合同范本,门面房租赁合同样本.doc

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1、合同编号:_甲方(出租人):_乙方(承租人):_第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_(地址),房屋结构及面积为_(结构及面积),房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2乙方租赁的门面房为_(店铺名称),租赁面积为_平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应

2、支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内,因房屋本身质量问题导致的损坏,甲方负责维修。4.2租赁期内,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。4.3租赁期内,甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第六

3、条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_日期:_乙方(签字/盖章):_日期:_附件:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁房屋照片3.其他相关资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租人):_乙方(承

4、租人):_丙方(第三方主体):_第一条第三方主体信息1.1丙方作为第三方主体,提供包括但不限于市场推广、物业管理、维修保养等服务。1.2丙方应具备相应的资质和能力,确保提供服务的质量和效率。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导:甲方作为出租人,享有房屋所有权和租金收益权,对房屋具有最终决策权。2.2甲方权利条款:甲方有权监督丙方提供的服务质量,对丙方的服务不满时,有权要求丙方整改或解除合同。2.3甲方利益保障:甲方享有租金收益,并且有权根据市场行情调整租金。第三条乙方义务及限制3.1乙方义务:乙方按约定支付租金,并合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方违约及限制条款:乙方逾期支付

5、租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。乙方未按约定使用房屋的,甲方有权要求乙方整改或解除合同。第四条丙方义务及责任4.1丙方义务:丙方应按照约定提供相关服务,确保服务质量满足甲乙双方的合理要求。4.2丙方违约责任:丙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求丙方整改或解除合同,并要求丙方承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款,如一方违约

6、,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,或丙方未按约定提供服务,均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_日期:_乙方(签字/盖章):_日期:_丙方(签字/盖章):_日期:_附件:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁房屋照片3.其他相关资料第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲

7、乙双方提供专业化的市场推广、物业管理、维修保养等服务,提升甲方的房屋租赁体验,保障甲方的权益。通过丙方的介入,可以实现甲方对乙方租赁行为的监督和约束,确保乙方合理使用房屋,同时提高乙方租赁的便利性和舒适性。甲方为主导的目的和意义:甲方作为出租人,享有房屋所有权和租金收益权,对房屋具有最终决策权。甲方为主导的目的在于保障自身的权益,通过与乙方和丙方的合同约定,确保乙方按时支付租金,合理使用房屋,并通过丙方提供专业服务,提升甲方的租赁收益和租赁体验。同时,甲方为主导也有利于维护房屋的正常使用和维护,确保房屋的价值和品质。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出租人):_乙方(承租人):_丙方(

8、第三方主体):_第一条房屋租赁及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方,乙方租赁房屋用于_(经营活动或用途)。1.2乙方应按约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后,乙方有权优先续租,具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体,应向乙方提供包括但不限于市场推广、物业管理、维修保养等服务。4.2丙方应具备相应的资质

9、和能力,确保提供服务的质量和效率。4.3丙方有权按照约定向乙方收取服务费用,乙方应按时支付。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用,确保房屋的安全和卫生。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除租赁合同。5.3甲方如违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条乙方权利及利益6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋,有权要求甲方履行出租人的义务。6.2乙方有权享受丙方提供的服务,并有权要求丙方及时整改服务中存在的问题。6.3乙方有权在租赁期满后优先续租,并有权要求甲方按照市场行情合理调整租金。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款,如一

10、方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或丙方未按约定提供服务,乙方有权要求甲方或丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_日期:_乙方(签字/盖章):_日期:_丙方(签字/盖章):_日期:_附件:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁房屋照片3.其他相关资料乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租人,享有租赁房屋的使用权和经营权,乙方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障,通过与甲方和丙方的合同约定,确保甲方履行出租人义务,丙方提供优质服务。同时,乙方为主导也有利于推动甲方和丙方积极履行合同约定,提升乙方的经营效益和租赁体验。弱化甲方为主导的意义和目的:在本合同中,虽然甲方作为出租人拥有房屋所有权,但乙方作为承租人在租赁期间享有房屋的使用权和经营权,丙方作为第三方主体为乙方提供辅助服务。因此,合同的主要目的是保障乙方的权益,推动甲方和丙方履行合同义务,而非强调甲方的主导地位。通过本合同的约定,可以确保乙方在租赁期间的安全、便利和盈利。

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