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1、个人住房按揭贷款合同合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_鉴于甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 贷款金额、用途和期限1.1 甲方同意向乙方提供的个人住房按揭贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 乙方同意将贷款用于购买位于_（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：_。1.3 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为双方约定的年利率，为_%。2.2 乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。2.3 每月的还款金额为人民币（大写）：_元
2、整（小写）：_元。第三条 还款账户和划款方式3.1 乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并确保该账户资金充足，以便按期还款。3.2 甲方同意在每月的还款日从乙方还款账户中自动划款至甲方的贷款账户。第四条 贷款的发放和解除4.1 甲方应在合同签订后的_个工作日内将贷款发放至乙方还款账户。4.2 乙方在按时还款且满足合同约定的条件下，甲方应在贷款到期后及时解除对乙方房产的抵押权。第五条 违约责任5.1 乙方未按约定时间还款的，应按照合同约定支付逾期利息。5.2 乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。5.3 如因甲方原因导致贷款未能按时发放或解除抵押权，甲方应承担相应
3、的违约责任。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 合同的变更和解除7.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2 合同的变更或解除不影响乙方已发生的还款义务。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_签订日期：_1. 房产证号/不动产权证号：_2. 借款人身份证明：_3. 房产买卖合同：_4. 其他双方约定的附件：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：
4、_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_第三方主体：_鉴于甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，并考虑到第三方主体在本次贷款过程中的担保及协调作用，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方主体的角色和责任1.1 第三方主体同意为乙方提供担保，确保乙方按期还款。1.2 第三方主体应承担协调甲乙双方的责任，协助解决贷款过程中的问题。1.3 第三方主体应在乙方违约时，按照甲方的要求履行代偿责任。第二条 甲方权益的保障2.1 甲方作为贷款人，享有对乙方贷款的权益，包括但不限于贷款的发放、回收和利息的收取。2.2 甲方有权依据合同约定，对乙方的还款行
5、为进行监督和检查。2.3 甲方在乙方违约时，有权要求第三方主体履行代偿责任。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应按合同约定时间还款，如逾期还款，应支付逾期利息。3.2 乙方应按合同约定用途使用贷款，如未按约定使用，甲方有权提前收回贷款。3.3 乙方在合同有效期内，不得将房产转让给第三方，以免影响贷款的正常回收。第四条 贷款金额、用途和期限4.1 甲方同意向乙方提供的个人住房按揭贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方同意将贷款用于购买位于_（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：_。4.3 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第五条 贷款利率和还款方式5.1 贷款利率
6、为双方约定的年利率，为_%。5.2 乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。5.3 每月的还款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第六条 还款账户和划款方式6.1 乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并确保该账户资金充足，以便按期还款。6.2 甲方同意在每月的还款日从乙方还款账户中自动划款至甲方的贷款账户。第七条 违约责任7.1 乙方未按约定时间还款的，应按照合同约定支付逾期利息。7.2 乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。7.3 乙方违反合同约定的，甲方有权要求第三方主体履行代偿责任。第八条 第三方主体的责任8.1 第三方主体应保证乙方的还款能力，
7、如乙方违约，第三方主体应按照甲方的要求履行代偿责任。8.2 第三方主体应承担因协调不当导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 合同的变更和解除10.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2 合同的变更或解除不影响乙方已发生的还款义务。第十一条 其他约定11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。11.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_第三方主体：_签订日
8、期：_1. 房产证号/不动产权证号：_2. 借款人身份证明：_3. 房产买卖合同：_4. 其他双方约定的附件：_第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。第三方主体的存在可以有效地减少甲方在贷款过程中的风险，同时增加乙方的还款压力，使乙方更加重视还款义务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障。通过本合同，甲方可以有效地约束乙方的行为，确保乙方按期还款，同时也可以在乙方违约时，要求第三方主体履行代偿责任。本合同以甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_第三方主体：_鉴于甲方同意
9、向乙方提供个人住房按揭贷款，并考虑到第三方主体在本次贷款过程中的担保及协调作用，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方主体的角色和责任1.1 第三方主体同意为乙方提供担保，确保甲方按期还款。1.2 第三方主体应承担协调甲乙双方的责任，协助解决贷款过程中的问题。1.3 第三方主体应在甲方违约时，按照乙方的要求履行代偿责任。第二条 乙方权益的保障2.1 乙方作为借款人，享有对甲方贷款的权益，包括但不限于贷款的发放、回收和利息的收取。2.2 乙方有权依据合同约定，对甲方的还款行为进行监督和检查。2.3 乙方在甲方违约时，有权要求第三方主体履
10、行代偿责任。第三条 甲方的义务和限制3.1 甲方应按合同约定时间还款，如逾期还款，应支付逾期利息。3.2 甲方应按合同约定用途使用贷款，如未按约定使用，乙方有权提前收回贷款。3.3 甲方在合同有效期内，不得将房产转让给第三方，以免影响贷款的正常回收。第四条 贷款金额、用途和期限4.1 甲方同意向乙方提供的个人住房按揭贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方同意将贷款用于购买位于_（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：_。4.3 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第五条 贷款利率和还款方式5.1 贷款利率为双方约定的年利率，为_%。5.2 甲方应按月还款，还款方式为等
11、额本息还款法。5.3 每月的还款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第六条 还款账户和划款方式6.1 甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，并确保该账户资金充足，以便按期还款。6.2 乙方同意在每月的还款日从甲方还款账户中自动划款至乙方的贷款账户。第七条 违约责任7.1 甲方未按约定时间还款的，应按照合同约定支付逾期利息。7.2 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。7.3 甲方违反合同约定的，乙方有权要求第三方主体履行代偿责任。第八条 第三方主体的责任8.1 第三方主体应保证甲方的还款能力，如甲方违约，第三方主体应按照乙方的要求履行代偿责任。8.2 第三
12、方主体应承担因协调不当导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 合同的变更和解除10.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2 合同的变更或解除不影响甲方已发生的还款义务。第十一条 其他约定11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。11.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_乙方（借款人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 房产证号/不动产权证号：_2. 借款人身份证明：_3. 房产买卖合同：_4. 其他双方约定的附件：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大程度的保障。通过本合同，乙方可以有效地约束甲方的行为，确保甲方按期还款，同时也可以在甲方违约时，要求第三方主体履行代偿责任。本合同以乙方为主导，弱化了甲方的主导地位，使乙方在贷款过程中拥有更多的权利和利益。