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1、法律最新合同样例某市商品房预售合同合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可，愿意将位于某市_号的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方；乙方愿意购买该商品房，并按照本合同约定支付房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 商品房基本信息1.1 项目名称：_1.2 项目地址：某市_号1.3 房屋座落：_栋_单元_层_号1.4 房屋结构：_室_厅_厨_卫1.5 房屋面积：_平方米1.6 房屋用途：_1.7 房屋性质：预售商品房第二条 预
2、售房款及支付方式2.1 双方确认，乙方购买该商品房的总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订款：乙方在签署本合同时支付人民币_元整作为预订款；（2）首付款：乙方应于_年_月_日前支付该商品房总价的_%；即人民币_元整（大写：_元整）；（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的贷款方式，在银行贷款批准后_年内支付剩余房款。2.3 乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的_%支付滞纳金。第三条 交付及验收3.1 双方确认，甲方应于_年_月_日前将该商品房交付给乙方。3.2 乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起_日内向甲方提出，甲
3、方应在接到通知后_日内予以答复并处理。3.3 如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内接收商品房的，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整/天。第四条 质量及保修4.1 甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。4.2 商品房交付后，甲方对商品房主体结构质量问题负责保修，保修期限为_年，自交付之日起计算。4.3 商品房交付后，甲方对商品房的附属设施和设备进行保修，保修期限为_年，自交付之日起计算。第五条 产权及过户5.1 甲方应保证乙方在支付完毕房款后，按照中国法律规定，办理商品房产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。5.2 办理产权登记过程中
4、产生的一切费用，由乙方承担。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条 争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 商品房预售许可证复印件2. 商品房平面图3. 商品房买卖合同补充协议4.
5、 付款凭证及收据5. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_第三方主体（以下简称“丙方”）：“某市住房贷款银行”地址：_联系方式：_鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可，愿意将位于某市_号的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方；乙方愿意购买该商品房，并按照本合同约定支付房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款。丙方作为贷款银行，对乙方提供住房贷款，甲乙双方同意接受丙方的贷款条款。第一条 商品房基本信息第二条
6、预售房款及支付方式第三条 交付及验收第四条 质量及保修第五条 产权及过户第六条 违约责任第七条 丙方贷款条款7.1 乙方选择丙方提供的住房贷款，按照丙方的贷款条件和程序申请贷款。7.2 丙方应按照约定时间和金额向甲方支付房款。7.3 乙方未能按时还款的，应按照丙方的贷款合同承担违约责任。第八条 甲方权益保护条款8.1 乙方同意，在未支付完毕房款之前，该商品房的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。8.2 乙方同意，在未支付完毕房款之前，不得将该商品房进行转让、出租或设定抵押。8.3 如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整/天。8.4 甲方有权要求乙方支
7、付逾期付款总额的_%作为滞纳金。8.5 甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定履行房屋质量和保修责任。第九条 丙方权益保护条款9.1 丙方有权对乙方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。9.2 丙方有权在乙方违约时，采取措施保护自身权益，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放的贷款本金和利息等。第十条 争议解决第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_代表（
8、签名）：_日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，主要是为乙方提供住房贷款服务，协助乙方完成购房支付。丙方的介入有助于减轻乙方的资金压力，使得乙方能够更好地履行合同义务。同时，丙方作为贷款银行，对乙方的贷款申请进行审查，有助于防范信用风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，是商品房的开发商，具备商品房预售许可。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保障自身的合法权益。通过本合同，甲方明确了乙方的付款义务、交付及验收要求、质量及保修责任等，同时通过丙方的介入，进一步保障了甲方的权益。甲方通过本合同，确保了商品房预售合同的顺利履行，同
9、时也为丙方和乙方提供了明确的合同依据，有利于维护房地产市场秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_第三方主体（以下简称“丙方”）：“某市住房贷款保险公司”地址：_联系方式：_鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可，愿意将位于某市_号的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方；乙方愿意购买该商品房，并按照本合同约定支付房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款。丙方作为保险公司，为乙方提供住房贷款保险，保障乙方在贷款期间的安全。第一条 商品
10、房基本信息第二条 预售房款及支付方式第三条 交付及验收第四条 质量及保修第五条 产权及过户第六条 违约责任第七条 丙方保险条款7.1 乙方选择丙方提供的住房贷款保险，按照丙方的保险条款和程序购买保险。7.2 丙方应按照约定为乙方的住房贷款提供保险保障。7.3 乙方未能按时还款的，丙方在保险范围内有权向甲方支付房款。第八条 乙方权益保护条款8.1 甲方同意，在未支付完毕房款之前，该商品房的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。8.2 甲方同意，在未支付完毕房款之前，不得将该商品房进行转让、出租或设定抵押。8.3 如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整/天
11、。8.4 甲方有权要求乙方支付逾期付款总额的_%作为滞纳金。8.5 甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定履行房屋质量和保修责任。第九条 丙方权益保护条款9.1 丙方有权对甲方的商品房质量进行审查，并决定是否提供保险保障。9.2 丙方有权在甲方违约时，采取措施保护自身权益，包括但不限于暂停提供保险服务、解除保险合同等。第十条 争议解决第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_
12、日丙方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，是商品房的购买者。乙方为主导的目的在于确保合同的履行，保障自身的合法权益。通过本合同，乙方明确了甲方的交付及验收要求、质量及保修责任等，同时通过丙方的介入，进一步保障了乙方的权益。乙方通过本合同，确保了商品房预售合同的顺利履行，同时也为丙方和甲方提供了明确的合同依据，有利于维护房地产市场秩序。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，是商品房的开发商，具备商品房预售许可。然而，在乙方为主导的合同结构中，甲方的地位相对被动，主要承担交付商品房、履行质量保修等义务。甲方的主导地位相对减弱，更多地是作为合同的履行方，确保合同的顺利进行。