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1、上海房屋的租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，
2、应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，
3、甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合
4、同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋照片（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。1.2
5、房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金标准及支付方式详见附件。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为担保方，对乙方租赁甲方房屋的行为承担连带保证责任。若乙方违约，丙方应在甲方要求下代为履行乙方应尽的责任和义务。3.2 丙方作为服务提供方，应确保甲方房屋在租赁期间的安全、维修及物业管理等服务，并承担相应的费用。3.3 丙方应协助甲方对乙方进行租赁资格审查，确保乙方符合甲方对租赁对象的特定要求。四、
6、乙方的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.2 乙方损坏甲方房屋及附属设施的，应按甲方的要求承担修复费用。4.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途，否则丙方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。五、甲方的权利条款5.1 甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金。5.2 甲方有权要求丙方确保房屋及附属设施的安全、维修及物业管理等服务。5.3 甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按合同约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方进行查验。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签
7、订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 租金支付标准及方式4. 房屋维修及物业管理服务协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的保障，确保甲方的权益得到充分维护。丙方作为担保方及服务提供方，承担连带保证责任和提供相应服务，有利于增强甲方对租赁合同的信心，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的介入
8、也有利于规范乙方租赁行为，保障乙方的合理权益，维护租赁市场的稳定秩序。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有房屋的完全产权，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。通过设定租金、违约金等条款，甲方能够确保自身权益在租赁期内得到有效维护。同时，甲方也有权要求第三方主体丙方提供担保和服务，进一步强化甲方权益的保障。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于构建一个公平、稳定的租赁环境，实现甲乙双方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共
9、和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金标准及支付方式详见附件。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为担保方，对甲方租赁乙方
10、房屋的行为承担连带保证责任。若甲方违约，丙方应在乙方要求下代为履行甲方应尽的责任和义务。3.2 丙方作为服务提供方，应确保乙方在租赁期间的安全、维修及物业管理等服务，并承担相应的费用。3.3 丙方应协助乙方对甲方进行租赁资格审查，确保甲方符合乙方对租赁对象的特定要求。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.2 甲方损坏乙方房屋及附属设施的，应按乙方的要求承担修复费用。4.3 甲方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途，否则丙方有权终止合同，并要求甲方立即搬离。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权在租赁期内按合同约定收取租金。5.2
11、 乙方有权要求丙方确保房屋及附属设施的安全、维修及物业管理等服务。5.3 乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方按合同约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方进行查验。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 租金支付标准及方式
12、4. 房屋维修及物业管理服务协议乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和享受甲方提供的房屋及服务。通过设定租金、违约金等条款，乙方能够确保自身权益在租赁期内得到有效维护。同时，乙方也有权要求第三方主体丙方提供担保和服务，进一步强化乙方权益的保障。在此基础上，乙方为主导的目的和意义在于构建一个公平、稳定的租赁环境，实现甲乙双方共赢。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在甲方作为出租方，其主要义务是提供符合合同约定的房屋及附属设施，并按照合同约定履行出租方的义务。甲方在合同中的权利相对较少，主要体现在收取租金及要求丙方保障房屋及附属设施的安全、维修及物业管理等方面。这种弱化甲方主导地位的合同安排，有利于保障乙方在租赁过程中的权益，促进甲乙双方之间的公平与和谐。