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1、XXXX眼科总部大楼BIM咨询服务方案为做好XXXX医疗投资集团总部大楼BIM咨询服务，以期双方长 久战略合作，提出本服务方案。一、服务宗旨与目标专业至上，优质优价，诚信为本，立足长久战略合作。二、服务内容依照XXXX医疗投资集团开发计划，针对办公和医院建筑功效特 点，我们初步制订“全过程咨询，分阶段实施”总体工作思绪，详细 工作内容以下：(一)全过程咨询总体思绪(1)主导和协调设计院，施工方，设备材料供给商及总包方为业 主XXXX总部大厦项目标建设工程中对整个项目过程进行BIM咨 询工作；(2)完成建筑、结构、机电安装专业BIM模型，功效房间、人 员流线方案优化；(3)实施碰撞检验和管线综合
2、优化；(4)进行可视化施工交底，对施工过程中重点、难点动态控制；多方位应用漫游展示功效；(5)搭建信息平台帮助多方协调和过程监管；(6)完工时移交精准完工模型，为后期改造提供依据，并提供工程造价对比分析汇报(设计模型、完工模型)(2)服务收费服务项目收费报价XXXX总部大厦(3)双方工作职责1、XXXX咨询(1)指派专业经验丰富、职业道德良好执业人员开展工作，指定 专门工作联络人；(2)确定切合XXXX医疗总部大厦建设特点工作方案，确保所出具 BIM咨询汇报全方面、有效；(3)按协议订立服务内容保质保量完成委托事项；(4)按双方约定时间要求及时完成委托任务；(5)保守工作过程中知悉企业商业秘密
3、；(6)及时向XXXX医疗投资集团BIM项目领导小组汇报工作情况。2、XXXX医疗投资集团(1)指定专门工作联络人，负责相关工作日程安排及组织协调;(2)对XXXX咨询服务工作提出详细要求；及时提供工作资料清 单列明所需要文件资料。(3)为XXXX咨询服务团体提供必要办公条件(驻现场期间)；(4)确保XXXX咨询出具汇报及其余文件仅用于协议约定目标， 不得提供给无关第三方；(5)及时支付服务费用。(4)质量及时效保障1、质量保障(1)建立BIM运行组织体系。XXXXBIM中心按照BIM组织架构 表成立BIM执行小组，由组长全权负责BIM系统管理和维护。XXXX 投资集团成立BIM管理领导小组，
4、指定专员担任组长，组员包含建设 方相关职能部门主要责任人、设计方、施工方、监理方、BIM咨询团 体等，建立例会和工作联络制度，确保能够及时、顺畅处理问题。(2) XXXXBIM中心工作结果(模型、汇报)实施三审制，严格 按照行业、企业标准执业，重点工作由技术责任人现场勘测、调度。(3)例会和工作联络制度。标准上BIM团体组员必须参加每七 天工程监理例会和设计协调会，及时了解设计和工程进展情况。驻场 期间每七天一召开协调会(开会时间也可等到现场确定)，由XXXX 投资集团邀请相关单位参加BIM协调会。BIM团体内部召开月度和周 工作会议，每七天五(开会时间也可依照业主要求确定)召开一次碰头会，安
5、排布署工作。2、时效保障依照委托要求，制订总体工作计划，分解落实到每阶段、每个月、 每七天工作安排和提交工作结果，建立外部工作联络函（单）；安排 充分人员，利用物联网、信息化技术确保及时完成委托事项。五、保密机制1、XXXX咨询严格保守工作过程得悉商业信息；对因工作获取电子、纸质资料 按照企业制度归档管理；不得将模型、汇报提交无关第三方。2、XXXX投资集团对XXXX咨询提供优惠报价不得向无关第三方提供；严格保守工作过程得悉商业信息。(二)工作目标及预期结果(1)为XXXX总部大厦后期运行维护和改造提供精准依据；(2)经过BIM全过程应用，预期可实现降低70%-80%返工，降 低40%-60%
