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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方是城市旧房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的实物状况、结构、面积等以甲方提供的房屋所有权证及房屋登记簿为准。第二条定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币_元整（大写：_元整）作为购房定金。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时提供身份证明等相关材料，以便双方办理房屋交易相关手续。第三条定金退还及扣除3.1如
2、因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2如因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权不退还已支付的定金。3.3如非因双方原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解决，并按实际情况扣除相关费用后退还乙方剩余定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如双方协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，扣除相关费用后剩余部分退还乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同未尽
3、事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋登记簿复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_鉴于甲方是城市旧房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守。为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为保障方，以增加交易的安全性和可靠
4、性。第一条第三方主体1.1第三方作为本交易的保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。1.2第三方应具备相关行业资质和专业能力，能够独立公正地处理合同履行过程中出现的问题。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方的信用进行调查，以确保乙方具备购买能力。2.2甲方有权要求第三方提供交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易进度跟踪等。2.3甲方在履行合同过程中遇到问题，有权要求第三方提供协助和解决方案。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未能按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金的20%。3.2乙方如未能按约定时间履行购买义务，甲方有权解除本合同，并
5、要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于房屋占用、损坏等。第四条第三方的主体责任4.1第三方应确保甲乙双方履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法正常进行，第三方应承担相应责任。4.2第三方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，确保双方合法权益得到保障。4.3第三方应保密合同履行过程中的相关信息，不得泄露给无关第三方。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入本交易，旨在确保交易的安全性和可靠性，降低交易风险。5.2第三方作为专业机构，能够提供专业的交易保障服务，有助于双方顺利完成交易。5.3第三方介入有助于
6、解决合同履行过程中的争议，确保双方合法权益得到维护。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方，有权要求乙方支付定金，以确保乙方履行购买义务。6.2甲方引入第三方作为保障方，有利于保障自身合法权益，降低交易风险。6.3甲方通过本合同及第三方介入，确保交易过程的公正、公平，使交易更加安全可靠。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋登记簿复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同相关的文件本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同
7、编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_鉴于甲方愿意将城市旧房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，并支付定金。为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为保障方，以增加交易的安全性和可靠性。双方经友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守。第一条第三方主体1.1第三方作为本交易的保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。1.2第三方应具备相关行业资质和专业能力，能够独立公正地处理合同履行过程中出现的问题。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方的所有权进行核实，以确保甲方具备房屋出售资格。2.2乙方有权要求第三方提供交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易进
8、度跟踪等。2.3乙方在履行合同过程中遇到问题，有权要求第三方提供协助和解决方案。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金的20%。3.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于房屋占用、损坏等。第四条第三方的主体责任4.1第三方应确保甲乙双方履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法正常进行，第三方应承担相应责任。4.2第三方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，确保双方合法权益得到保障。4.3第三
9、方应保密合同履行过程中的相关信息，不得泄露给无关第三方。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买方，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，以确保自身权益。5.2乙方引入第三方作为保障方，有利于保障自身合法权益，降低交易风险。5.3乙方通过本合同及第三方介入，确保交易过程的公正、公平，使交易更加安全可靠。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方作为卖方，在交易过程中应积极配合乙方，履行合同约定的义务。6.2甲方应尊重乙方的权益，不得擅自变更合同内容或解除合同。6.3甲方应接受第三方的监督和管理，确保交易顺利进行。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋登记簿复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同相关的文件本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。