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1、合同编号：_购房解约协议书范本甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、解除原合同1. 甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同立即解除，双方互不追究。2. 甲乙双方确认，解除原合同后，双方互不承担原合同项下的任何权利义务。二、解除合同后的处理1. 甲乙双方同意，解除原合同后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除乙方已享有的优惠和退款事项后，甲方应在_年_月_日前无息退还乙方。2. 甲乙双方同意，解除原合同后，甲方应退还乙方已支付的各类费用（包括但不限于契税、物业费、装修费等），具体金额双方协商确定。3. 甲乙双方同意，解除原合同后，甲方应承担因解除合同而给乙方造成的直接损失，包括但
2、不限于交通费、律师费、诉讼费等。三、保密条款1. 甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。2. 甲乙双方同意，本协议的解除事宜，未经双方书面同意，不得向第三方披露。四、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原合同2. 付款凭证
3、3. 相关费用支付凭证4. 其他双方认为需要提供的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购房解约协议书范本甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_一、第三方主体介绍第三方（担保方）作为本协议的担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在解除原合同过程中的权益得到充分保障。第三方担保方具有充分的实力和信誉，能够为甲乙双方的解约过程提供有力的支持和保障。二、甲方权益保障1. 解除原合同甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同立即解除，双方互不追究。甲方作为卖方，在解除原合同后，有权要求乙方无息退还已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）。2. 赔偿责任若乙方违反本协议的约定，导致甲方
4、遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同而产生的直接经济损失、交通费、律师费、诉讼费等。3. 优先权保障甲方在解约过程中享有优先权，包括但不限于在解除原合同后，优先获得乙方的退款、赔偿等。4. 权益保障措施甲方有权要求第三方担保方提供相应的担保措施，确保甲方在解约过程中的权益得到充分保障。包括但不限于第三方担保方提供保证金、提供担保物等。三、乙方义务及限制1. 退款义务乙方应在_年_月_日前无息退还甲方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），具体金额双方协商确定。2. 赔偿责任乙方同意，若违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责
5、任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同而产生的直接经济损失、交通费、律师费、诉讼费等。3. 限制性条款乙方同意，在解除原合同后，不得以任何形式对甲方进行诽谤、诋毁等行为，不得损害甲方的声誉和利益。四、第三方担保方的责权利1. 担保责任第三方担保方应对甲方的权益提供担保，确保甲方在解约过程中的权益得到充分保障。若乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。2. 履行协助第三方担保方应协助甲方和乙方完成解约过程中的相关手续，确保解约过程的顺利进行。五、合同的生效、终止和解除1. 本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。2. 在甲乙双方完成解约手续后，本
6、协议自行终止。3. 若甲乙双方在本协议有效期内达成新的协议，本协议解除。六、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方担保方（签字/盖章）：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原合同2. 付款凭证3. 相关费用支付凭证4. 第三方担保方提供的担保措施文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲乙双方的解约过程提供有力的支持和保障
7、，确保甲方的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，有助于增强甲方的信心，降低解约过程中的风险，促进解约过程的顺利进行。同时，第三方担保方的介入也有利于维护乙方的合法权益，确保解约过程的公平、公正、公开。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次解约过程中享有优先权，有权要求乙方无息退还已支付的购房款项，并有权要求第三方担保方提供相应的担保措施。甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，降低解约过程中的风险，维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导也有利于促进解约过程的顺利进行，维护乙方的合法权益，实现公平、公正、公开的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导购房解约协议书范本甲方（卖方）：_乙
8、方（买方）：_第三方（担保方）：_一、第三方主体介绍第三方（担保方）作为本协议的担保方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在解除原合同过程中的权益得到充分保障。第三方担保方具有充分的实力和信誉，能够为甲乙双方的解约过程提供有力的支持和保障。二、乙方权益保障1. 解除原合同甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同立即解除，双方互不追究。乙方作为买方，在解除原合同后，有权要求甲方无息退还已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）。2. 赔偿责任若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因解除合同而产生的直接经济损失、交通费、律师费、诉讼费等
9、。3. 优先权保障乙方在解约过程中享有优先权，包括但不限于在解除原合同后，优先获得甲方的退款、赔偿等。4. 权益保障措施乙方有权要求第三方担保方提供相应的担保措施，确保乙方在解约过程中的权益得到充分保障。包括但不限于第三方担保方提供保证金、提供担保物等。三、甲方义务及限制1. 退款义务甲方应在_年_月_日前无息退还乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），具体金额双方协商确定。2. 赔偿责任甲方同意，若违反本协议的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因解除合同而产生的直接经济损失、交通费、律师费、诉讼费等。3. 限制性条款甲方同意，在解除原合同后
10、，不得以任何形式对乙方进行诽谤、诋毁等行为，不得损害乙方的声誉和利益。四、第三方担保方的责权利1. 担保责任第三方担保方应对乙方的权益提供担保，确保乙方在解约过程中的权益得到充分保障。若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。2. 履行协助第三方担保方应协助甲方和乙方完成解约过程中的相关手续，确保解约过程的顺利进行。五、合同的生效、终止和解除1. 本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。2. 在甲乙双方完成解约手续后，本协议自行终止。3. 若甲乙双方在本协议有效期内达成新的协议，本协议解除。六、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第
11、三方担保方执一份。2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方担保方（签字/盖章）：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原合同2. 付款凭证3. 相关费用支付凭证4. 第三方担保方提供的担保措施文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次解约过程中享有优先权，有权要求甲方无息退还已支付的购房款项，并有权要求第三方担保方提供相应的担保措施。乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，降低解约过程中的风险，维护乙方的合法权益。同时，乙方为主导也有利于促进解约过程的顺利进行，维护甲方的合法权益，实现公平、公正、公开的解约过程。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方作为卖方，但在解约过程中，乙方的权益得到了更多的保障和优先考虑。甲方在解约过程中主要承担退款和赔偿等义务，并且受到一定的限制，以保护乙方的合法权益。这种弱化甲方为主导的意义和目的，有助于平衡甲乙双方的权益，促进