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1、个人房屋买卖合同范本简单合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的规划设计用途为_，实际用途为_。1.3 甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响甲方行使所有权的瑕疵。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人
2、民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_银行：_2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起_个月内，乙方按照每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的标准，向甲方支付购房贷款月供。（2）自购房贷款发放之日起，乙方按照贷款合同约定的还款方式及还款计划，向贷款银行支付贷款本息。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应在本合同签订之日起_个
3、工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3 房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：（1）甲方承担：_（2）乙方承担：_第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房款的_%向乙方支付违约金。4.3 乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照未支付房款部分的_%向甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解
4、决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件为甲乙双方约定的房屋买卖附属协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋平面图及户型图3. 购房贷款相关文件4. 房屋过户所需的相关资料清单5. 其他甲乙双方约定的附属协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、
5、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况（与原文相同）第二条 房屋价格及支付方式（与原文相同）第三条 房屋交付及过户（与原文相同）第四条 甲方权益保障4.1 担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，担保方将承担乙方的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。4.2 甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式，以保障甲方权益。4.3 如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求担保方立即垫付未支付的房款，并按照迟延支付部分房款的_%向甲方支付违约金。第五条 乙方的
6、违约及限制条款5.1 乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方如未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在购房过程中如有任何虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 担保方的责权利6.1 担保方应承担乙方的违约责任，如乙方违约，担保方应按照本合同约定向甲方支付赔偿金。6.2 担保方应为本合同的履行提供担保措施，确保甲方的权益得到保障。6.3 担保方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。第七条 争议解决（与原文相同）第八条 其他约定8
7、.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同附件为甲乙双方约定的房屋买卖附属协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_担保方：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋平面图及户型图3. 购房贷款相关文件4. 房屋过户所需的相关资料清单5. 其他甲乙双方约定的附属协议第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。通过担保方的担保，甲方在房屋买卖过程中面临的违约风险得到有效降低。担保方承担乙方的违约责任，确保甲方能够按照约定时间收到房款，并顺利办理房屋过户手续。担保方的介入还有助于规范甲乙
8、双方的行为，维护房屋买卖市场的秩序。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过设置乙方的违约及限制条款，甲方在房屋买卖过程中能够有效防止乙方违约行为的发生。同时，甲方享有要求担保方提供担保措施的权利，进一步确保甲方权益的实现。在争议解决方面，甲方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中能够顺利实现其权益，同时维护房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房
9、地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况（与原文相同）第二条 房屋价格及支付方式（与原文相同）第三条 房屋交付及过户（与原文相同）第四条 乙方权益保障4.1 担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方违约，担保方将承担甲方的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.2 乙方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式，以保障乙方权益。4.3 如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求担保方立即垫付未交付的房屋，并按照迟延
10、交付部分房款的_%向乙方支付违约金。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方如未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在购房过程中如有任何虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 担保方的责权利6.1 担保方应承担甲方的违约责任，如甲方违约，担保方应按照本合同约定向乙方支付赔偿金。6.2 担保方应为本合同的履行提供担保措施，确保乙方权益得到保障。6.3 担保方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。
11、第七条 争议解决（与原文相同）第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同附件为甲乙双方约定的房屋买卖附属协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_担保方：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋平面图及户型图3. 购房贷款相关文件4. 房屋过户所需的相关资料清单5. 其他甲乙双方约定的附属协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过设置甲方的违约及限制条款，乙方在房屋买卖过程中能够有效防止甲方违约行为的发生。同时，乙方享有要求担保方提供担保措施的权利，进一步确保乙方权益的实现。在争议解决方面，乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房屋买卖过程中能够顺利实现其权益，同时维护房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但其权益并非为主要保障对象。甲方在合同中的义务主要包括交付房屋、办理过户手续等，并承担相应的违约责任。通过设定乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，本合同旨在强调乙方在房屋买卖过程中的主导地位，确保乙方权益得到充分保障。同时，通过第三方担保方的介入，甲方的主导地位进一步被弱化，有利于维护房地产市场的公平交易和秩序。