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1、合同编号：_新农村宅基地转让协议甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_鉴于甲方拥有位于_（地市）_（县）_（镇）_（村）的宅基地一处，现甲乙双方经充分协商，就该宅基地的转让事宜达成如下协议：第一条 宅基地基本情况1.1 甲方宅基地坐落于_（地市）_（县）_（镇）_（村），宗地编号为_，土地使用权证号为_。1.2 宅基地面积为_平方米，现状为_。第二条 转让范围及条件2.1 甲方同意将上述宅基地及其上的建筑物（如有）全部转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方转让的宅基地，并承诺按照新农村建设规划和相关法律法规进行合理使用。第三条 转让价格及支付方式3.1 甲乙双方经协商一
2、致，确定该宅基地的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应在本协议签订之日起_日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_（银行转账/现金支付/其他方式）。第四条 过户及登记4.1 乙方应自转让款支付完毕之日起_日内，协助甲方办理宅基地过户手续。4.2 甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。4.3 过户手续完成后，乙方应负责办理土地使用权证的变更登记手续。第五条 权利义务5.1 甲方应保证其对宅基地的处置权，无任何权利瑕疵。5.2 乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违反新农村建设规划和相关法律法规。5.3 甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第六条 违约责
3、任6.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附则8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1. 宅基地土地使用权证复印件2. 宅基地现状照片3. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导新农村宅基地转让协议甲方（转
4、让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第三方（监管方）：_身份证号码：_鉴于甲方拥有位于_（地市）_（县）_（镇）_（村）的宅基地一处，现甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方的监管作用，就该宅基地的转让事宜达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 甲方和乙方同意引入第三方作为监管方，以确保合同的履行和甲方权益的保障。1.2 第三方应具备相关资质和经验，负责对乙方合理使用宅基地的行为进行监督和管理。第二条 甲方权益保障2.1 甲方保留对宅基地的最终处置权，并有权决定是否同意乙方的转让请求。2.2 甲方有权要求第三方对乙方的使用行为进行定期审查，确保乙方的使用符合新农村建设规划和
5、相关法律法规。2.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权终止合同。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。3.2 乙方应在合同约定的范围内使用宅基地，不得影响周边环境和邻居的生活。3.3 乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。第四条 转让价格及支付方式4.1 甲乙双方经协商一致，确定该宅基地的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。4.2 乙方应在本协议签订之日起_日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_（银行转账/现金支付/其他方式）。第五条 过户及登记5.1 乙方应自转让款支付完毕
6、之日起_日内，协助甲方办理宅基地过户手续。5.2 甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。5.3 过户手续完成后，乙方应负责办理土地使用权证的变更登记手续。第六条 第三方监管职责6.1 第三方应按照甲方的要求，对乙方的使用行为进行监督和管理。6.2 第三方有权要求乙方提供使用宅基地的相关资料，并进行审查。6.3 第三方应在发现乙方有违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 第三方应履行监管职责，如因监管不力导致甲方权益受损，第三方
7、应承担相应的责任。第八条 争议解决8.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 附则9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 宅基地土地使用权证复印件2. 宅基地现状照片3. 其他相关文件（如有）第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到有效保障，同时规范乙方的使用行为。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在宅基地转让过程中的权益得
8、到充分保障，同时通过第三方的监管，确保乙方合理使用宅基地，符合新农村建设规划和相关法律法规。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新农村宅基地使用权转让协议甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第三方（评估监理方）：_身份证号码：_鉴于甲方拥有位于_（地市）_（县）_（镇）_（村）的宅基地使用权一处，现甲乙双方经充分协商，并引入第三方作为评估监理方，就该宅基地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 甲方和乙方同意引入第三方作为评估监理方，以确保合同的履行和乙方权益的保障。1.2 第三方应具备相关资质和经验，负责对甲方的转让行为进行评估和监理。第二条
9、乙方权益保障2.1 乙方有权根据合同约定，合理使用和处置宅基地使用权。2.2 乙方有权要求第三方对甲方的转让行为进行评估和监理，确保甲方的转让行为符合新农村建设规划和相关法律法规。2.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并有权终止合同。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证其对宅基地使用权的处置权，无任何权利瑕疵。3.2 甲方应按照合同约定，协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。3.3 甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。第四条 转让价格及支付方式4.1 甲乙双方经协商一致，确定该宅基地使用权的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）
10、。4.2 乙方应在本协议签订之日起_日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_（银行转账/现金支付/其他方式）。第五条 过户及登记5.1 乙方应自转让款支付完毕之日起_日内，协助甲方办理宅基地使用权的过户手续。5.2 甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。5.3 过户手续完成后，乙方应负责办理土地使用权证的变更登记手续。第六条 第三方评估监理职责6.1 第三方应按照乙方的要求，对甲方的转让行为进行评估和监理。6.2 第三方有权要求甲方提供转让相关的资料，并进行审查。6.3 第三方应在发现甲方有违约行为时，及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应遵守合同约
11、定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 第三方应履行评估监理职责，如因评估监理不力导致乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第八条 争议解决8.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 附则9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（评估监理方）：_签订日期：_附件：1. 宅基地土地使用权证复印件2. 宅基地现状照片3. 其他相关文件（如有）乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在宅基地使用权转让过程中的权益得到充分保障，同时通过第三方的评估监理，确保甲方的转让行为符合新农村建设规划和相关法律法规。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障，以及对甲方转让行为的规范和限制。