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1、链家租赁合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲
2、方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理
3、使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等导致合同无
4、法履行的情况，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片
5、4. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保，保证乙方按照本合同约定履行各项义务。1.2 丙方应承担连带责任，如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违
6、约金。1.3 丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，要求乙方立即改正。第二条 甲方权益优先保障2.1 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2 甲方在租赁期间拥有房屋的优先购买权，如乙方有意出售租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。3.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋
7、及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/
8、盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障。同时，丙方的监督权力和要求乙方改正违约行为的能力，有助于维护合同的履行，减少纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权和处置权，本合同的制定以保障甲方权益为出发点。通过设定租金调整权、优先购买权以及维修、保养权等，甲方在租赁期间拥有较大的权利。同时，通过设
9、定乙方的违约责任及限制条款，甲方在租赁期间能够有效地约束乙方的行为，确保合同的履行和房屋的完好。第三方担保方的介入，进一步强化了甲方权益的保障，使甲方在租赁过程中能够更加放心。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丁方提供服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务方的责任与权利1.1 丁方作为第三方服务方，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括物业管
10、理、维修保养、租赁咨询等。1.2 丁方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，要求乙方立即改正。1.3 丁方应确保甲方房屋的安全和完好，及时处理租赁期间发生的各类问题，确保乙方的正常使用。第二条 乙方权益优先保障2.1 乙方有权按照本合同约定使用和享受甲方房屋，并有权要求丁方提供约定的服务。2.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证房屋的质量和安全，确保房屋符合租赁
11、用途。3.2 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。3.3 甲方在租赁期间应履行合同约定的维修、保养义务，确保房屋及附属设施的正常使用。第四条 甲方违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 甲方如未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等导致合同无法履行的情况，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 甲方如未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友
12、好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，租赁房屋是为了满足自身的居住或经营需求，因此本合同的制定以保障乙方权益为出发点。通过设定乙方对房屋的合理使用权、改造权和维修、保养要求，乙方在租赁期间拥有较大的权利。同时，通过设定甲方的违约责任及限制条款，乙方在租赁过程中能够有效地约束甲方的行为，确保合同的履行和房屋的完好。第三方服务方的介入，进一步强化了乙方权益的保障，使乙方在租赁过程中能够更加放心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租人拥有房屋的所有权和处置权，但合同的制定主要以乙方权益为主导，甲方的权利和责任相对较少。这种做法旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也能促使甲方履行合同约定的义务。通过第三方服务方的介入，提供了更加专业和全面的服务，有助于减少甲乙双方的纠纷，实现合同的顺利履行。