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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同名称：房产买卖合同甲方（卖方）：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买方）：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于填写房屋地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋所有权证号为填写房屋所有权证号。1.2 房屋的规划用途为填写房屋规划用途，土地使用权性质为填写土地使用权性质。1.3 房屋的建筑面积为填写建筑面积，套内建筑面积为填写套内建筑面积。第二条 房屋价格2.3 剩余房款将通过银行贷款方式支付，乙方应自行解决贷款事宜。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起填写天
2、数内，将房屋交付给乙方。(i) 房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；(ii) 房屋及配套设施设备齐全、功能正常；(iii) 房屋内不得有租客占用。3.3 过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第四条 履行保证4.1 甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。4.2 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导性陈述。4.3 乙方按照本合同约定支付房款，且履行其他合同义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。5.2 若甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同约定的条件
3、，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向填写法院名称提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：填写甲方名称乙方（买方）：填写乙方名称签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付凭证4. 贷款批准函（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：房产买卖及担保合同甲方（卖方）：名称：填写甲
4、方名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买方）：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方担保方）：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式第一条 房屋描述（与前文相同，省略）第二条 房屋价格（与前文相同，省略）第三条 交付及过户（与前文相同，省略）第四条 甲方权益保障4.1 乙方同意，若乙方延迟支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。4.2 甲方同意，若乙方未能按照约定完成过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金为本房款总额的填写比例。4.3 甲方同意，若乙方在接收房
5、屋后发现任何与本合同约定的不符情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在填写期限内予以解决。若甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。第五条 第三方担保责任5.1 丙方作为第三方担保方，同意对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方同意在甲方要求的合理期限内履行乙方的义务，包括但不限于支付房款及违约金。5.2 丙方同意，在乙方违约的情况下，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在填写期限内履行付款义务。第六条 违约责任及限制6.1 乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。6.2 乙方在签订本合同后，未经
6、甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。6.3 乙方在接收房屋后，应按照约定使用和维护房屋，不得进行任何违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：填写甲方名称乙方（买方）：填写乙方名称丙方（第三方担保方）：填写丙方名称签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付凭证4. 贷款批准函（如有）通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在确保甲方的权益得到更全面的保障。丙方的担保责任增加了甲方在交易过程中的
7、安全感，降低了乙方违约的风险。同时，对乙方的违约及限制条款的增加，使甲方在交易中具有更多的主动权。第三方介入的意义和目的在于为房产买卖交易提供更加稳定和安全的环境，保障交易双方的合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：房产买卖及担保合同甲方（卖方）：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买方）：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方担保方）：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式第一条 房屋描述（与前文相同，省略）第二条 房屋价格（与前文相同，省略）第三条 交付及过户（
8、与前文相同，省略）第四条 乙方权益保障4.1 甲方同意，若甲方未能按照约定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。4.2 甲方同意，若甲方在接收房屋后发现任何与本合同约定的不符情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在填写期限内予以解决。若甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。4.3 乙方同意，若甲方延迟支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。第五条 第三方担保责任5.1 丙方作为第三方担保方，同意对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方同意在乙方要
9、求的合理期限内履行甲方的义务，包括但不限于支付房款及违约金。5.2 丙方同意，在甲方违约的情况下，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应在填写期限内履行付款义务。第六条 违约责任及限制6.1 甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款总额的填写比例。6.2 甲方在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。6.3 甲方在接收房屋后，应按照约定使用和维护房屋，不得进行任何违法活动，不得损害乙方及第三方的合法权益。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：填写甲方名称乙方（买方）：填写乙方名称丙方（第三方担保方）：填写丙方名称签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付凭证4. 贷款批准函（如有）通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在确保乙方的权益得到全面的保障。丙方的担保责任增加了乙方在交易过程中的安全感，降低了甲方违约的风险。同时，对甲方的违约及限制条款的增加，使乙方在交易中具有更多的主动权。乙方为主导的目的和意义在于为房产买卖交易提供更加稳定和安全的环境，保障交易双方的合法权益，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的，是为了平衡双方的权利义务，确保交易公平公正。