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1、2024年房地产抵押的合同格式文本合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的房地产（以下简称“抵押物”），愿意将其抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保；乙方愿意接受甲方的房地产抵押，并向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条 抵押物的描述1.1 抵押物位于_（地址），不动产权证号/房产证号为：_。1.2 抵押物的土地使用权面积为：_平方米，房屋建筑面积为：_平方米。1.3 抵押物现状：_。第二条 贷款金额、用途及还款方式2.1 乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：_元整（大写：_元整）。2.2 贷款用途：_。2.3 贷
2、款期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.4 还款方式：_。第三条 抵押物的抵押权设立3.1 甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。3.2 乙方同意在甲方履行本合同债务的过程中，依法行使抵押权。3.3 本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 甲方提前偿还全部贷款本息的，乙方应当解除抵押权。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，并有权要求甲方支付违约金。5.2 乙
3、方未按照本合同约定的期限、金额、方式提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_签订日期：_年_月_日1. 不动产权利证书2. 贷款用途证明文件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_丙方（第三方监督机构）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的房地产（以下简称“抵押物”），愿意将
4、其抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保；乙方愿意接受甲方的房地产抵押，并向甲方提供相应的贷款。为了保障甲方权益，丙方作为第三方监督机构，对甲乙双方的行为进行监督。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条 抵押物的描述1.1 抵押物位于_（地址），不动产权证号/房产证号为：_。1.2 抵押物的土地使用权面积为：_平方米，房屋建筑面积为：_平方米。1.3 抵押物现状：_。第二条 贷款金额、用途及还款方式2.1 乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：_元整（大写：_元整）。2.2 贷款用途：_。2.3 贷款期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.4 还款方式：_。第三条
5、抵押物的抵押权设立及第三方监督3.1 甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。3.2 乙方同意在甲方履行本合同债务的过程中，依法行使抵押权。3.3 丙方作为第三方监督机构，对甲乙双方的行为进行监督，确保甲方的权益得到保障。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方有权按照合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息。4.2 甲方有权在合同约定的条件下提前偿还全部贷款本息，乙方应当解除抵押权。4.3 甲方有权要求乙方按照合同约定的期限、金额、方式提供贷款。4.4 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方支付违约金。4.5 甲方在合同履行过程中，如遇到丙方违约行为，有权要求丙方承担相
6、应的责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定的期限、金额、方式提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2 乙方未按照本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权。5.3 乙方不得擅自变更或解除本合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金。第六条 丙方的职责及违约责任6.1 丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，对甲乙双方的行为进行监督。6.2 丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。6.3 丙方未按照本合同约定的方式履行监督职责的，甲方有权要求丙方支付违约金。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友
7、好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_丙方（第三方监督机构）：_签订日期：_年_月_日1. 不动产权利证书2. 贷款用途证明文件3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。丙方作为独立的第三方监督机构，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。丙方的介入有助于降低甲方在合同履行过程中的风险，增加甲方的信心。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导地位，其权
8、益得到了充分的保障。甲方有权按照合同约定的条件要求乙方提供贷款，并有权要求丙方履行监督职责。通过本合同，甲方能够确保其在合同履行过程中的权益得到保障，降低合同风险。同时，本合同明确了乙方的违约及限制条款，有助于防止乙方擅自变更或解除合同，确保甲方权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_丙方（第三方监管机构）：_鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，并同意将位于_（地址）的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保；乙方同意接受甲方的房地产抵押，并向甲方提供相应的贷款。为了保障乙方权益，丙方作为第三方监管机构，对甲乙双方的
9、行为进行监督。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条 抵押物的描述1.1 抵押物位于_（地址），不动产权证号/房产证号为：_。1.2 抵押物的土地使用权面积为：_平方米，房屋建筑面积为：_平方米。1.3 抵押物现状：_。第二条 贷款金额、用途及还款方式2.1 甲方同意向乙方借款，贷款金额为：_元整（大写：_元整）。2.2 贷款用途：_。2.3 贷款期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.4 还款方式：_。第三条 抵押物的抵押权设立及第三方监管3.1 甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。3.2 乙方同意在甲方履行本合同债务的过程中，依法行使抵押权
10、。3.3 丙方作为第三方监管机构，对甲乙双方的行为进行监督，确保乙方的权益得到保障。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方有权按照合同约定的期限、金额、方式收回贷款本息。4.2 乙方有权在合同约定的条件下要求甲方提前偿还全部贷款本息，甲方应当解除抵押权。4.3 乙方有权要求甲方按照合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息。4.4 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求甲方支付违约金。4.5 乙方在合同履行过程中，如遇到丙方违约行为，有权要求丙方承担相应的责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权。5.2 甲方不得
11、擅自变更或解除本合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.3 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方支付违约金。第六条 丙方的职责及违约责任6.1 丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，对甲乙双方的行为进行监督。6.2 丙方未能履行监督职责，导致乙方权益受到损害的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。6.3 丙方未按照本合同约定的方式履行监督职责的，乙方有权要求丙方支付违约金。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字
12、（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_丙方（第三方监管机构）：_签订日期：_年_月_日1. 不动产权利证书2. 贷款用途证明文件3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为债权人，其权益得到了充分的保障。乙方有权按照合同约定的条件要求甲方偿还贷款本息，并有权要求丙方履行监督职责。通过本合同，乙方能够确保其在合同履行过程中的权益得到保障，降低合同风险。同时，本合同明确了甲方的违约及限制条款，有助于防止甲方擅自变更或解除合同，确保乙方权益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为债务人，其地位相对较低。甲方需按照合同约定的条件偿还贷款本息，并受到乙方的抵押权限制。合同中增加了甲方的违约及限制条款，有助于确保乙方权益的实现，同时降低了