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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_市_区_路_号_栋_单元_层_号。1.2房屋结构：_结构。1.3房屋用途：_。1.4房屋面积：总占地面积_平方米，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共有部位面积_平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）签订合同时，乙方支付房价款的_%作为定金，定金_元；（2）自签订合同之日起_日内，乙方支付房价款的_%；（3）自房屋交付之日起_日内，乙方支付房价款的_%；（4）剩余房价款乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付给甲方。第三条商品房交付及质
2、量保证3.1甲方应按照合同约定的日期交付商品房。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。3.2甲方保证出售的商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_日内予以修复。第四条商品房产权及登记4.1甲方保证出售的商品房具有完整的产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应自房屋交付之日起_日内，办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.2违约金的计算方式为
3、：违约金额_%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房产权证明文件3.房屋平面图4.装修标准及设施清单5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_第
4、一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_市_区_路_号_栋_单元_层_号。1.2房屋结构：_结构。1.3房屋用途：_。1.4房屋面积：总占地面积_平方米，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共有部位面积_平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）签订合同时，乙方支付房价款的_%作为定金，定金_元；（2）自签订合同之日起_日内，乙方支付房价款的_%；（3）自房屋交付之日起_日内，乙方支付房价款的_%；（4）剩余房价款乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付给甲方。第三条第三方保证责任3.1第三方作为保证人，对乙方的付款义务承担连带保
5、证责任。第三方保证在乙方未按约定时间支付房价款的情况下，第三方愿意无条件向甲方支付乙方应付款项。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的日期交付商品房。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。4.2甲方保证出售的商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_日内予以修复。第五条违约责任5.1乙方违反合同的约定，导致合同不能履行，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金额_%。第六条甲方权益保护条款6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支
6、付房价款。6.2甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。6.3如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整商品房的交付时间。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为保证人，介入本合同是为了保证甲方的权益得到充分保障，确保乙方按约定履行合同义务。7.2第三方介入的意义在于增加合同的信用保障，降低甲方面临的风险，确保甲方能够顺利实现商品房销售。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为出卖人，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保护，确保商品房销售过程的顺利进行。8.2甲方为主导的
7、意义在于通过明确合同条款，规范甲乙双方的行为，维护合同的严肃性和权威性。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房产权证明文件3.房屋平面图4.装修标准及设施清单5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.第三方主体资质证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_市_区_路_号_栋_单元_层_号。1.2房屋结构：_结构。1.3房屋用途：_。1.4房屋面积：总占地面积_
8、平方米，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共有部位面积_平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）签订合同时，乙方支付房价款的_%作为定金，定金_元；（2）自签订合同之日起_日内，乙方支付房价款的_%；（3）自房屋交付之日起_日内，乙方支付房价款的_%；（4）剩余房价款乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付给甲方。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保人，对甲方的交付及质量义务承担连带担保责任。第三方保证在甲方未按约定时间交付商品房或存在质量问题时，第三方愿意无条件向乙方承担相应的责任。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方
9、应按照合同约定的日期交付商品房。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。4.2甲方保证出售的商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_日内予以修复。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反合同的约定，导致合同不能履行，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金额_%。第六条乙方权益保护条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商品房。6.2乙方在商品房交付后，有权要求甲方按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。6.3如甲方未能按约定时间交付商品
10、房或存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.4乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求甲方调整商品房的交付时间。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为担保人，介入本合同是为了保证乙方的权益得到充分保障，确保甲方按约定履行合同义务。7.2第三方介入的意义在于增加合同的信用保障，降低乙方面临的风险，确保乙方能够顺利取得商品房。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买受人，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保护，确保商品房购买过程的顺利进行。8.2乙方为主导的意义在于通过明确合同条款，规范甲乙双方的行为，维护合同的严肃性和权威性。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房产权证明文件3.房屋平面图4.装修标准及设施清单5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.第三方主体资质证明文件