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1、集资房买卖合同范本（修订版）合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响交易的问题。第二条 购买价格2.1 乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，
2、将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.1 双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_%。5.2 如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一
3、份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明3. 房屋产权清晰证明4. 乙方身份证明复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方担保机构，为本合同的履行提供担保服务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并就以下事项达成一致：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_
4、平方米。1.2 甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响交易的问题。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款义务提供担保。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.1 双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第五条 甲方权益保障5.1 乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞
5、纳金为房款总额的_%。5.2 若乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_%。5.3 甲方在合同履行过程中，如遇第三方主张权利，导致合同不能履行，甲方有权要求乙方支付合同总价款的_%作为赔偿。5.4 甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。第六条 丙方义务6.1 丙方应对乙方的付款义务提供担保，确保甲方权益得到保障。6.2 在合同履行过程中，如乙方违约，丙方应按照甲方的要求履行付款义务。6.3 丙方应承担因其违约导致的甲方损失赔偿责任。第七条 违约责任及限制7.1 乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方在合同
6、履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。7.3 丙方如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明3. 房屋产权清晰证明4. 乙方身份证明复印件5. 丙方担保资质证明文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方担
7、保机构丙方，本合同旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。丙方的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时，有了更多的救济途径，有效降低了甲方因乙方违约而遭受的损失风险。同时，丙方作为专业的担保机构，其提供的担保服务有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进了交易的顺利进行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方按约履行合同义务。同时，甲方在合同中享有更多的权利，如要求丙方提供担保、在乙方违约时解除合同并追究违约责任等。这些条款的设计，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，使甲方在交易中处于更为有利的地位。本合同通过引入第三方担保机构丙方
8、，以甲方权益为主导，确保了甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约责任及限制第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方担保机构，为本合同的履行提供担保服务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并就以下事项达成一致：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响交易的问题。第二条 购买价格及支付方
9、式2.1 乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款义务提供担保。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.1 双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第五条 乙方权益保障5.1 甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为房款总额的_%。5.2 若甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_%。5.3
10、 乙方在合同履行过程中，如遇第三方主张权利，导致合同不能履行，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_%作为赔偿。5.4 乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方的交付义务得到履行。第六条 丙方义务6.1 丙方应对甲方的交付义务提供担保，确保乙方权益得到保障。6.2 在合同履行过程中，如甲方违约，丙方应按照乙方的要求履行交付义务。6.3 丙方应承担因其违约导致的乙方损失赔偿责任。第七条 违约责任及限制7.1 甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。7.3 丙方如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。第八条 争议
11、解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明3. 房屋产权清晰证明4. 乙方身份证明复印件5. 丙方担保资质证明文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方担保机构丙方，本合同旨在确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。丙方的介入，使得乙方在面临甲方违约风险时，有了更多的救济途径，有效降低了乙方因甲方违约而遭受的损失风险。同时，丙方作为专业的担保机构，其提供的担保服务有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进了交易的顺利进行。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。通过设定严格的违约责任及限制条款，确保甲方按约履行合同义务。同时，乙方在合同中享有更多的权利，如要求丙方提供担保、在甲方违约时解除合同并追究违约责任等。这些条款的设计，旨在确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，使乙方在交易中处于更为有利的地位。相较于甲方为主导的合同，本合同弱化了甲方的主导地位，更加注重保护乙方的权益。这种设计有助于平衡甲乙双方的力量，使交易更加公平合理。