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1、合同编号：_合同双方：卖方：买方：第一条 房屋基本情况1.1 该房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的产权性质为小产权，买方充分了解并同意购买小产权房屋的风险。第二条 购买价格2.1 买方同意以人民币_元（大写：_元整）购买该房屋。2.2 买方应在签署本合同之日起_日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给买方。3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3 过户手续及相关税费由买方承担，卖方应给予必要的协助。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对
2、方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_%。4.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_附件：1. 该房屋的小产权证明文件2. 该房屋的房产证等相关文件3. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：乙方：丙方：第一条 房
3、屋基本情况1.1 该房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的产权性质为小产权，甲方充分了解并同意购买小产权房屋的风险。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买该房屋。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3 丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起_日内，向乙方支付人民币_元作为购房款的一部分。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3 过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第四条 甲方权益
4、保障4.1 乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方支付人民币_元作为违约金，违约金归甲方所有。4.2 若乙方在交付房屋后_日内未支付剩余购房款，甲方有权要求丙方支付人民币_元作为违约金，违约金归甲方所有。4.3 甲方有权要求乙方在购买该房屋后_年内不得出售或转让该房屋，否则乙方应支付甲方人民币_元作为违约金，违约金归甲方所有。第五条 丙方责任及限制5.1 丙方作为担保方，应对乙方的购房款支付义务承担连带责任。5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方通知后的_日内，向甲方支付人民币_元作为违约金，违约金归甲方所有。5.3 丙方在支付违约金后，仍有权向乙方追偿。第六条 争议解
5、决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_附件：1. 该房屋的小产权证明文件2. 该房屋的房产证等相关文件3. 其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了甲方在交易过程中的保障，降低了交易风险。丙方的介入使得乙方在购房款支付方面的违约成本大大增加，从而保证了甲方能够按时收到购房款，确保了甲
6、方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障。甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，有权要求丙方作为担保方承担连带责任，有权在乙方违约时要求丙方支付违约金。这些条款的设置，保证了甲方在交易过程中的权益不受损害。同时，甲方为主导也有利于甲方在交易过程中更好地掌控节奏，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：乙方：丁方：第一条 房屋基本情况1.1 该房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的产权性质为小产权，乙方充分了解并同意购买小产权房屋的风险。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙
7、方同意以人民币_元（大写：_元整）购买该房屋。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，将购房款支付至丁方指定的监管账户。2.3 丁方作为第三方监管方，承诺在本合同签订之日起_日内，将购房款人民币_元支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3 过户手续及相关税费由甲方承担，乙方应给予必要的协助。第四条 乙方权益保障4.1 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求丁方支付人民币_元作为违约金，违约金归乙方所有。4.2 若甲方在交付房屋后_日内未支付剩余购房款，乙方有权要求丁方支付人民币
8、_元作为违约金，违约金归乙方所有。4.3 乙方有权要求甲方在出售该房屋后_年内不得出售或转让该房屋，否则甲方应支付乙方人民币_元作为违约金，违约金归乙方所有。第五条 丁方责任及限制5.1 丁方作为第三方监管方，应对乙方的购房款支付义务承担监管责任。5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，丁方应在接到甲方通知后的_日内，向甲方支付人民币_元作为违约金，违约金归甲方所有。5.3 丁方在支付违约金后，仍有权向乙方追偿。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丁方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丁方（盖章）：签订日期：_附件：1. 该房屋的小产权证明文件2. 该房屋的房产证等相关文件3. 其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方在交易过程中享有更多的权利和保障。乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，有权要求丁方作为第三方监管方承担监管责任，有权在甲方违约时要求丁方支付违约金。这些条款的设置，保证了乙方在交易过程中的权益不受损害。同时，乙方为主导也有利于乙方在交易过程中更好地掌控节奏，确保交易顺利进行。