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1、警苑小区房屋建筑工程保修合同书合同编号：_甲方：（甲方全称）地址：_联系方式：_乙方：（乙方全称）地址：_联系方式：_鉴于甲方为警苑小区的开发商，拥有该小区房屋建筑工程的合法权益；乙方为具备相应资质的房屋建筑工程保修公司，愿意为甲方提供房屋建筑工程保修服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本房屋建筑工程保修合同书。第一条 保修范围1.1 本合同保修范围包括警苑小区所有房屋建筑工程，具体包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内外装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）供暖系统；（6）通风与空调系统；（7）电梯；（8）消防设施；（9）其他附属设施。第二条 保修期限2.1
2、 本合同保修期限为_年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2 保修期限内，乙方负责对保修范围内出现的质量问题进行修复，并承担由此产生的一切费用。第三条 保修条件3.1 甲方应在保修期内向乙方提出保修申请，并提供相关资料。3.2 保修申请应符合以下条件：（1）保修项目在保修范围内；（2）保修问题出现于保修期限内；（3）保修问题非甲方使用不当或第三方原因造成。第四条 保修程序4.1 甲方提出保修申请后，乙方应在_小时内答复，并根据实际情况安排维修人员上门查看。4.2 乙方维修人员应在接到保修申请后_小时内到达现场，对保修项目进行检测、诊断。4.3 乙方根据检测、诊断结果，确需维修的，应在_小时内制
3、定维修方案，并通知甲方。4.4 乙方按照维修方案进行维修，维修质量应符合国家相关标准和规范。4.5 维修完成后，乙方应向甲方出具维修记录，并经甲方确认。第五条 保修费用5.1 在保修期限内，保修范围内出现的质量问题，乙方负责免费维修。5.2 因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方有权拒绝维修，并收取相应的维修费用。5.3 保修范围以外的问题，乙方应根据实际情况收取维修费用，并提供维修服务。第六条 违约责任6.1 乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2 甲方未按照本合同约定履行保修申请程序的，乙方有权拒绝维修。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生
4、争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋建筑工程竣工验收报告2. 保修项目清单3. 维修方案模板4. 维修记录模板第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：（甲方全称）地址：_联系方式：_乙方：（乙方全称）地址：_联系方式：_第三方：（第三方全称）地址：_联系方式：_鉴于甲方为警苑小区的开发商，拥有该小区房屋建筑工程的合法权益；乙方为
5、具备相应资质的房屋建筑工程保修公司，愿意为甲方提供房屋建筑工程保修服务；第三方为专业监管机构，负责对乙方保修服务进行监督和管理，确保保修质量。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本房屋建筑工程保修合同书。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为专业监管机构，负责对乙方保修服务进行监督和管理，确保保修质量。1.2 第三方应定期对保修项目进行巡查，对乙方维修质量、进度进行评估，并提出改进意见。1.3 第三方应对乙方保修过程中的违法违规行为进行查处，并依法承担相应责任。第二条 甲方权益主导2.1 甲方享有保修范围内所有房屋建筑工程的合法权益，包括但不限于质量要求、维修要求等。2.2 甲
6、方有权根据实际情况提出保修申请，并要求乙方在规定时间内履行保修义务。2.3 甲方有权对乙方保修过程中的质量、服务等进行监督，并要求第三方对乙方进行监管。2.4 甲方在保修期限内享有免费维修服务，对于保修范围以外的项目，甲方有权要求乙方承担维修费用。2.5 甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2 乙方在保修过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应维修费用。3.3 乙方在保修过程中存在违法违规行为的，第三方有权对其进行查处，并要求乙方承担相应责任。3.4 乙方在保修期限内
