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1、合同编号：_商品房买卖合同协议书范本甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_，房屋结构_，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为_。1.2乙方购买的房屋为第_层，房号为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，共有建筑面积为_平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭贷款：乙方申请银行贷款支付房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商办理；（3）分期付款：乙方按照甲方规定的付款计划分阶段支付房款。第三条交
2、付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致未能按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权证照的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家及行业相关标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。4.2甲方承诺在房屋交付后_年内，对房屋主体结构及设备设施进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照已交付房价款的双倍向乙方支付违约金。第
3、六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款计划表4.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商品房买卖合同协议书范本（第三方主体）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体责权利1.1第三
4、方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分实现。1.2第三方同意在乙方未按时支付房款或违反本合同约定时，按照甲方的要求履行相应的合同义务，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。1.3第三方应承担因履行本合同所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭贷款：乙方申请银行贷款支付房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商办理；（3）分期付款：乙方按照甲方规定的付款计划分阶段支付房款。第
5、三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致未能按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权证照的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第四条甲方权益保障4.1甲方对房屋享有完全的所有权，并有权处置房屋。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时要求第三方履行相应合同义务。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定承担房屋质量保修责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求第三方履行相应合同义务。5.2乙方未按照合同约定接受房屋交
6、付的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方履行相应合同义务。5.3乙方在房屋交付后，未按照合同约定承担房屋质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并要求第三方履行相应合同义务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1
7、.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款计划表4.补充协议（如有）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保甲方在本合同项下的权益得到充分实现。第三方作为独立的第三方主体，能够提供更加客观、公正的履约保障，增强甲乙双方对合同履行的信心。第三方介入本合同，有利于维护合同的稳定性和公平性，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，拥有房屋的所有权和处置权。甲方的主导地位体现在对房屋的处置权、房价款的收取权以及对乙方违约行为的追究权等方面。甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，进一步强化甲方的权
8、益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的意义在于维护合同的公平性、稳定性和可靠性，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商品房买卖合同协议书范本（第三方主体）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体责权利1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同项下的权益得到充分实现。1.2第三方同意在甲方未按时交付房屋或违反本合同约定时，按照乙方的要求履行相应的合同义务，包括但不限于代为交付房屋、承担违约责任等。1.3第三方应承担因履行本合同所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第二条房屋价格及支付方式2.1双方
9、约定房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭贷款：乙方申请银行贷款支付房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商办理；（3）分期付款：乙方按照甲方规定的付款计划分阶段支付房款。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致未能按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权证照的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第四条乙方权益保障4.1乙方对房屋享有完整的所有权，并有权处置房屋。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋
10、，并有权在甲方违约时要求第三方履行相应合同义务。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定承担房屋质量保修责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求第三方履行相应合同义务。5.2甲方未按照合同约定办理产权证照的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方履行相应合同义务。5.3甲方在房屋交付后，未按照合同约定承担房屋质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并要求第三方履行相应合同义务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7
11、.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款计划表4.补充协议（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，拥有房屋的所有权和处置权。乙方的主导地位体现在对房屋的购买权、房价款的支付权以及对甲方违约行为的追究权等方面。乙方为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，进一步强化乙方的权益，确保合同的顺利履行。乙方为主导的意义在于维护合同的公平性、稳定性和可靠性，促进房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，虽然拥有房屋的所有权和处置权，但在第三方主体的介入下，甲方的权益受到一定程度的限制。甲方为主导的意义和目的在于确保甲方的合法权益得到保障，但在本合同中，乙方的权益得到更多的关注和保障。通过第三方主体的介入，甲方的权益被相对弱化，以平衡甲乙双方的权益，促进合同的顺利履行。