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1、在全县物业管理工作现场会议上的讲话 在全县物业管理工作现场会议上的讲话 同志们:县委十四届八次全委（扩大）会议确定，把加快建设科学发展示范县作为统领今后全县经济社会发展的主题。今日，县委、县政府确定召开全县物业管理工作现场会议，主要目的是仔细分析我县物业管理工作中存在的冲突和问题，动员社会各方面力气，把创建满足物业管理，构筑和谐明小区作为建设科学发展示范县的一项基础基础性、民生性和长期性的工作来抓，努力使群众对我县物业管理工作的满足度有较大幅度提升。会前，我们现场观摩学习了华汭物业管理公司、新世纪物业管理公司*分公司、商务局家属楼三个物管企业和居民住宅小区在加强物业管理，创办市民满足物业方面的
2、胜利阅历和做法。刚才，公用事业管理局史局长汇报了我县物业管理工作的现状和关于下一步工作的看法，讲得很好，希望大家仔细抓好实行。下面，我讲四个方面的看法：一、统一思想，充分相识加强物业管理工作的重要性物业管理是改善城市人居环境、优化城市基础配套、构建和谐社区的重要内容，也是当前广阔居民非常关注的一个热点问题，干脆关系群众的日常生活和社会稳定，是事关全县转型发展、科学发展的“大事”。因此，我们要站在落实科学发展观和维护最广阔人民群众根本利益的高度，充分相识规范发展物业管理的重要意义。第一、加强物业管理是履行政府职能的详细体现。小康不小康，首先看住房，提高居住质量是全面建设小康社会的重要任务，也是政
3、府履行职能的重要内容。目前，我县城镇居民住房严峻短缺的问题已初步得到缓解，随着廉租房建设力度的不断加大，城镇困难居民的住房问题也有望在很快的时间内得到较好地解决。时下，广阔群众在住房冲突和问题已经由单纯的生存型需求向舒适型需求转变，对政府部门在住房保障方面供应的服务提出了更高的要求，因此，我们要主动适应这一新形式的改变，全面细致地把房屋及其设施设备修理、绿化养护、环卫保洁、治安防范、社区服务等物业管理工作做到位，切实解决群众的后顾之忧，才能充分体现关注民生、以人为本的要求，才能更好地履行政府职能。其次、加强物业管理是提升城市品位的客观须要。三分建设，七分管理。城市规模的扩张和品位的提高，既要靠
4、高起点的规划和高标准的建设，更要靠高水平的管理。物业管理担当着服务群众、维持秩序、管理设施的重要任务，是城市管理的基础。物业管理质量的凹凸干脆影响城市环境、城市容貌和城市形象。争创“国家级园林县城”、“全国卫生县城”和“全省环保模范县城”，实现“生态化山城，绿色能源之都”的奋斗目标，首先须要通过规范的物业管理，形成美、洁、亮、绿、畅的城市形象，建成明和谐的社区，增加城市的活力和魅力来实现。一个小区建好了，管好了，就是一片风景，就会形成强大的示范带动作用，进而推动全县面上创建活动的开展。第三、加强物业管理是促进社区和谐稳定的重要内容。住宅小区是城市的细胞，和谐社区建设是建设社会主义和谐社会最重要
5、的一环。随着我县的经济社会转型发展，社区建设越来越受到社会各界的关注，成为城市管理的基础性工作，物业服务是社区服务的重要组成部分，通过规范的物业管理，可推动物业管理与社区建设的协调发展，有利于创建和谐的居住环境。近年来，我县物业管理企业协作有关部门和社区，主动开展化体育活动，丰富了居民的业余生活，对促进居民的身心健康，形成邻里之间和谐的关系和良好的社会风尚，加快建设小康和谐魅力新*产生了主动的促进作用。同时，健全的物业管理对于维护社区稳定具有主动的促进作用，物业服务企业通过配备安防人员、增加物防技防设施等途径，不仅在防止偷盗等常规案件上发挥了主要作用，而且在冲突纠纷排查、预防刑事犯罪、遏制处置
6、突发事务等方面也起到了重要作用。二、正视困难，切实增加我县物业管理工作的紧迫性近年来，我县物业服务企业从无到有，物业行业从小变大，物业市场起先初步形成。目前，县城共有成片住宅小区13个，住宅楼房215栋，房屋建筑面积58万平方米，居住人口2.1万人，人均居住面积28平方米。具有独立的法人资格和物业管理资质的企业4家。其中：具有三级资质的企业3家，四级资质的1 家，注册资金450多万元，从业人员约101人，服务住宅楼房48栋20万平方米。从整体上看，在全县物业管理工作在总体法制环境、政策环境和居民消费意识都不成熟的条件下，行政主管部门充分发挥作用，大胆探究，主动创新，在加强物业企业资质管理，指导
7、建立业主委员会、推行物业项目招投标、制定行业发展政策等方面做了大量工作。县域内物业服务企业在为居民群众安家立业、构建和谐家园、创建良好人居环境、维护社会安定等方面做出了艰辛的努力，得到了社会各界的初步认可。在确定成果的同时，我们必需看到，目前全县物业管理工作中仍旧存在很多亟需加强和改进的问题，管理的质量和效果与广阔人民群众的愿望和要求还有相当大的差距：一是小区构成困难第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页