6、变更成本，节约10%左右工期。(三)全过程咨询总体流程工程资料收集（图纸、方案等）实施计划、标准制定设计变更基础模型4初期模型专业内模型检查建模问题设计问题分包模型I专业内模型检查 检查判断无问题设计单位模型整合初期模型调整原则、解决方案4D模拟整合问题碰撞检查无问题设计问题建设方设计单位深化模型工艺工序模拟调整方案进度有误、调整工艺工序检查技术交底、方案论证建设方设计单位总包单位分包单位1、BIM咨询方受业主委托成立联合工作小组，商讨决定此 次项目标BIM建模深度及内容，并依照工程施工计划对BIM模 型工作计划进行安排，组织BIM技术固定周期例会或者主要节 点讨论会。2、初步模型阶段工作方式
7、BIM模型由BIM咨询方建立并搜集各方意见进行修改，确保模 型标准一致性；各方任务职责明确。BIM咨询方接收业主提供施工图纸建模，设计问题反馈给 业主，业主组织BIM技术协调会议邀请设计方与BIM咨询方对 BIM模型所反应设计问题进行确认，BIM咨询方依照协调会议 意见对BIM模型进行综合优化，优化方案经业主、设计、施工 确认后输出CAD结果交由设计方出具蓝图进行施工。3、深化模型阶段工作方式BIM模型施工管理：经过项目管理平台（XXXX5D协同管 理平台）将BIM模型与现场进行关联，落实BIM模型建筑机电 方案，并经过管理平台详细功效版块对现场施工问题进行管理 （包含开放权限给监理对现场施工
8、问题实时反馈、开放权限给施 工方对工作计划及时反应、开放权限给业主对现场施工状态实时 监控等），统筹管理整个项目施工过程。施工技术交底：对施工过程中重难点部位（包含室外管线、管井、机房等）进行三维视图结合平面图方式进行详细交底。对施工工艺、工程样板进行标准化模拟展示，确保施工质量。（四）BIM服务清单序号阶段服务项目服务内容详细结果汇报1BIM实施准 备1.1BIM实施方 案策划项目调研、需求分析、实 施动员 实施 方案设计BIM应用实施导 则2设计阶段2. 1BIM建模（土 建、机电专 业）利用软件建立BIM模型检验并复核BIM模型准确 性土建建模结果汇 报机电建模结果汇 报2.2设计图纸问
9、 题发觉建立BIM模型，检验设计 图纸缺点图纸问题汇报2.3指标分析快速取得结构工程量帮助设计人员自查、主动控制指标分析汇报2.4碰撞检验（设 计阶段）查找模型内各专业全部冲 突点基于图纸碰撞问题，提供 图纸优化调整提议碰撞检验汇报 优化提议方案2.5结构净高检验检验结构高度不满足要求 部位结构净高检验汇 报3建造施工3. 1BIM模型维 护BIM模型维护（设计变更 等）3.2BIM标准执 行控制各参建单位标准执行监督 检验BIM标准执行监 督汇报3.3参建单位BIM协调各参建单位BIM应用培训审核各参建单位BIM应用 结果组织BIM协调会议并落实 会议内容BIM数据标准 BIM建模标准 BI
10、M应用标准3.4碰撞检验及漫游（施工）检测各专业碰撞,出碰撞汇报碰撞检验汇报3. 5施工进度模 拟项目进度计划与BIM配对计划和实际双维时间数据任务时间节点提醒进度计划关联模 型3.6工程图片数 据服务利用BIM平台进行工程质 量、安全、施工等 管理现场质量安全问题 跟踪汇报临边维护汇报工程资料数 据库建立在BIM中建立工程资料档 案资料归档整理汇 报3. 7安装：管线综帮助安装管线综合辅助复杂区域方案优化建立全尺寸设备三维模型管线综合汇报重点区域设备布置 方案重点区域平剖面图 汇报3.8总包BIM支撑施工区域划分、提供实际 施工量侬照施工方案调整模型（进 度、施工段、措施等）3.9机电净高检
