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1、合同编号：_鉴于甲方为项目开发商，拥有项目的所有权和管理权，并需对项目进行前期物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意承担项目的前期物业管理服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业管理范围1.2 乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场、公共场地等进行管理、维护和保养。第二条 合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第三条 乙方义务3.1 乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律、法规、规章和标准，履行物业管理职责，确保物业
2、管理区域的正常秩序和环境卫生。3.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，配备相应的管理人员和设施设备，保证物业管理区域的公共安全。3.3 乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行，及时发现并处理问题。3.4 乙方应按照甲方提供的物业资料，认真做好物业资料的保管和更新工作。3.5 乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。第四条 甲方义务4.1 甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。4.2 甲方应在合同期限内，配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常履行物业管理职责。4.3 甲方应在合同期限内，按照约定完成物业管理区域内的配套设施设备建设。4.4 甲方应协助乙方解
3、决物业管理区域内的重大突发事件。第五条 物业管理费用5.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_元/月/平方米，按物业管理区域的建筑面积计算。5.2 物业管理费用支付方式为：甲方每月底前向乙方支付当月物业管理费用。5.3 物业管理费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业设施设备维护保养费用、物业管理区域内的公共能耗费用等。第六条 合同的变更和解除6.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2 乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同。6.3 甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同。第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违
4、约责任。7.2 因乙方原因导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。7.3 因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理职责的，甲方应承担相应的法律责任。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理区域平面图2. 物业管理规章制度3. 物业管理人员名单4. 物业管理费用明细表5. 物业管理区域内的配套设施设
5、备清单6. 相关法律法规、规章和标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方为项目开发商，拥有项目的所有权和管理权，并需对项目进行前期物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意承担项目的前期物业管理服务；第三方为专业监管机构，负责对乙方物业管理服务的质量、安全、合规性进行监督和评估。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体的义务和责任1.1 第三方作为独立的监管机构，应对乙方提供的物业管理服务进行全面监督和评估。1.2 第三方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律、法规、规章和标准，对乙方进行考核，确保乙方物业管理服务
6、的质量和合规性。1.3 第三方应定期向甲方提交物业管理服务监督报告，对乙方的工作进行评价和建议。第二条 甲方的权益和优先权2.1 甲方作为项目开发商，对项目享有所有权和管理权，对乙方和第三方的行为拥有监督权。2.2 甲方有权根据合同约定，要求乙方按照相关法律法规和标准，履行物业管理职责。2.3 甲方有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方按照合同约定，及时整改存在的问题。2.4 甲方有权根据第三方提交的监督报告，对乙方的工作进行评价和奖惩。2.5 甲方在合同期限内，有权解除或变更合同，但需提前通知乙方。第三条 乙方的义务和违约限制3.1 乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、
7、绿化、道路、停车场、公共场地等进行管理、维护和保养。3.2 乙方应严格按照国家和地方有关物业管理的相关法律、法规、规章和标准，履行物业管理职责。3.3 乙方在合同期限内，不得以任何理由延迟或中断物业管理服务。3.4 乙方应接受甲方的监督和第三方的考核，严格按照合同约定和相关法律法规，提供优质高效的物业管理服务。3.5 乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并根据甲方的要求进行整改。第四条 合同的变更和解除4.1 合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。4.2 乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同。4.3 甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权
8、解除合同。4.4 第三方如发现乙方存在严重违约行为，有权建议甲方解除合同。第五条 物业管理费用5.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_元/月/平方米，按物业管理区域的建筑面积计算。5.2 物业管理费用支付方式为：甲方每月底前向乙方支付当月物业管理费用。5.3 物业管理费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业设施设备维护保养费用、物业管理区域内的公共能耗费用等。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日
9、起生效，第三方予以见证。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理区域平面图2. 物业管理规章制度3. 物业管理人员名单4. 物业管理费用明细表5. 物业管理区域内的配套设施设备清单6. 相关法律法规、规章和标准第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的监管机构，介入本合同的目的是为了确保乙方提供高质量的物业管理服务，保障甲方的权益。第三方通过对乙方的工作进行监督和评估，可以及时发现和解决物业管理中的问题，提升物业管理水平，维护甲方的利益。同时，第三方的中立性可以平衡甲方和乙方之间的利益关系，确保合同的公正执行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目开发
10、商，对项目享有所有权和管理权，有权对乙方和第三方的行为进行监督。通过本合同，甲方明确了自身的权益和优先权，可以确保乙方按照相关法律法规和标准，履行物业管理职责。同时，甲方通过第三方的介入，可以更好地保障自身的利益，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方为项目开发商，拥有项目的所有权和管理权，并需对项目进行前期物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意承担项目的前期物业管理服务；第三方为专业监管机构，负责对乙方物业管理服务的质量、安全、合规性进行监督和评估。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体的义务和责任1.1
11、 第三方作为独立的监管机构，应对乙方提供的物业管理服务进行全面监督和评估。1.2 第三方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律、法规、规章和标准，对乙方进行考核，确保乙方物业管理服务的质量和合规性。1.3 第三方应定期向乙方提交物业管理服务监督报告，对乙方的工作进行评价和建议。第二条 乙方的权益和优先权2.1 乙方作为专业的物业管理公司，有权按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场、公共场地等进行管理、维护和保养。2.2 乙方有权按照相关法律法规和标准，履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生。2.3 乙方有权根据第三方提交的监督报告，对自身的工作进
12、行改进和优化。2.4 乙方在合同期限内，有权解除或变更合同，但需提前通知甲方。2.5 乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付物业管理费用。第三条 甲方的义务和违约限制3.1 甲方作为项目开发商，应按照本合同约定，按时支付乙方物业管理费用。3.2 甲方应按照合同约定，配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常履行物业管理职责。3.3 甲方应按照约定完成物业管理区域内的配套设施设备建设。3.4 甲方应协助乙方解决物业管理区域内的重大突发事件。3.5 甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并根据乙方的要求进行整改。第四条 合同的变更和解除4.1 合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书
13、面协议。4.2 甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同。4.3 乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同。4.4 第三方如发现乙方存在严重违约行为，有权建议甲方解除合同。第五条 物业管理费用5.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_元/月/平方米，按物业管理区域的建筑面积计算。5.2 物业管理费用支付方式为：甲方每月底前向乙方支付当月物业管理费用。5.3 物业管理费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业设施设备维护保养费用、物业管理区域内的公共能耗费用等。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院
14、提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方予以见证。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理区域平面图2. 物业管理规章制度3. 物业管理人员名单4. 物业管理费用明细表5. 物业管理区域内的配套设施设备清单6. 相关法律法规、规章和标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的物业管理公司，通过本合同明确了自身的权益和优先权，可以确保甲方按照相关法律法规和标准，履行物业管理职责。同时，通过第三方的介入，乙方可以更好地保障自身的利益，确保甲方按时支付物业管理费用，并协助乙方解决物业管理区域内的重大突发事件。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为项目开发商，虽然拥有项目的所有权和管理权，但其权益和优先权相对较少。甲方的角色主要是配合乙方进行物业管理，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生。通过弱化甲方为主导的地位，乙方可以更好地发挥自身的专业能力，确保物业管理服务的质量和合规性。