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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号吉安市房屋转让合同（小产权房）合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方拟转让的房屋位于吉安市填写具体地址，房屋结构为填写结构，房屋面积为填写面积平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币填写金额元购买甲方拟转让的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付甲方人民币填写金额元作为定金，定金支付后概不退还。2.3剩余房款人民币填写金额元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间分期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后填写时间日内将房屋交付给
2、乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的填写比例%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币填写金额元/日。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附件6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关税费清单等。6.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本
3、合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导吉安市房屋转让合同（小产权房）合同双方：第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方保障机构，负责对甲方房屋转让过程中可能出现的风险进行评估和监督，确保合同的履行。1.2丙方应确保甲方的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。1.3丙方在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。第二条甲方权益主导2.1甲方保留房屋转让的决定权，对于是否转让房屋给乙方具有最终决定权。2.2甲方应按照本
4、合同约定，按时交付房屋给乙方，并保证房屋的质量和使用功能。2.3甲方在房屋转让过程中，享有优先购买权，如有第三方对甲方房屋提出购买意愿，甲方有权优先考虑。2.4甲方在房屋转让过程中，有权要求丙方对乙方的信用状况进行调查，以确保乙方的支付能力。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方。3.2乙方在房屋转让过程中，应接受丙方的监督和调查，配合丙方完成合同履行。3.3乙方在未付清房款前，不得以任何方式处置所购房屋，包括但不限于出租、转让等。3.4乙方在未付清房款前，如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致合同无法
5、履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的填写比例%。4.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的填写比例%。4.3丙方未能履行其保障职责，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的填写比例%。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入，旨在确保房屋转让过程的顺利进行，降低合同履行风险。5.2丙方作为第三方，能够客观公正地评估和监督房屋转让过程中的各项事宜，保障甲乙双方的权益。5.3丙方的介入，有助于解决合同履行过程中出现的争议，确保合同的顺利履行。第六条甲方为主导的目
6、的和意义6.1甲方作为房屋的转让方，有权决定是否转让房屋，以及选择转让对象。6.2甲方通过主导合同履行，能够确保自身权益的实现，包括但不限于房屋交付、房款支付等。6.3甲方通过丙方的保障，能够降低房屋转让过程中的风险，确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导深圳市股权转让协议（受限股权）合同双方：第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方保障机构，负责对甲方股权转让过程中可能出现的风险进行评估和监督，确保合同的履行。1.2丙方应确保甲方的股权权属
7、清晰，无任何权属纠纷、质押情况及其他权利限制。1.3丙方在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。第二条乙方权益主导2.1乙方保留股权转让的决定权，对于是否接受甲方股权转让具有最终决定权。2.2乙方应按照本合同约定，按时支付股权转让款给甲方。2.3乙方在股权转让过程中，享有优先购买权，如有第三方对甲方股权提出购买意愿，乙方有权优先考虑。2.4乙方在股权转让过程中，有权要求丙方对甲方的信用状况进行调查，以确保甲方的支付能力。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，按时将股权转让给乙方，并保证股权的合法性和有效性。3.2甲方在股权转让过程中，应接受丙方的
8、监督和调查，配合丙方完成合同履行。3.3甲方在未收到股权转让款前，不得以任何方式处置所转让的股权，包括但不限于转让、设定权利限制等。3.4甲方在未收到股权转让款前，如有违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条违约责任4.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为股权转让款的填写比例%。4.2甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的填写比例%。4.3丙方未能履行其保障职责，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为股权转让款的填写比例%。第五条第三方介入
9、的意义和目的5.1丙方的介入，旨在确保股权转让过程的顺利进行，降低合同履行风险。5.2丙方作为第三方，能够客观公正地评估和监督股权转让过程中的各项事宜，保障甲乙双方的权益。5.3丙方的介入，有助于解决合同履行过程中出现的争议，确保合同的顺利履行。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为股权的受让方，有权决定是否接受股权转让，以及选择股权转让对象。6.2乙方通过主导合同履行，能够确保自身权益的实现，包括但不限于股权的合法性、有效性等。6.3乙方通过丙方的保障，能够降低股权转让过程中的风险，确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_