11、 验结合深化设计，检测净空 高度对不合理空间，提出修改 意见机电净高分析汇 报现场服务数据分析、BIM应用指导项目管理现场支持知识传递4完工 交付4. 1BIM完工模 型建立富含大量运维所需数据和资料BIM模型；实现BIM完工模型信息与 实际建筑物信息一致完工模型5虚拟仿真5. 1动画制作动画脚本制作施工方案虚拟,BIM模型渲染加工虚拟建造视频5.2项目整体虚 拟仿真经过虚拟仿真提前可视化 建筑各角度、周围 环境等虚拟仿真系统5.3精装修虚拟 仿真做成虚拟实景作为网络营销辅助和主要汇报演示展示系统虚拟仿真系统6运维阶段6. 1BIM运维整 理模型在完工模型基础上整理修改成维护使用模型维护模型6
12、.2应用培训 BIM运维模型在运维阶段 应用培训BIM应用培训汇 报三、案例展示1、XXXXX （施工中）工作内容：主要应用点在施工阶段；1,设计图纸审核：帮助甲 方和设计院验证施工图，出具管线碰撞汇报并依照各方意见对管线排 布进行综合优化，利用优化后模型指导施工。（负一层共2万平米优 化过程中共处理机电碰撞9222处、机电与结构碰撞274处。）2,建 筑物净高优化排布：在确保机电系统功效完整情况下，充分利用建筑 空间，综合优化机电管线走向，确保建筑物净高要求，形成管线预留 洞剖面图结果，指导结构预留洞施工；3,建筑物功效排布优化：针对地下室车位与集水井冲突、机电管线与车道车位冲突。2、XXX
13、X大厦（已完成）工作内容：应用为全过程咨询服务，利用BIM技术在项目全过程 中不停对模型进行优化和修正，最终形成完工模型交付运行部门，利 用BIM完工模型实现：1、建筑物空间管理：在模型上赋予房间功效信息，改进利用率, 准确场所使用分配及成本分摊报表，对后期装修改造提供依据2、建筑资产管理：将资产隶属权进行分配管理，加强员工责任 感，追踪资产位置并了解资产折旧，提升使用效率3、工程信息化管理：BIM平台能储存项目全生命周期各种工程 资料，如，施工变更签证、机电设备资料等，形成了 BIM数据库，项 目相关人员可随时调取、下载工程资料。4、应急预案：包含设备应急抢修指南和突发情况安全出口和疏 散通
14、道分析研究5、建筑项目漫游展示：依照BIM模型对项目装修方案进行模拟 展示，在施工前确定装修方案及计划6、租赁管理：经过BIM模型信息集成跟踪管理租赁信息，直观 表示空置租赁空间，合理分配不动产和办公空间。3、XXXXXX （阶段性完成）工作内容：主要应用为设计规划阶段，利用计算机模拟对特色小镇进行模拟浏览，大至整个小镇布局规划方案，小至功效建筑造型设 计，利用BIM技术三维可视化直观性特点，对建筑方案进行分析研 究。4、XXXXX (进行中)工作内容：应用为全过程咨询服务，现在工作至经过施工图对 BIM模型进行修改优化，在设计扩初阶段我们就依照扩初图纸进行 BIM模型建立，对建筑外立面造型，功效房间布置，设计方案等进行 优化，依照运行部门意见对建筑项目标后期改造空间做了充分考虑和 预留。依照施工总平面图对施工现场功效区生活区加工区进行合理布 置。四、详细操作(1)组织保障成立专门服务于XXXX医疗投资集团工作小组，负责与企业各职 能部门工作调度，其中BIM相关工作人员以下表，依照各阶段实际 情况，酌情调整。