲方全称乙方（抵押权人）：乙方全称代表人：甲方代表姓名代表人：乙方代表姓名签订日期：填写日期附件：1.
3、房屋所有权证复印件2. 贷款合同复印件3. 还款计划复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导法律文件模板房地产抵押合同甲方（抵押人）：甲方全称地址：甲方地址代表人：甲方代表姓名乙方（抵押权人）：乙方全称地址：乙方地址代表人：乙方代表姓名丙方（第三方担保方）：丙方全称地址：丙方地址代表人：丙方代表姓名鉴于：1. 甲方为房屋的所有权人，该房屋的具体情况如下：房屋位置：具体位置房屋面积：具体面积房屋所有权证号：所有权证号2. 乙方愿意向甲方提供一笔贷款，贷款金额为具体金额元，用于具体用途。3. 甲方为了担保上述贷款，同意将房屋抵押给乙方。4. 丙方作为第三方担保方，同意为甲方的还款义务提供担保。第
4、一条 抵押物的描述1.1 本合同所指的抵押物为甲方拥有的位于具体位置的房屋，房屋面积为具体面积，房屋所有权证号为所有权证号。第二条 贷款的条款2.1 甲方同意从乙方处贷款具体金额元，用于具体用途。2.2 贷款的期限为具体期限年，自贷款发放之日起算。2.3 甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款。第三条 抵押的设立与第三方的担保责任3.1 甲方将抵押物的所有权转让给乙方，作为对贷款的担保。3.2 丙方作为第三方担保方，同意为甲方的还款义务提供担保。3.3 如果甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。3.4 丙方在甲方未能按时还款时，应按照约定承担相应的担保责任。第四条 甲方的
5、权益保障4.1 甲方在按时还款的前提下，有权继续享有抵押物的使用权和处置权。4.2 甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方和丙方保密其贷款和抵押的相关信息。4.3 甲方在按时还款的前提下，有权在合同约定的期限内提前还款，并享受约定的优惠条件。4.4 甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方和丙方在合同期限届满后解除抵押权。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方违反合同约定，未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未发放贷款金额的具体比例%。5.2 乙方违反合同约定，未按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的具体比例%。5.3 乙方未经甲方同意，不得将贷款转让给第三方。
6、5.4 乙方不得擅自处置抵押物，除非依法进行拍卖或变卖。第六条 丙方的违约及限制条款6.1 丙方违反合同约定，未按时承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未承担担保责任金额的具体比例%。6.2 丙方未经甲方同意，不得将其担保责任转让给第三方。6.3 丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并有权依法处置抵押物。第七条 其他条款7.1 本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。7.2 本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（抵押人）：甲方全称乙方（抵押权人）：乙方全称丙方（第三方担保方）：丙方全称代表人：甲方代表姓名代表人：乙方代表姓名代表
7、人：丙方代表姓名签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 贷款合同复印件3. 还款计划复印件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方的贷款提供担保，增加贷款的安全性。丙方的担保责任可以有效减轻乙方对甲方还款风险的担忧，使乙方更愿意提供贷款。同时，丙方的介入也有利于保护甲方的权益，丙方作为独立的第三方，可以对乙方的行为进行监督第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导法律文件模板房地产抵押合同甲方（抵押人）：甲方全称地址：甲方地址代表人：甲方代表姓名乙方（抵押权人）：乙方全称地址：乙方地址代表人：乙方代表姓名丙方（第三方担保方）：丙方全称地址：丙方地址代表人：丙方代表姓名鉴于：
8、1. 乙方愿意向甲方提供一笔贷款，贷款金额为具体金额元，用于具体用途。2. 甲方为了担保上述贷款，同意将房屋抵押给乙方。3. 丙方作为第三方担保方，同意为甲方的还款义务提供担保。第一条 抵押物的描述1.1 本合同所指的抵押物为甲方拥有的位于具体位置的房屋，房屋面积为具体面积，房屋所有权证号为所有权证号。第二条 贷款的条款2.1 乙方同意从甲方处贷款具体金额元，用于具体用途。2.2 贷款的期限为具体期限年，自贷款发放之日起算。2.3 甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款。第三条 抵押的设立与第三方的担保责任3.1 甲方将抵押物的所有权转让给乙方，作为对贷款的担保。3.2 在甲方按时偿还贷款本息
9、之前，乙方拥有抵押物的优先受偿权。3.3 如果甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。3.4 丙方作为第三方担保方，同意为甲方的还款义务提供担保。第四条 乙方的权益保障4.1 甲方在按时还款的前提下，有权继续享有抵押物的使用权和处置权。4.2 甲方在按时还款的前提下，有权要求甲方和丙方保密其贷款和抵押的相关信息。4.3 甲方在按时还款的前提下，有权在合同约定的期限内提前还款，并享受约定的优惠条件。4.4 甲方在按时还款的前提下，有权要求甲方和丙方在合同期限届满后解除抵押权。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方违反合同约定，未按时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金的标
10、准为未发放贷款金额的具体比例%。5.2 甲方违反合同约定，未按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的具体比例%。5.3 甲方未经乙方同意，不得将贷款转让给第三方。5.4 甲方不得擅自处置抵押物，除非依法进行拍卖或变卖。第六条 丙方的违约及限制条款6.1 丙方违反合同约定，未按时承担担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未承担担保责任金额的具体比例%。6.2 丙方未经甲方同意，不得将其担保责任转让给第三方。6.3 丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并有权依法处置抵押物。第七条 其他条款7.1 本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。7.2 本合同
11、自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（抵押人）：甲方全称乙方（抵押权人）：乙方全称丙方（第三方担保方）：丙方全称代表人：甲方代表姓名代表人：乙方代表姓名代表人：丙方代表姓名签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 贷款合同复印件3. 还款计划复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为贷款提供方和抵押权人，在本次合同中担任主导角色。乙方的权益和责任在合同中得到了优先保障，包括贷款的发放、还款的监控以及抵押权的行使。通过设定明确的违约及限制条款，乙方可以确保甲方的还款义务得到履行，从而保障乙方的贷款安全。同时，引入第三方担保方丙方，进一步增强了贷款的安全性，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：虽然甲方在本次合同中作为抵押人，