《集体土地房产买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集体土地房产买卖合同.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、集体土地房产买卖合同合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的集体土地使用权及地上房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方拥有的集体土地使用权位于_，土地使用权证号：_。1.2 该土地上的房产具体情况如下：房产证号：_房产面积：_平方米房产结构：_房产用途：_第二条 买卖双方的权利和义务2.1 甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。2.2 甲方应在合
2、同签订后_个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产购买价款。2.4 乙方应在房产过户登记手续办理完毕后，按照甲方的要求接收房产。第三条 房产购买价款及支付方式3.1 双方确认，房产的购买价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应按照下列方式支付购买价款：（1）乙方应在合同签订后_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户登记手续。（2）乙方应在房产过户登记手续办理完毕后_个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。第四条 房产过户及交付4.1
3、甲方应自合同签订后，配合乙方办理房产过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。4.2 房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。4.3 房产过户登记手续办理完毕且购买价款支付完毕后，乙方有权接收房产。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。5.2 若甲方未按本合同约定提供权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商
4、不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕且购买价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 其他相关权属证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（保证人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：
5、_鉴于甲方拥有位于_的集体土地使用权及地上房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：为保证甲方权益，引入第三方作为保证人，就乙方履行合同义务承担连带责任。第三方同意在本合同项下，为乙方履行合同义务提供担保。第一条 房产描述第二条 买卖双方的权利和义务第三条 房产购买价款及支付方式第四条 房产过户及交付第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产购买价款。如乙方迟延支付或未支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。5.2 乙方在房产过户登记手续办理完毕前，
6、不得将房产转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为保证人，应保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方未履行或迟延履行本合同项下的义务，第三方同意承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。6.2 第三方应在甲方要求的时间内，提供必要的文件和信息，以协助甲方和乙方办理房产过户登记手续。6.3 第三方同意在本合同项下提供的担保范围内，对甲方的权益进行保障。第七条 甲方的主导权益7.1 甲方有权要求乙方提供担保，以保障甲方权益的实现。7.2 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款
7、，以维护其权益。7.3 甲方在房产过户登记手续办理完毕后，有权要求第三方承担连带责任，以确保甲方权益的实现。7.4 甲方在合同履行过程中，有权随时解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决第九条 其他约定甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益的实现。第三方承担连带责任，为乙方提供担保，使甲方在合同履行过程中具有更大的保障。第三方介入有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低合同风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的
8、目的和意义：甲方作为出卖人，拥有房产的所有权和处置权。甲方为主导本合同的目的在于确保其权益在交易过程中得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款、第三方的主体责任以及甲方的主导权益，甲方能够在合同履行过程中掌握主动权，确保交易按照其预期进行。同时，甲方为主导也有利于维护其对房产的所有权和处置权，确保交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（保证人）：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的集体土地使用权及地上房产（以下简称“房产”），并愿意
9、将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：为保证乙方权益，引入第三方作为保证人，就甲方履行合同义务承担连带责任。第三方同意在本合同项下，为甲方履行合同义务提供担保。第一条 房产描述第二条 买卖双方的权利和义务第三条 房产购买价款及支付方式第四条 房产过户及交付第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定的方式及时足额交付房产。如甲方迟延交付或未交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产购买价款的_%。5.2 甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。如因甲方原因导致房产权属出现纠纷，乙方有权解除本合同，并要求
10、甲方支付违约金，违约金为房产购买价款的_%。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为保证人，应保证甲方履行本合同项下的义务。如甲方未履行或迟延履行本合同项下的义务，第三方同意承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为房产购买价款的_%。6.2 第三方应在乙方要求的时间内，提供必要的文件和信息，以协助乙方和甲方办理房产过户登记手续。6.3 第三方同意在本合同项下提供的担保范围内，对乙方的权益进行保障。第七条 乙方的主导权益7.1 乙方有权要求甲方提供担保，以保障乙方权益的实现。7.2 乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以维护其权益。7.3 乙方在房产过户登记手续办理完毕后，有权
11、要求第三方承担连带责任，以确保乙方权益的实现。7.4 乙方在合同履行过程中，有权随时解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条 争议解决第九条 其他约定甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，拥有房产的购买权。乙方为主导本合同的目的在于确保其权益在交易过程中得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款、第三方的主体责任以及乙方的主导权益，乙方能够在合同履行过程中掌握主动权，确保交易按照其预期进行。同时，乙方为主导也有利于维护其对房产的购买权，确保交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，虽然拥有房产的所有权和处置权，但其权益在交易过程中相对较少得到保障。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，可以弱化甲方为主导的意义和目的，使合同更加偏向于保护乙方的权益。这种安排有助于增强乙方对交易的信任，降低交易风险，确保交易的顺利进行。