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1、东莞市房屋租赁合同标准合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：广东省东莞市_街道_路_号_栋_单元_房。1.2 房屋结构及面积：_平方米，共有_间房间。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如
2、乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余
3、押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本
4、合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着
5、平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.1 丙方作为独立第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保，保证乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2 丙方应确保乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。1.3 丙方在乙方违约时，有权代为履行合同约定的乙方义务，并向甲方支付相应的赔偿金。1.4 丙方在履行担保义务期间，有权根据实际情况调整乙方的租金，具体租金由甲乙丙三方协商确定。二、甲方权益主导的增
6、加条款2.1 甲方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3 在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.4 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.5 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权处置房屋。如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方
7、，并支付乙方相应的赔偿金。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。四、合同的变更和解除4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。4.2 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解
8、决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保乙方的租赁行为得到有效保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。6.2 丙方的介入，有助于增强甲方的权益保障，使甲方在租赁过程中更具主动权，维护甲方的合法权益。七、甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为出租方，为主导本合同的一方，旨在确保房屋租赁过程的顺利进行，保障甲方的房屋权益。7.2 甲方通过设定乙方的违约及限制条款，以及增加甲方的权利条款，使甲方在租赁过程中处于有利地位，维护甲方的利益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联
9、系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单4. 丙方担保资质证明复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丁方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丁方的职责和权益1.1 丁方作为独立第三方服务方，为乙方提供租赁期间的各项服务，包括物业管理和维修服务等。1
10、.2 丁方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，按照甲方和乙方的要求进行维护和修缮。1.3 丁方在乙方违约时，有权代为履行合同约定的乙方义务，并向甲方支付相应的赔偿金。1.4 丁方在履行服务义务期间，有权根据实际情况调整服务费用，具体费用由甲乙丁三方协商确定。二、乙方权益主导的增加条款2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，包括但不限于居住、办公、经营等。2.2 乙方有权要求丁方提供约定的服务，并按照约定标准进行服务质量和效果的监督。2.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。2.4 乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲
11、方按照约定条件退还押金。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的_%作为滞纳金。3.2 甲方未按照约定条件提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付相应的赔偿金。3.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和享受房屋及附属设施，不得无故提前解除合同。四、合同的变更和解除4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲乙丁三方签字盖章确认后生效。4.2 甲乙丁三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、第三方介入的意义和目的5.1 丁方作为第三方服务方，介入本合
12、同，旨在为乙方提供专业化的服务，确保乙方在租赁过程中的权益得到有效保障。5.2 丁方的介入，有助于平衡甲乙双方的权益，使乙方在租赁过程中更具主动权，维护乙方的合法权益。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为承租方，为主导本合同的一方，旨在确保自己在租赁过程中的权益得到充分保障，实现自己的租赁目的。6.2 乙方通过设定甲方的违约及限制条款，以及增加自己的权利条款，使自己 在租赁过程中处于有利地位，维护自己的利益。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1 甲方作为出租方，在本次合同中地位相对弱化，其主要职责是提供房屋及附属设施，并按照约定条件履行合同义务。7.2 甲方在租赁过程中的权益得到丁方的保障，无需过多关注乙方的使用和享受，减轻了甲方的责任和压力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施清单4. 丁方服务资质证明复印件