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1、房地产购房定金合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于_，不动产权证号/房屋所有权证号为_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房地产的四至为：东至_，南至_，西至_，北至_。1.3 该房地产的规划用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权终止日期为_。二、购房定金2.1 乙方同意向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整），作
2、为购买上述房地产的诚意金。2.2 乙方应在本合同签订之日起三个工作日内将购房定金支付至甲方指定的账户。2.3 甲方收到购房定金后，应向乙方出具收到购房定金的收据。三、定金退还及处理3.1 若双方按照本合同约定完成房地产交易，乙方支付剩余房款，甲方退还乙方已支付的购房定金，不计利息。3.2 若乙方未按照本合同约定支付剩余房款，甲方有权扣除乙方已支付的购房定金，作为违约金。3.3 若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。四、合同的变更和解除4.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2 除非法律、法规另有规定，否则任何一方违反本
3、合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 不动产权证/房屋所有权证复印件2. 房地产平面图3. 合同签订地人民法院地址及联系方式（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲
4、方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于_，不动产权证号/房屋所有权证号为_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房地产的四至为：东至_，南至_，西至_，北至_。1.3 该房地产的规划用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权终止日期为_。二、第三方担保方的义务及责任2.1 第三方作为本交易的担保方，承诺对乙
5、方的支付行为进行监督，并确保乙方的支付行为符合本合同的约定。2.2 第三方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方出具担保函，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，第三方愿意承担相应的违约责任。2.3 第三方应承担因乙方违约而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。三、购房定金3.1 乙方同意向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整），作为购买上述房地产的诚意金。3.2 乙方应在本合同签订之日起三个工作日内将购房定金支付至甲方指定的账户。3.3 甲方收到购房定金后，应向乙方出具收到购房定金的收据。四、定金退还及处理4.1 若双方按照本合同约定完成房地产交易，乙方支付剩余房款，甲方
6、退还乙方已支付的购房定金，不计利息。4.2 若乙方未按照本合同约定支付剩余房款，甲方有权扣除乙方已支付的购房定金，作为违约金。4.3 若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。五、甲方权利保障条款5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的支付行为符合本合同的约定。5.3 甲方在交易过程中因乙方违约所遭受的损失，有权要求乙方进行赔偿。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并
7、要求乙方支付违约金。6.3 乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 不动产权证/房屋所有权证复印件2. 房地产平面图3. 合同签订地人民法院地址及联系方式第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本交易，旨在确保交易的安全
8、性和可靠性。第三方承担监督乙方的支付行为，并在乙方违约的情况下，承担相应的违约责任。这样可以有效地保护甲方的权益，降低交易风险，确保交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款，并要求第三方履行担保责任。甲方在交易过程中因乙方违约所遭受的损失，有权要求乙方进行赔偿。通过本合同，甲方能够有效地保护自身的权益，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲
9、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于_，不动产权证号/房屋所有权证号为_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房地产的四至为：东至_，南至_，西至_，北至_。1.3 该房地产的规划用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权终止日期为_。二、保理公司的义务及责任2.1 保理公司作为本交易的第三方，承诺对甲方的履行行为进行监督，并确保甲方的履行行为符合本合同的约定。2.2 保理公司应在本合同签订之日起三个工作日内向乙方出具保理函，承诺在甲方未按约定履行合同义务
10、的情况下，保理公司愿意承担相应的违约责任。2.3 保理公司应承担因甲方违约而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。三、购房定金3.1 乙方同意向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整），作为购买上述房地产的诚意金。3.2 乙方应在本合同签订之日起三个工作日内将购房定金支付至甲方指定的账户。3.3 甲方收到购房定金后，应向乙方出具收到购房定金的收据。四、定金退还及处理4.1 若双方按照本合同约定完成房地产交易，乙方支付剩余房款，甲方退还乙方已支付的购房定金，不计利息。4.2 若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除乙方已支付的购房定金，作为违约金。4.3 若乙方未按照本
11、合同约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、乙方权利保障条款5.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2 乙方有权要求保理公司履行担保责任，确保甲方的履行行为符合本合同的约定。5.3 乙方在交易过程中因甲方违约所遭受的损失，有权要求甲方进行赔偿。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方违反本合同的任何条款，乙方均有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生
12、的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_1. 不动产权证/房屋所有权证复印件2. 房地产平面图3. 合同签订地人民法院地址及联系方式乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房款，并要求保理公司履行担保责任。乙方在交易过程中因甲方违约所遭受的损失，有权要求甲方进行赔偿。通过本合同，乙方能够有效地保护自身的权益，确保交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但其权益相对乙方而言较为弱化。甲方需按照合同约定履行合同义务，否则将面临违约责任。甲方在交易过程中的权益受到保理公司的监督和保障，以确保甲方履行合同义务。通过本合同，弱化了甲方为主导的地位，更加注重保障乙方的权益。