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1、中国农业银行个人住房抵押担保借款合同合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国农业银行鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房抵押担保借款，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 贷款金额、用途和期限1.1 甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，用于购买住房。1.2 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整规定进行调整。2.2 甲方采取等额本息还款方式，按月还本付息。具体还款金额和还款日根据双方协商确定的还款计划执行。第三条 抵押担保3.1 甲方以其购
2、买的住房为本次贷款提供抵押担保。3.2 甲方应办理房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。3.3 甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。第四条 合同的变更和解除4.1 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。5.2 乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条
3、 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国农业银行甲方签字：_ 乙方盖章：_签订日期：_ 签订地点：_1. 房屋所有权证复印件2. 贷款申请表3. 还款计划表4. 抵押登记证明复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国农业银行第
4、三方（担保人）：_鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房抵押担保借款，经甲方选择，第三方同意提供担保，为甲方本次贷款提供保证，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方担保1.1 第三方同意为甲方本次贷款提供保证，保证甲方按期偿还贷款本息。1.2 第三方应承担连带责任，确保在甲方无法偿还贷款本息时，第三方及时足额偿还。第二条 第三方的主要义务2.1 第三方应保证其具有足够的偿付能力，确保在甲方违约时能够履行担保责任。2.2 第三方应配合乙方进行贷款管理和催收工作。第三条 甲方权益保护3.1 甲方有权选择是否接受第三方提供的担保服务。3.2 甲方在第三方提供担保服务的前提下，有
5、权要求乙方提供更优惠的贷款条件。3.3 甲方在第三方违约时，有权要求第三方及时足额偿还贷款本息。第四条 乙方的义务和限制4.1 乙方应按照约定及时发放贷款，并提供良好的服务。4.2 乙方在贷款期间应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。4.3 乙方在甲方未违约的情况下，不得提前收回贷款。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。5.2 乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.3 第三方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条 争议解决
6、本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国农业银行第三方（担保人）：_甲方签字：_ 乙方盖章：_ 第三方签字：_签订日期：_ 签订地点：_1. 房屋所有权证复印件2. 贷款申请表3. 还款计划表4. 抵押登记证明复印件5. 担保人资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入甲方
7、与乙方的贷款合同，旨在提高贷款的安全性，保障甲方的权益，同时也增加了乙方发放贷款的信心。第三方担保人需具备足够的偿付能力，以确保在甲方违约时能够及时足额偿还贷款本息。通过第三方的介入，甲方能够在选择贷款的同时获得更优惠的贷款条件，同时也有利于乙方在贷款管理过程中减少风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益得到了充分的主导和保护。甲方有权选择是否接受第三方提供的担保服务，有权要求乙方提供更优惠的贷款条件，以及在第三方违约时要求第三方及时足额偿还贷款本息。这种以甲方权益为主导的合同安排，有利于保障甲方的利益，同时也鼓励甲方在选择贷款和服务时更加谨慎和理性。第三篇范文：第三方
8、主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国农业银行第三方（担保人）：_鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房抵押担保借款，经甲方选择，第三方同意提供担保，为甲方本次贷款提供保证，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方担保1.1 第三方同意为甲方本次贷款提供保证，保证甲方按期偿还贷款本息。1.2 第三方应承担连带责任，确保在甲方无法偿还贷款本息时，第三方及时足额偿还。第二条 第三方的主要义务2.1 第三方应保证其具有足够的偿付能力，确保在甲方违约时能够履行担保责任。2.2 第三方应配合乙方进行贷款管理和催收工作。第三条 乙方的权益保护3.1 乙方有
9、权选择是否接受第三方提供的担保服务。3.2 乙方在第三方提供担保服务的前提下，有权要求甲方提供更优惠的贷款条件。3.3 乙方在第三方违约时，有权要求第三方及时足额偿还贷款本息。第四条 甲方的义务和限制4.1 甲方应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。4.2 甲方在贷款期间应尊重乙方及其员工的合法权益，不得恶意拖欠贷款或采取其他损害乙方利益的行为。4.3 甲方在未违约的情况下，不得提前偿还贷款。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。5.2 乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因
10、此造成的损失。5.3 第三方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国农业银行第三方（担保人）：_甲方签字：_ 乙方盖章：_ 第三方签字：_签订日期：_ 签订地点：_1. 房屋所有权证复印件2. 贷款申请表3.
11、还款计划表4. 抵押登记证明复印件5. 担保人资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，其权益得到了充分的主导和保护。乙方有权选择是否接受第三方提供的担保服务，有权要求甲方提供更优惠的贷款条件，以及在第三方违约时要求第三方及时足额偿还贷款本息。这种以乙方权益为主导的合同安排，有利于保障乙方的利益，同时也鼓励乙方在提供贷款和服务时更加谨慎和理性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为借款人，其权益相对较弱。甲方需按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。甲方在未违约的情况下，不得提前偿还贷款。这种弱化甲方为主导的合同安排，有利于保障乙方的利益，同时也有助于确保甲方在贷款期间按照约定履行义务。