《XX留学生租房子签合同的注意事项.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX留学生租房子签合同的注意事项.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、留学生租房子签合同的注意事项合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及双方约定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确
2、定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合
3、国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条
4、件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：房屋照片、附属设施清单等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并
5、愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及双方约定；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方担保方的基本信息1.1 丙方作为第三方担保方，同意为乙方在租赁期间的行为提供担保。1.2 丙方的担保范围包括但不限于乙方的租金支付、房屋及附属设施的合理使用和爱护、遵守国家法律法规等。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金、租金支付方式及租金调整按照本合同第一条租赁房屋租金及支付方式执行。第三条 甲方权益保障3.1
6、 甲方权益保障条款（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。（2）甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。（3）甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护、修缮，但应提前通知乙方。（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。3.2 甲方权益保障措施（1）甲方在租赁期内应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方在租赁期内应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因甲方原因导致的问题，甲方应承担修复费用。（3）甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方违约
7、行为包括但不限于以下几种：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏；（3）在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动；（4）未经甲方同意，擅自将出租房屋转租给第三方。4.2 乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。（2）乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应法律责任。（4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条 第三方担保方的权利和义务5.1 丙方作为第三方担保方，有权要求乙方按照合同约定履行义务。5.2 丙方应承担乙方违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.3
8、 丙方在合同履行过程中，有权对乙方的行为进行监督和管理。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：房屋照片、附属设施清单、第三方担保函等。总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过引入第三方担保方，甲方可以在租赁过程中得到更好的
9、保障，降低风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，使甲方在租赁期内能够更好地维护自己的权益。在甲方为主导的合同中，明确甲方的权益主导地位，使甲方在租赁过程中具有更高的权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及双方约定；丙方作为第三方担保方，愿意为甲方的租赁行为提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方担保方的基本信息1.1 丙方作为第三方担保方，同意为甲方在租赁期间的行为提
10、供担保。1.2 丙方的担保范围包括但不限于甲方的租金支付、房屋及附属设施的合理使用和爱护、遵守国家法律法规等。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金、租金支付方式及租金调整按照本合同第一条租赁房屋租金及支付方式执行。第三条 乙方权益保障3.1 乙方权益保障条款（1）乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并保障乙方的居住安全。（3）乙方有权在租赁期内提出对出租房屋的合理维修要求，并要求甲方承担维修费用。（4）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，并确保房屋及
11、设施的正常使用。3.2 乙方权益保障措施（1）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（2）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方违约行为包括但不限于以下几种：（1）未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）未按约定收取租金；（3）干涉乙方的正常生活和工作；（4）随意提高租金。4.2 甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金。（2）甲方未按约定收取租金的，应支付应付租金的滞纳金。（3）甲方干涉乙方正常生活和工作的，应承担相应法律责任。（4）甲方随意提高租金的，应按
12、照合同约定支付违约金。第五条 第三方担保方的权利和义务5.1 丙方作为第三方担保方，有权要求甲方按照合同约定履行义务。5.2 丙方应承担甲方违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.3 丙方在合同履行过程中，有权对甲方的行为进行监督和管理。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：房屋照片、附属设施清单、第三方担保函等。总结：乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在租赁过程中的权益，确保甲方按照合同约定履行义务。通过引入第三方担保方，乙方可以在租赁过程中得到更好的保障，降低风险。同时，增加甲方的违约及限制条款，使乙方在租赁期内能够更好地维护自己的权益。在乙方为主导的合同中，明确乙方的权益主导地位，使乙方在租赁过程中具有更高的权益保障。相较于甲方为主导的合同，乙方为主导的合同更加注重保护乙方的权益，使乙方在租赁过程中处于更有利的地位。