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1、办公租房协议合同合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3 乙方承租上述房屋用于办公用途。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止；2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签
2、订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月；3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金；3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1 乙方
3、应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏；5.2 因正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修；5.3 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋；6.3 在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，
4、并赔偿因此给对方造成的损失；7.2 本协议约定的违约金为：违约方应付金额的_%。八、争议解决8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 甲方指定的收款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：
5、乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3 乙方承租上述房屋用于办公用途。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止；2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新
6、的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月；3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金；3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行本协议提供担保；4.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后_日内代乙方支付应付租金及滞纳金；4.3 如乙方违反本协议其他条款，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、使用及维修5
7、.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏；5.2 因正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修；5.3 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利及利益保障6.1 甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定；6.2 甲方有权要求乙方按约定支付租金，并依法收回租赁房屋；6.3 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并要求乙方支付相关费用；6.4 甲方在乙方逾期支付租金、滞纳金或违反本协议其他条款时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租
8、金、滞纳金的，应支付应付租金的_%作为滞纳金，并承担甲方因此造成的损失；7.2 乙方擅自提前解除或变更本协议的，应支付应付租金的_%作为违约金，并承担甲方因此造成的损失；7.3 乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应承担修复费用及甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；9.3 本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：
9、丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效担保文件复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按期支付租金，减少甲方因乙方违约而产生的损失风险。同时，第三方担保方作为独立于甲乙双方的主体，可以客观公正地协调解决纠纷，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产用于办公用途，且丙方愿意
10、为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及丙方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房产基本信息1.1 甲方出租的房产地址为：_；1.2 甲方保证对该房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3 乙方承租该房产用于办公用途。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止；2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月；3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个
11、月租金；3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行本协议提供担保；4.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后_日内代乙方支付应付租金及滞纳金；4.3 如乙方违反本协议其他条款，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权按照约定的用途使用租赁房产；5.2 乙方有权要求甲方按照约定的标准维修租赁房产；5.3 乙方有权在租赁期满后按照约定续租或终止租赁；5.4 乙方有权要求丙方承担担保责任，确
12、保乙方权益的实现。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期交付租赁房产的，应支付应付租金的_%作为违约金，并承担乙方因此造成的损失；6.2 甲方未按照约定标准维修租赁房产的，乙方有权要求甲方支付应付租金的_%作为违约金，并承担乙方因此造成的损失；6.3 甲方提前解除或变更本协议的，应支付应付租金的_%作为违约金，并承担乙方因此造成的损失。七、争议解决7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；8.3 本协议未尽事宜
13、，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房产所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效担保文件复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，通过引入第三方担保方，确保了其租赁权的实现和租金支付的安全。乙方在合同中享有优先的权利和利益，如租赁期限、租金支付、房产使用和维修等，这些都有利于乙方在租赁关系中保障自己的合法权益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在合同执行过程中能够更好地维护自己的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，虽然拥有房产的所有权，但在租赁关系中并不占据主导地位。甲方的权利和利益在合同中相对较少，其主要义务是交付房产、维修房产和接受租金。这种设计有利于保障乙方作为承租方的权益，同时通过第三方担保方的介入，减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。