小产权房买卖合同范例.doc

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1、合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的小产权房转让给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1 房屋坐落:_市_区_街道_号;1.2 房屋结构及面积:_结构,_平方米;1.3 房屋所有权证号:_;1.4 房屋使用权证号:_。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,乙方以人民币_元(大写:_元整)的价格购买甲方的小产权房。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内,将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号及户名为:_。三、交付及过户3

2、.1 甲方应在本合同签订之日起_日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 甲方应在合同约定的时间内,办理房屋交付及过户手续。4.3 乙方应按照约定时间支付购房款,并承担过户费用。4.4 乙方自房屋交付之日起,享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的_%。5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决

3、本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):_乙方(买方):_签订日期:_年_月_日附件:1. 房屋所有权证复印件;2. 房屋使用权证复印件;3. 甲方身份证明复印件;4. 乙方身份证明复印件。第一篇范文:合同编号:_第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_丙方(第三方保障机构):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规

4、的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的小产权房转让给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1 房屋坐落:_市_区_街道_号;1.2 房屋结构及面积:_结构,_平方米;1.3 房屋所有权证号:_;1.4 房屋使用权证号:_。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,乙方以人民币_元(大写:_元整)的价格购买甲方的小产权房。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内,将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号及户名为:_。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。四

5、、甲方权益保障4.1 丙方作为第三方保障机构,负责监督甲方履行合同义务,确保甲方权益得到保障。4.2 甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约行为,丙方应立即介入处理,并依据合同约定维护甲方权益。4.3 甲方在合同履行过程中,如遇到不可抗力因素导致合同无法履行,丙方应协助甲方与乙方协商解决。五、违约责任及限制条款5.1 乙方违反本合同约定的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的_%。(1)擅自改变房屋结构或用途;(2)逾期支付购房款;(3)其他违反合同约定的行为。六、权利义务6.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2 甲方应在合

6、同约定的时间内,办理房屋交付及过户手续。6.3 乙方自房屋交付之日起,享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份。8.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):_乙方(买方):_丙方(第三方保障机构):_签订日期:_年_月_日附件:1. 房屋所有权证复印件;2. 房屋使用权证复印件;3. 甲方身份证明复印件;4. 乙方身份证明复印件;5. 丙方资质证明复印件。第三方主体+甲方权

7、益主导的意义和目的:1. 丙方作为第三方保障机构,能够确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障,降低甲方风险。2. 通过丙方的介入,可以更好地监督乙方的履行行为,确保合同约定的条款得到落实。3. 在发生违约行为或纠纷时,丙方可以立即介入处理,维护甲方的合法权益,避免甲方损失。4. 丙方的参与有助于提高合同的履行效率,减少甲乙双方在履行过程中的矛盾和争议。5. 甲方作为卖方,在合同中设定丙方为第三方保障机构,可以增强甲方对合同履行过程的掌控,确保甲方权益得到充分保障。6. 丙方的介入有助于提高房屋交易的透明度,让甲方在交易过程中更加放心,增加交易的安全性。7. 第三方主体+甲方权益主导的模式,

8、有助于构建公平、公正、公开的房屋交易环境,促进房地产市场的健康发展。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_丙方(第三方保障机构):_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的小产权房,乙方愿意购买该房屋,甲乙双方为了明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,并引入丙方作为第三方保障机构,以确保乙方的权益得到充分保障。一、房屋基本信息1.1 房屋坐落:_市_区_街道_号;1.2 房屋结构及面积:_结构,_平方米;1.3 房屋所有权证号:_;1.4 房屋使用权证号:_。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,乙方以人民币_元(大写:_元整)的价格购买

9、甲方的小产权房。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内,将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号及户名为:_。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。四、乙方权益保障4.1 丙方作为第三方保障机构,负责监督乙方履行合同义务,确保乙方权益得到保障。4.2 乙方在合同履行过程中,如遇到甲方违约行为,丙方应立即介入处理,并依据合同约定维护乙方权益。4.3 乙方在合同履行过程中,如遇到不可抗力因素导致合同无法履行,丙方应协助乙方与甲方协商解决。五、违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同约定的,应承担

10、违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_%。(1)擅自改变房屋结构或用途;(2)逾期交付房屋;(3)其他违反合同约定的行为。六、权利义务6.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2 甲方应在合同约定的时间内,办理房屋交付及过户手续。6.3 乙方自房屋交付之日起,享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份。8.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续

11、办理完毕之日终止。甲方(卖方):_乙方(买方):_丙方(第三方保障机构):_签订日期:_年_月_日附件:1. 房屋所有权证复印件;2. 房屋使用权证复印件;3. 甲方身份证明复印件;4. 乙方身份证明复印件;5. 丙方资质证明复印件。乙方为主导的目的和意义:1. 通过丙方的介入,乙方在房屋交易过程中能够得到更加专业的保障,降低交易风险。2. 丙方的监督和介入,有助于确保甲方履行合同义务,保障乙方的合法权益。3. 在遇到违约行为或纠纷时,丙方能够立即介入处理,维护乙方的权益,避免乙方损失。4. 第三方保障机构的参与,提高了房屋交易的安全性和透明度,增强了乙方对交易的信任。5. 乙方作为买方,在合同中设定丙方为第三方保障机构,有利于乙方在交易中取得更多的主动权。弱化甲方为主导的目的和意义:1. 本合同充分体现了乙方权益的保障,通过第三方丙方的介入,使得甲方在履行合同过程中受到更多的限制和监督。2. 甲方在合同中的义务和责任更加明确,需要承担的违约责任也更严格,从而降低了甲方在交易中的主导地位。3. 第三方保障机构的引入,使得房屋交易更加公平、公正,有助于

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