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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于上海市_区_路_号，房屋产权证号：_。1.2房产为_（建筑结构），建筑总面积为_平方米，房屋用途为_。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付定金人民币_元整，该定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付定金。3.2甲方应在本合同签订之
2、日起_日内，向乙方出具相应的房产证明文件。3.3乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付剩余购房款。3.4甲方应在本合同签订之日起_日内，将房产过户至乙方名下。3.5甲方应在本合同签订之日起_日内，向乙方交付房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签
3、订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_第一条第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定的方式向乙方交付房产，并确保房产权属清晰、无任何法律纠纷。2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。2.3甲方在房产过户过程中产生的相关费用由乙方承担。2.4甲方有权要求第
4、三方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付定金和购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付定金。3.3乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付剩余购房款。3.4乙方应按照约定时间接受房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.5乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。第四条第三方职责及权利4.1第三方应监督甲方和乙方履行本合同约定的义务。4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，并要求甲乙双方提供相关证明文件。4.3第三方在发现
5、甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方履行合同约定，或者采取其他措施保障守约方的权益。4.4第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续等。第五条违约责任及第三方介入5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方介入，第三方应在接到甲方通知后的_日内介入处理。5.3第三方在介入处理过程中，应按照本合同约定和甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的权益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同附件包括：房产证、土地
6、使用权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对买卖双方的履行行为进行监督和保障，从而降低交易风险，提高交易的安全性。在本合同中，甲方的权益为主导，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，防止乙方违约行为对甲方权益的损害。本合同旨在通过第三方主体的介入，保障甲方的权益，实现房地产买卖合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_第一条第
7、三方主体介绍1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式交付房产，并确保房产权属清晰、无任何法律纠纷。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。2.3乙方在房产过户过程中产生的相关费用由甲方承担。2.4乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付房产。3.2甲方应在本合同签订之日起_日内，向乙方交付房产。3.3甲方应按照约定时间办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.4甲方应为本合同的履行提供必要的协助，
8、包括但不限于办理房产过户手续等。3.5甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。第四条第三方职责及权利4.1第三方应监督甲方和乙方履行本合同约定的义务。4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，并要求甲乙双方提供相关证明文件。4.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方履行合同约定，或者采取其他措施保障守约方的权益。4.4第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续等。第五条违约责任及第三方介入5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同
9、购买价格的_%。5.2乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方介入，第三方应在接到乙方通知后的_日内介入处理。5.3第三方在介入处理过程中，应按照本合同约定和乙方的要求，采取必要的措施保障乙方的权益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同附件包括：房产证、土地使用权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，防止甲方违约行为对乙方权益的损害。引入第三方主体作为保障方，可以进一步降低交易风险，提高交易的安全性。本合同旨在通过乙方的主导，保障乙方的权益，实现房地产买卖合同的顺利履行。