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1、南京市房屋租赁合同样本合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：南京市_区_街道_号，房屋结构及面积：_房_厅_卫，建筑面积_平方米。1.2 乙方租赁房屋用途：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，
2、具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方
3、提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。6.2 乙方逾期支付租金累计达到_天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担
4、赔偿责任。7.3 乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙
5、方（担保人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：南京市_区_街道_号，房屋结构及面积：_房_厅_卫，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租
6、金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损
7、坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 甲方权益保障6.1 丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方逾期支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求丙方支付违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。6.2 甲方有权根据合同约定及法律规定，对乙方在租赁期间的行为进行监管，确保乙方合法合规使用房屋。6.3 甲方有权在租赁期限内，要求乙方按照合同约定支付租金，并按照法律规定和合同约定，对房屋进行维修、保养和管理。第七条 违约责任7.1 乙方逾期支付租金累计达到_天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即
8、搬离出租房屋。7.2 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。7.3 丙方未履行担保责任，导致乙方违约的，丙方应承担连带责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保人资质证明复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意
9、义和目的通过引入第三方主体，即丙方作为担保人，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的保障，丙方对乙方的违约行为承担连带责任，有效降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，本合同在保障甲方权益的同时，对乙方的违约及限制条款进行了明确的规定，如逾期支付租金的违约金、提前解除合同的限制等，使得乙方在租赁过程中有了更多的约束，有利于维护租赁市场的秩序。本合同以甲方权益为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（担保人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自
10、愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：南京市_区_街道_号，房屋结构及面积：_房_厅_卫，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租
11、金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 乙方权益
12、保障6.1 丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任。若甲方逾期交付房屋或未按照约定提供房屋，乙方有权要求丙方承担违约责任。6.2 乙方有权根据合同约定及法律规定，对房屋进行合理使用和维护，并有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。6.3 乙方有权在租赁期限内，要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照法律规定和合同约定，对房屋进行维修、保养和管理。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3 甲方不得干涉
13、乙方在租赁期限内的合理使用和维护房屋及附属设施的行为。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保人资质证明复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，即丙方作为担保人，本合同更加全面地保障了乙方的权益。丙方的介入，使得乙方在租赁过程中有了更多的保障，丙方对甲方的违约行为承担连带责任，有效降低了乙方因甲方违约而产生的风险。同时，本合同在保障乙方权益的同时，对甲方的违约及限制条款进行了明确的规定，如逾期交付房屋的违约金、未按照约定提供房屋的限制等，使得甲方在租赁过程中有了更多的约束，有利于维护租赁市场的秩序。本合同以乙方权益为主导，弱