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1、集体宅基地使用权转让协议实用格式合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让集体宅基地使用权事宜，达成如下协议：第一条 集体宅基地使用权概述1.1 甲方拥有位于_省_市_县（区）_镇（街道）_村的集体宅基地使用权，该宅基地使用权证编号为：_。1.2 甲方愿意将上述集体宅基地使用权全部转让给乙方。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方应支付给甲方的集体宅基地使用权转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本
2、协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，将剩余的转让价款支付给甲方。第三条 转让手续3.1 甲方应协助乙方办理集体宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2 乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担集体宅基地使用权转让过程中产生的税费。第四条 权利义务4.1 甲方保证其拥有合法的集体宅基地使用权，并保证该使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律瑕疵。4.2 乙方按照本协议的约定支付转让价款，并承担转让过程中产生的税费。4.3 双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护集体宅基地使用权的合法权益。
3、第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若甲方在协议签订后_日内未能协助乙方办理完毕集体宅基地使用权转让手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日1. 集体宅基地使用权证复印件2. 转让方身份证明复印件3. 受让方
4、身份证明复印件4. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方保证方的介入，就甲方向乙方转让集体宅基地使用权事宜，达成如下协议：第一条 集体宅基地使用权概述1.1 甲方拥有位于_省_市_县（区）_镇（街道）_村的集体宅基地使用权，该宅基地使用权证编号为：_。1.2 甲方愿意将上述集体宅基地使用权全部转让给乙方。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方应支付给甲方的集体宅基地使用权
5、转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，将剩余的转让价款支付给甲方。第三条 转让手续3.1 甲方应协助乙方办理集体宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2 乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担集体宅基地使用权转让过程中产生的税费。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为保证方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在集体宅基地使用权转让过程中不受损失。4.2 第三方应确保乙方按照本协议的约定支付转让价款，并承担转让过程中
6、产生的税费。4.3 第三方应协助甲方办理集体宅基地使用权转让的相关手续，确保甲方在转让过程中合法权益得到保障。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。5.2 乙方在转让过程中出现违法行为，导致甲方受到责任的，乙方应承担相应的法律责任。5.3 乙方在转让完成后，不得以任何理由要求变更或解除本协议。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为保证方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在集体宅基地使用权转让过程中不受损失。6.2 第三方应监督乙方履行本协议约定的义务，确保甲方合法权益得到保障。6.3 第三方应承担因履行
7、本协议产生的相关费用。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日1. 集体宅基地使用权证复印件2. 转让方身份证明复印件3. 受让方身份证明复印件4. 第三方身份证明复印件5. 其他与本协议有关的文件总结：第三方主体介入集体宅基地使用权转让协议的意义和目的在于，为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在转让过程中不受损失。第
8、三方作为保证方，对乙方的违约行为进行制约，确保乙方按照协议约定履行义务。第三方的介入也有利于争议的解决，一旦双方发生争议，第三方可以起到调解的作用。协议中，甲方作为主导方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付转让价款，并要求第三方作为保证方对甲方的权益提供保障。甲方还有权在乙方违约时要求违约金赔偿，以及要求乙方承担因转让过程中违法行为导致甲方受到的责任。本协议在保障甲方权益的前提下，通过第三方主体的介入，实现了甲方为主导的集体宅基地使用权转让。这既符合我国相关法律法规的规定，也体现了平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（
9、转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（区）_镇（街道）_村的集体宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，考虑到第三方保证方的介入，为确保乙方权益得到充分保障，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条 集体宅基地使用权概述1.1 甲方拥有位于_省_市_县（区）_镇（街道）_村的集体宅基地使用权，该宅基地使用权证编号为：_。1.2 甲方愿意将上述集体宅基地使用权全部转让给乙方。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方应支付给甲方的集体宅基地使用权转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付转让价款的方式如下：（1
10、）在本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，将剩余的转让价款支付给甲方。第三条 转让手续3.1 甲方应协助乙方办理集体宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2 乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担集体宅基地使用权转让过程中产生的税费。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为保证方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在集体宅基地使用权转让过程中不受损失。4.2 第三方应确保甲方按照本协议的约定履行义务，包括但不限于协助乙方办理转让手续、提供合法的集体宅基地使用权等。4.3 第三方应监督甲方履行本协议约定的义务
11、，确保乙方合法权益得到保障。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价款的，应向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。5.2 甲方在转让过程中出现违法行为，导致乙方受到责任的，甲方应承担相应的法律责任。5.3 甲方在转让完成后，不得以任何理由要求变更或解除本协议。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为保证方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在集体宅基地使用权转让过程中不受损失。6.2 第三方应监督甲方履行本协议约定的义务，确保乙方合法权益得到保障。6.3 第三方应承担因履行本协议产生的相关费用。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应
12、协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日1. 集体宅基地使用权证复印件2. 转让方身份证明复印件3. 受让方身份证明复印件4. 第三方身份证明复印件5. 其他与本协议有关的文件总结：在集体宅基地使用权转让协议中引入第三方保证方，是为了强化乙方权益的保障。在本协议中，乙方的权益得到了优先保障，乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付转让价款，并要求第三方作为保证方对乙方的权益提供保障。乙方还有权在甲方违约时要求违约金赔偿，以及要求甲方承担因转让过程中违法行为导致乙方受到的责任。通过第三方的主导，本协议实现了乙方为主导的集体宅基地使用权转让。这种模式有利于确保乙方在转让过程中不受损失，并且能够得到第三方的监督和支持，从而更好地维护其合法权益。相较于甲方为主导的模式，乙方为主导的模式更加注重保护乙方的权益，使乙方在转让过程中具有更大的主动权和话语权。