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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 冷库基本信息1.1 甲方出租的冷库位于：_，面积为：_平方米。1.2 冷库的设施设备包括但不限于：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为：每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方
2、按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条 权利义务4.1 甲方权利义务：（1）保证冷库设施设备的正常运行，确保乙方租赁期间的使用需求。（2）按照合同约定，提供乙方必要的经营场所和条件。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按时交付冷库，不得无故拖延。4.2 乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用冷库，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得利用冷库进行违法活动。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复至
3、租赁起始日的状态。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_%。5.2 甲方未按约定提供冷库，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日
4、期：_年_月_日附件：1. 冷库设施设备清单2. 租赁期间相关法律法规及政策文件3. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 冷库基本信息1.1 甲方出租的冷库位于：_，面积为：_平方米。1.2 冷库的设施设备包括但不限于：_。第二条 租赁期限及丙方介入2.1 本合同租赁期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 丙方作为第三方主体，介入甲方与乙方的租赁合同，负责提供冷库的运营管理、维护保养等服务。丙方应确保冷库设施设备的正常运行，满足乙方的使用需求。2.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前
5、一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由三方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为：每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条 甲方权益保障及丙方责任4.1 甲方权益保障：（1）甲方作为出租方，享有冷库的所有权，对冷库享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）甲方有权监督丙方履行运营管理、维护保养等职
6、责，确保乙方的正常使用。（3）甲方有权要求丙方定期提供冷库运营状况的报告，并根据报告采取相应措施。（4）甲方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租金，具体租金由三方协商确定。4.2 丙方责任：（1）丙方作为第三方主体，负责冷库的运营管理、维护保养等工作，确保设施设备的正常运行。（2）丙方应及时处理乙方的维修、投诉等问题，提供优质服务。（3）丙方应按约定向甲方支付管理费，费用具体金额由三方协商确定。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_%。5.2 乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或抵押
7、冷库，不得利用冷库进行违法活动。5.3 乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 冷库设施设备清单2. 租赁期间相关法律法规及政策文件3. 其他三方认为需要附加的文件第三方介
8、入的意义和目的在于，通过引入专业的运营管理方丙方，提升冷库的运营效率和服务质量，同时减轻甲方在租赁期间的管理负担。丙方作为第三方主体，具备专业的运营管理能力和丰富的行业经验，能够确保冷库设施设备的正常运行，满足乙方的使用需求。同时，丙方的介入也有利于甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协作，减少纠纷发生的可能性。甲方为主导的目的和意义在于，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 冷库基本信息1.1 甲方出租的冷库位于：_，面积为：_平方米。1.2 冷库的设施设备包括但不限于：_。第二条 租赁期限及丙方介入2.1 本合同租赁期限为：_年，
9、自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 丙方作为第三方主体，介入甲方与乙方的租赁合同，负责提供冷库的运营管理、维护保养等服务。丙方应确保冷库设施设备的正常运行，满足乙方的使用需求。2.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由三方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为：每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复至租赁起始日的状态
10、。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条 乙方权益保障及丙方责任4.1 乙方权益保障：（1）乙方作为承租方，享有正常使用冷库的权利，有权要求甲方提供符合约定的租赁条件。（2）乙方有权监督丙方履行运营管理、维护保养等职责，确保甲方的冷库设施设备正常运行。（3）乙方有权要求丙方定期提供冷库运营状况的报告，并根据报告采取相应措施。（4）乙方在租赁期限内，有权根据市场情况要求甲方调整租金，具体租金由三方协商确定。4.2 丙方责任：（1）丙方作为第三方主体，负责冷库的运营管理、维护保养等工作，确保设施设备的正常运行。（2）丙方应及时处理乙方的维修、投诉等问题，提供优质服务。（3）丙方应按约定
11、向乙方支付服务费，费用具体金额由三方协商确定。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_%。5.2 甲方在租赁期间，不得擅自改变冷库的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3 租赁期满后，甲方应按时交付冷库，不得无故拖延。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 冷库设施设备清单2. 租赁期间相关法律法规及政策文件3. 其他三方认为需要附加的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保障，确保乙方在租赁过程中的利益得到充分保障。乙方作为承租方，有权享受正常使用冷库的权利，并有权要求甲方和丙方提供符合约定的租赁条件和服务。乙方的主导地位有助于确保租赁合同的履行，保障乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过调整合同条款，减少甲方在租赁过程中的权利，以平衡甲乙双方的权益。在这种模式下，甲方主要负责提供冷库设施设备，并按照乙方的要求履行合同约定，而