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1、合同编号：2024-甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的自建房位于_省_市_县（市、区）_乡村，不动产权证号/集体土地使用证号为：_。1.2房屋结构及面积：地上层数：_层，地下层数：_层；总建筑面积：_平方米（其中，套内建筑面积：_平方米，共有部位面积：_平方米）。二、购买价格及支付方式2.1本合同约定的房屋购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。（1）本合同签订之日起_个工作日内，乙方支付人民币_元作为定金；（2）自交付定金之日起_个月内，乙方分_次支付购房款，每次支付金额为人民币_元；（3）甲方应按照本合同约定的付款进度向乙方开具合法有效的发票。三、交付及
2、验收3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，满足居住功能。3.2房屋交付时间及条件：（1）本合同签订后，甲方应按照约定的进度完成房屋建设；（2）房屋建设完成后，甲方应通知乙方进行验收；（3）乙方应在验收合格后_个工作日内支付剩余购房款。四、产权及过户4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/集体土地使用证办理至乙方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款
3、的_%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年_月_日附件：1.不动产权证/集体土地使用证复印件2.房屋设计图纸3.购房款支付凭证4.房屋验收报告5.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息（
4、同上）二、购买价格及支付方式（同上）三、交付及验收（同上）四、产权及过户（同上）五、担保方的责任与权利5.1担保方作为甲方的担保方，应对甲方因乙方违约所造成的损失承担连带责任。5.2担保方应确保乙方按期支付购房款，若乙方逾期支付，担保方应在逾期之日起_个工作日内履行支付义务。5.3担保方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户至乙方名下之日止。六、甲方的权益保障6.1甲方有权要求担保方提供担保，以保障甲方权益的实现。6.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付购房款，乙方逾期支付的，甲方有权要求担保方履行支付义务。6.3在房屋过户至乙方名下之前，甲方有权拒绝将房屋交付给乙方，以保障甲方权益的安
5、全。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的_%。7.2乙方未按约定时间履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为本合同购房款的_%。7.3乙方在房屋过户前不得将房屋转让或设定抵押。八、争议解决（同上）九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：担保方：签订日期：2024年_月_日附件：（同上）第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的购买行为得到保障，确保甲方在交易
6、过程中的权益得到实现。通过担保方的担保，甲方在履行合同过程中，可获得更大的安全保障，降低交易风险。同时，担保方的介入也有利于促进交易的顺利完成，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以担保方介入的方式，确保了自身权益的优先保障。甲方通过设定担保方的责任和权利，使得乙方在履行合同过程中，必须按照约定的时间和金额支付购房款，否则担保方需承担连带责任。这样的安排，有利于甲方在交易过程中掌握主动权，降低交易风险，确保自身权益的实现。同时，甲方为主导的目的和意义还体现在通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方履行合同义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编
7、号：2024-甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息（同上）二、购买价格及支付方式2.1本合同约定的房屋购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。（1）本合同签订之日起_个工作日内，乙方支付人民币_元作为定金；（2）自交付定金之日起_个月内，乙方分_次支付购房款，每次支付金额为人民币_元；（3）甲方应按照本合同约定的付款进度向乙方开具合法有效的发票。三、交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，满足居住功能。3.2房屋交付时间及条件：（1）本合同签订后，甲方应按照约定的进度完成房屋建设；（2）房屋建设完成后，甲方应通知乙方进行验收；（3）乙方应在验收合格后
8、_个工作日内支付剩余购房款。四、产权及过户4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/集体土地使用证办理至乙方名下。五、担保方的责任与权利5.1担保方作为乙方的担保方，应对乙方因甲方违约所造成的损失承担连带责任。5.2担保方应确保甲方按期交付房屋，若甲方逾期交付，担保方应在逾期之日起_个工作日内履行交付义务。5.3担保方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户至乙方名下之日止。六、乙方的权益保障6.1乙方有权要求担保方提供担保，以保障乙方权益的实现。6.2乙方有权要求甲方
9、按照约定的时间和质量交付房屋，甲方逾期交付的，乙方有权要求担保方履行交付义务。6.3在房屋过户至乙方名下之前，乙方有权拒绝支付剩余购房款，以保障乙方权益的安全。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的_%。7.2甲方未按约定时间履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金为本合同购房款的_%。7.3甲方在房屋过户前不得将房屋转让或设定抵押。八、争议解决（同上）九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：
10、乙方（买方）：担保方：签订日期：2024年_月_日附件：（同上）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，通过担保方的担保，确保了自身权益的优先保障。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，确保甲方履行合同义务。乙方为主导的目的和意义还体现在通过设定担保方的责任和权利，使得甲方在履行合同过程中，必须按照约定的时间和质量交付房屋，否则担保方需承担连带责任。这样的安排，有利于乙方在交易过程中掌握主动权，降低交易风险，确保自身权益的实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言较为弱势。甲方在交易过程中的主要义务是按期交付房屋，并保证房屋的质量和权属清晰。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，本合同旨在保障乙方权益的实现，同时对甲方进行适当的约束，以达到交易双方的权益平衡。