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1、合同编号：2024-SF-001甲方（出租方）：_公司乙方（承租方）：_公司第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2、，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的房屋及附属设施损毁，由甲方负责维修、更换。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋
3、及附属设施损毁，由乙方负责维修、更换。第六条 保险6.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁房屋及自身财产投保了保险，保险金额不得低于本合同约定的租金金额。6.2 保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向
4、守约方支付相应的赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同附件包括：房屋照片、租赁押金收据、保险单复印件等。甲方（盖章）：_公司乙方（盖章）：_公司甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-SF-002甲方（出租方）：_公司乙方（承租方）：_公司丙方（第三方主体）：_公司一、第三方主体概述丙方作为独立的第三方主体，拥有专业的管理团队和技术支持，负责对租赁房屋
5、进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。丙方在甲方和乙方之间起到协调、监督和保障的作用，确保租赁合同的顺利履行。二、甲方权益主导1. 房屋出租权甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。2. 租金收益权甲方有权收取租金，并要求乙方按约定时间支付租金。租金收入归甲方所有，甲方应按照国家相关法律法规规定缴纳税费。3. 房屋管理权甲方有权对租赁房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如房屋出现损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。4. 合同变更权在租赁期内，如甲方需提
6、前解除或变更本合同，甲方有权书面通知乙方，并按照双方协商确定的方式处理。5. 优先购买权如乙方需出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和配合。三、乙方权益与义务1. 房屋租赁权乙方有权租赁甲方拥有的房屋，并按照本合同约定使用和经营。2. 租金支付义务乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3. 房屋使用与维护乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损毁，乙方应承担修复费用。4. 合同履行义务乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，乙方应承担
7、违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。四、丙方权益与义务1. 管理服务义务丙方应负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。2. 协调监督义务丙方应协调甲方和乙方之间的关系，监督乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。3. 违约处理义务如乙方违约，丙方应协助甲方处理相关事宜，并根据甲方要求采取相应措施。五、违约及限制条款1. 乙方违约乙方逾期支付租金、未按约定使用房屋或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。2. 丙方违约丙方未按照本合同约定履行管理服务义务、协调监督义务或违约处理义务，甲方有权解除与丙方的合作协议，并要
8、求丙方承担违约责任。六、合同的变更和解除1. 甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的管理和服务，确保租赁合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。通过丙方的协调、监督和保障，有助于降低甲方在租赁过程中的风险和负担，提高租赁房屋的使用效率和经济效益。九、甲方为主导
9、的目的和意义甲方作为出租方，拥有房屋的完全产权和租金收益权，通过本合同的约定，确保甲方的权益得到充分保障。甲方在合同中设置了一系列权利条款，以实现对房屋出租过程的全面掌控，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方权益的影响。通过第三方主体丙方的介入，甲方可以更好地实现对租赁房屋的管理和维护，提高合同履行的效率和质量。甲方（盖章）：_公司乙方（盖章）：_公司丙方（盖章）：_公司甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024-SF-003甲方（出租方）：_公司乙方（承租方）：_公司丙方（第三方主体）：_公司一、
10、第三方主体概述丙方作为独立的第三方主体，拥有专业的管理团队和技术支持，负责对租赁房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。丙方在甲方和乙方之间起到协调、监督和保障的作用，确保租赁合同的顺利履行。二、乙方权益主导1. 房屋租赁权乙方有权租赁甲方拥有的房屋，并按照本合同约定使用和经营。2. 租金支付权益乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。乙方有权根据市场行情和自身经营状况，与甲方协商调整租金。3. 房屋使用与维护权益乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损毁，乙方应承
11、担修复费用。乙方有权要求丙方提供相关的管理和维护服务。4. 合同履行权益乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况向甲方提出合理的变更请求。三、甲方权益与义务1. 房屋出租权甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。2. 租金收益权甲方有权收取租金，并要求乙方按约定时间支付租金。租金收入归甲方所有，甲方应按照国家相关法律法规规定缴纳税费。3. 房屋管理权甲方有权对租赁房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施
12、的安全和正常使用。如房屋出现损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。四、丙方权益与义务1. 管理服务义务丙方应负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。2. 协调监督义务丙方应协调甲方和乙方之间的关系，监督乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。3. 违约处理义务如乙方违约，丙方应协助甲方处理相关事宜，并根据甲方要求采取相应措施。五、违约及限制条款1. 甲方违约甲方未按照本合同约定履行房屋出租、租金收益、房屋管理等相关义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离出租房屋，甲方应承担因此产生的一切费用。2. 丙方违约丙方未按照本合同约定履行管理服务、协调监督、违约处理等相关义
13、务，乙方有权解除与丙方的合作协议，并要求丙方承担违约责任。六、合同的变更和解除1. 乙甲双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 在租赁期内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离出租房屋，甲方应承担因此产生的一切费用。七、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，拥有房屋租赁权、租金支付权益、房屋使用与维护权益和合同履行权益，通过本合同的约定，确保乙方的权益得到充分保障。乙方在合同中设置了一系列权利条款，以实现对房屋租赁过程的全面掌控，同时对甲方设定严格的违约及限制条款，以防止甲方违约行为对乙方权益的影响。通过第三方主体丙方的介入，乙方可以更好地实现对租赁房屋的管理和维护，提高合同履行的效率和质量。八、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在房屋出租权、租金收益权和房屋管理权方面。甲方需按照乙方的合理请求，协商调整租金和提供相关的管理和维护服务。甲方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保乙方的权益不受损害。通过第三方主体丙方的介入，甲方可以更好地配合乙方，实现合同的顺利履行。甲方（盖章）：_公司乙方（盖章）：_公司丙方（盖章）：_公司甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日