7、未能按照约定履行保修义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方介入本合同，旨在确保乙方保修服务的质量和进度，保障甲方的合法权益。4.2 第三方通过对乙方保修过程的监督和管理，提高保修服务的质量和效率。4.3 第三方介入有助于规范乙方行为，防止乙方在保修过程中出现违法违规行为。4.4 第三方介入有利于维护房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。第五条 甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为房屋建筑工程的开发商，有权对保修过程中的质量、服务等进行监督和主导。5.2 甲方为主导本合同，有利于保障甲方合法权益，提高房屋建筑工程的保修质量。5.3 甲方为主
8、导有助于规范乙方行为，确保乙方按照合同约定履行保修义务。5.4 甲方为主导有利于维护房地产市场秩序，提高购房者对房屋建筑工程的信任度。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋建筑工程竣工验收报告2. 保修项目清单3. 维修方案模板4. 维修记录模板总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监督和管理，确保乙方保修服务的质量和进度，保障甲方的合法权益。甲方作为房屋建筑工程的开发商，享有保修范围内所有房屋建筑工程的合法权益，对保修过程中的质量、服务等进行监督和主导。第三方作为专业监管机构，
9、负责对乙方保修服务进行监督和管理，确保保修质量。这种合同模式有助于规范乙方行为，提高保修服务质量，维护房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：（甲方全称）地址：_联系方式：_乙方：（乙方全称）地址：_联系方式：_第三方：（第三方全称）地址：_联系方式：_鉴于甲方为某科技园区的运营商，拥有该园区内各项设施的合法权益；乙方为具备相应资质的设施维护公司，愿意为甲方提供园区设施维护服务；第三方为专业监管机构，负责对乙方维护服务进行监督和管理，确保维护质量。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本园区设施维护合同书。第一条 第三方主体职责1
10、.1 第三方作为专业监管机构，负责对乙方维护服务进行监督和管理，确保维护质量。1.2 第三方应定期对维护项目进行巡查，对乙方维护质量、进度进行评估，并提出改进意见。1.3 第三方应对乙方维护过程中的违法违规行为进行查处，并依法承担相应责任。第二条 乙方权益主导2.1 乙方享有园区设施维护的合法权益，包括但不限于维护范围、维护标准等。2.2 乙方有权根据实际情况提出维护申请，并要求甲方在规定时间内提供必要的协助。2.3 乙方有权对甲方提供的设施进行定期检查，并要求第三方对维护过程进行监管。2.4 乙方在维护期限内享有按时支付维护费用的好处，对于维护范围以外的项目，乙方有权要求甲方承担额外费用。2
11、.5 乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方未按照本合同约定提供必要协助的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2 甲方在维护过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方及时整改，并承担相应维修费用。3.3 甲方在维护过程中存在违法违规行为的，第三方有权对其进行查处，并要求甲方承担相应责任。3.4 甲方在维护期限内未能按照约定提供必要协助的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方介入本合同，旨在确保乙方维护服务的质量和进度，保障甲方的合法权益。4.2 第三方通过对乙方维护过程的监督和管理，提高维护服务的质量和效率。
12、4.3 第三方介入有助于规范乙方行为，防止乙方在维护过程中出现违法违规行为。4.4 第三方介入有利于维护园区运营秩序，保障园区内企业及员工的合法权益。第五条 乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为园区设施维护的公司，有权对维护过程中的质量、服务等进行监督和主导。5.2 乙方为主导本合同，有利于保障乙方合法权益，提高园区设施的维护质量。5.3 乙方为主导有助于规范甲方行为，确保甲方按照合同约定提供必要协助。5.4 乙方为主导有利于维护园区运营秩序，提高园区内企业及员工对园区设施的满意度。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 园区设施维护项目清单2. 维护方案模板3. 维护记录模板总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监督和管理，确保乙方维护服务的质量和进度，保障甲方的合法权益。乙方作为园区设施维护的公司，享有园区设施维护的合法权益，对维护过程中的质量、服务等进行监督和主导。第三方作为专业监管机构，负责对乙方维护服务进行监督和管理，确保维护质量。这种合同模式有助于规范乙方行为，提高维护服务质量，维护园区运营秩序，保障园区内企业及员工的合法权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，保护乙方权益，使乙方在合同执行过程中具有更大的主动权和利益保障。