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1、合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房产证号/不动产权证号为_。1.2 房产的规划用途为_，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。1.3 房产的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_（2）装修情况：_第二条 购买价格2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条 付款方式及期限3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_个月内，按照甲方指定的方
2、式支付。3.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票/收据。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3 过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于产权转移登记、变更登记等。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2 本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条 争
3、议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房产证/不动产权证复印件2. 房产平面图3. 附属设施及装修详细清单4. 付款银行账户信息5. 其他双方认为需要提供的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房产证号/不动产权证号为_。1.2 房产的规划用途为_
4、，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。1.3 房产的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_（2）装修情况：_第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.3 第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。第三条 第三方担保责任3.1 第三方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2 如乙方未能按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，第三方应按照甲方的要求，履行担保责任，确保甲方权益得到充分保障。3.3 甲方应按照约定向第三方支
5、付担保费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3 过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于产权转移登记、变更登记等。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分房产、占用甲方财产等。5.3 第三方作为担保方，如未
6、能履行担保责任，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条 甲方权益保障条款6.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。6.2 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益得到充分保障。6.3 甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定办理房产登记手续。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_
7、签订日期：_附件：1. 房产证/不动产权证复印件2. 房产平面图3. 附属设施及装修详细清单4. 付款银行账户信息5. 担保费用支付协议第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保交易安全，保障甲方的合法权益。第三方承担连带保证责任，确保乙方按照约定履行支付义务。在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求履行担保责任，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中享有优先权益。甲方有权要求乙方按照约定的付款方式及时支付购房款，同时在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中能够更好
8、地保护自己的合法权益，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保理公司）：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房产证号/不动产权证号为_。1.2 房产的规划用途为_，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。1.3 房产的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_（2）装修情况：_第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.3 第三方作为保理公司，对乙方的支付义务承担连带保证责任。第三条 第三方保理责任3.1 第三方同
9、意为本合同的履行提供保理服务，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2 如乙方未能按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，第三方应按照甲方的要求，履行保理责任，确保甲方权益得到充分保障。3.3 甲方应按照约定向第三方支付保理服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3 过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于产权转移登记、变更登记等。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同
10、的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自处分房产、占用乙方财产等。5.3 第三方作为保理公司，如未能履行保理责任，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条 乙方权益保障条款6.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。6.2 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行保理责任，确保乙方权益得到充分保障。6.3 乙方在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定办理房产登记手续。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；
11、协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_附件：1. 房产证/不动产权证复印件2. 房产平面图3. 附属设施及装修详细清单4. 付款银行账户信息5. 保理服务费用支付协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本合同中享有优先权益。乙方有权要求甲方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，同时在合同履行过程中，有权要求第三方履行保理责任，确保乙方权益得到充分保障。通过引入第三方作为保理公司，乙方在交易过程中能够更好地保护自己的合法权益，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到第三方的保障，但相较于乙方，甲方的权益并非优先考虑。甲方的主要义务是履行交付房产和协助办理过户手续的义务，同时确保乙方能够按照约定及时支付购房款。通过第三方保理公司的介入，甲方在交易中的地位相对减弱，主要目的是为了确保交易的安全和乙方权益的实现。