二房东房屋租赁的合同.docx

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1、二房东房屋租赁的合同合同编号:_甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供房屋租赁服务,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址:_,房屋结构及面积:_,甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2 乙方租赁用途:_,租赁期限内如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

2、租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条

3、 房屋维修及保养5.1 租赁期内,因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致的维修费用,由甲方承担。5.2 租赁期内,因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。5.3 乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构。如乙方造成房屋及附属设施损坏,乙方应按市价赔偿。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方有下列情况之一的,甲方有权提前解除本合同:(1)乙方未按时支付租金的;(2)乙方将房屋转租、转让或用于违法活动的;(3)乙方严重违反本合同其他条款的。6.3 甲方有下列情况之一的,乙方有权

4、提前解除本合同:(1)甲方未按时提供租赁房屋的;(2)甲方未经乙方同意,擅自改变房屋结构的;(3)甲方严重违反本合同其他条款的。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。如因此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2 如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章)

5、:乙方(盖章):法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:签订日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):丙方(以下简称“第三方主体”):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供房屋租赁服务,乙方承租甲方房屋,丙方作为担保及协调一方,经充分协商,达成以下协议:第一条 第三方主体的角色和责任1.1 丙方作为独立第三方主体,为甲乙双方的租赁合同提供担保

6、,并负责协调解决合同履行过程中的纠纷。1.2 丙方应确保乙方的租赁用途符合相关法律法规,如乙方租赁用途发生变更,丙方有义务协调甲方并取得甲方书面同意。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有租赁房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金由甲乙双方协商确定。2.3 甲方有权在租赁期内提前解除或变更本合同,但应书面协议,经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。2.4 甲方在租赁期满或合同提前解除后,有权按照本合同约定收回房屋,并要求乙方按照约定承担相应的违约责任。第三条 乙方的权利和限制3.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋,并按

7、照约定支付租金。3.2 乙方不得擅自改变房屋结构,如确需改动,应提前征得甲方和丙方书面同意,并承担由此产生的费用。3.3 乙方在租赁期内如发生违约行为,甲方有权按照本合同约定解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方作为担保方,应确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2 丙方有义务协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。4.3 丙方在甲方权益受到侵害时,应协助甲方采取必要的法律措施维护甲方权益。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。5.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。5.3 乙方应在每期租金到

8、期日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。6.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。6.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。如因此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。7.3 丙方未能履行担保义务,导致甲方权益受损的,丙方应承担相应的赔偿责任。第

9、八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决。8.2 如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:签订日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效担保文件复印件第三方介入的意义和目的:第三方主体作为独立担保方及协调方的介入,有助于增强租赁合同的履约保障,提高合同的执行效率。丙方作为第三方主体,可以有效

10、解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷,确保甲方的权益得到充分第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):丙方(以下简称“第三方主体”):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供房屋租赁服务,乙方承租甲方房屋,丙方作为担保及协调一方,经充分协商,达成以下协议:第一条 第三方主体的角色和责任1.1 丙方作为独立第三方主体,为甲乙双方的租赁合同提供担保,并负责协调解决合同履行过程中的纠纷。1.2 丙方应确保甲方的租赁房屋符合相关法律法规,如甲方租

11、赁房屋存在不符合法律法规的情况,丙方有义务协调乙方并取得乙方书面同意。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋,并按照约定支付租金。2.2 乙方在租赁期内如发生违约行为,甲方有权按照本合同约定解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。2.3 乙方有权在租赁期内提前解除或变更本合同,但应书面协议,经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。2.4 乙方在租赁期满或合同提前解除后,有权按照本合同约定要求甲方退还押金。第三条 甲方的权利和限制3.1 甲方应按照本合同约定提供租赁房屋,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2 甲方不得擅自变更租金,如确需调整,应与乙方协商确

12、定。3.3 甲方在租赁期内如发生违约行为,乙方有权按照本合同约定解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方作为担保方,应确保甲乙双方履行合同约定的义务。4.2 丙方有义务协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。4.3 丙方在乙方权益受到侵害时,应协助乙方采取必要的法律措施维护乙方权益。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。5.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。5.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。6.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)

13、:_元整(小写):¥_元。6.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。如因此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。7.3 丙方未能履行担保义务,导致乙方权益受损的,丙方应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决。8.2 如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:签订日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效担保文件复印件乙方为主导的目的和意义:乙方为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障,通过明确乙方的权利和利益,以及增加甲方的违约责任和限制,使乙方在租赁过程中具有更大的话语权和控制权。这样的安排有助于激励乙方更好地履行合同义务,同时也给予乙方更多的保护。

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