《神隆宝鼎新材料有限公司一期厂区宿舍楼土建工程招标控制价编制设计-张杰.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《神隆宝鼎新材料有限公司一期厂区宿舍楼土建工程招标控制价编制设计-张杰.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 2 页1 绪论1.1 课题背景及目的当今工程造价行业投资比较多元化，我国的市场经济也在不断完善中，不论是谁，都希望把有限的金钱投到项目中，尽量多的得到最大的利益。因此工程造价对我们很重要，对项目的资金进行控制必须要采用多次性计价方式，而且计价方式是非常慢，非常详细的，但是控制工程的造价应该保证在相应的技术条件下，同时也要保证项目的安全，安全是第一位，安全是人之根本。工程造价对于整个项目的控制，贯彻于项目的每一个阶段，在投资的任何一个阶段，都要采取一定的有效措施，让工程造价的全费用控制在一定的资金里，合理的使用项目资金，让技术和经济共同发展实现双赢局面。1.2 国内外发展状况国内的工程造价行
2、业也在发生着翻天覆地的变化，在世界上才可谓是名列前茅，当前新型冠状病毒病情严重，就拿武汉的火神山而言，从启动到建成仅仅用了10天时间，能在这么短的时间把火神山医院建设完成并使用可见我国的工程造价水平不可小看，体现了中国的强大。火神山总建筑面积3万平方米，要知道10天建好需要先画图纸设计方案，控制造价，然后开始施工，三通一平，安全防疫难度还大，一天需要测量好几次体温，污染治理要求高，因为是医院，供那些新型冠状病毒的人使用的，为防止以后感染和病毒残留，每间病房分别设置单独的不循环的排风系统。这些成就离不开工程造价的人员在背后默默的努力，没有他们在背后的设计和造价施工就没法进行，工程造价在我们生活中
3、无处不在，也是我们生活中不可或缺的。国外的工程造价都在不断地创新和进步，国外工程造价实践性强，具有丰富的造价经验，国外的建筑费用划分和中国的截然不同，国外现在正是疫情爆发的高峰期，面对疫情他们的建设医院的速度不如我们，而且有许多国家还效仿我们建设临时小汤山，国外的是一种全新的计价模式，人工，材料，机械都是根据市场详情而定。1.3 工程造价取得全面认识工程造价的好与坏在一个项目上能清楚的看出来，同一个项目的工程造价，交给不同的造价人来做，他们所做的造价是不同的，只有在实践中才能认识到工程造价给我们带来的财富。工程造价所涉及的知识面非常广泛，所以我们要认知学习，将来对我们的帮助很大，对工程造价的知
4、识学习的多了，将来会给我们带来巨大的财富1.4 项目造价设计方法 拿到图纸后，毋庸置疑，首先我们要做的就是要认真熟悉一下图纸，熟悉图纸的标注解释和其他内容。看懂图纸的设计总说明，大至了解项目的一些信息，然后导入2018广联达土建计量平台，依据图纸内容建立轴线轴网，分别按照图纸绘制出来图纸上的内容，将图纸绘制成工程中所需要的内容。工程量清单匹配完成之后，点击汇总计算，在汇总计算修改出现的错误内容然后再次进行验算，反复上述工作直至验算无错误为止！。打开计价软件GCCP5.0新建工程，导出的钢筋工程量表和清单定额汇总表，按照河南省2016定额，进行套价。再根据当地标准或者其他附加要求来对人、材、机询
5、价，然后审计检查无误后导出所需要的文件。2 工程概况2.1 自然环境状况本工程建设地点在河南省商丘市，项目建设地点在商丘市城乡一体化示范区，气候稳定，四季分明，年降水量为651.8毫米，施工现场污染符合规定，隔音、污染、扬尘等问题已由甲方指定措施并经有关部分批准，三通一平，现场应急方案等等准备工作已经完成，后续项目相关人员应及时进入现场2.2 建筑工程概况该工程建设在神隆宝鼎新材料有限公司，开工前经过有关部门批准，一定要具备开工条件，安全设施必须到位，建设开工前，必须要对近期天气情况进行分析，天气是影响项目的重要因素，不考虑天气如果下雨，工作无法进行，将会影响工期，拖延工程进度。施工前还要查看
6、工程所在地的地下水位情况，水位过高必须采取降水措施，查看地下土质情况，根据土质合理地进行开挖，开挖时，技术人员必须到场。2.3 结构工程概况本工程为钢筋混凝土框架结构，一共六层，这个为住宅性楼层，主要供员工住宿使用，耐火等级为二级，基础形式采用满堂基础，屋面、地下室、卫生间需要防水，混凝土除去图纸上标注外其他均用预拌混凝土C20，室外装修要按照图纸要求。 3 分部分项工程量计算3.1 新建工程 双击广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件，把工程名称，抗震等级，选用清单等一系列信息填入到相应的地方，打开新建项目选择项目所需要的工程结构页面然后进行操作，把工程的基本信息依次输入到软件中，在输入
7、工程基本信息的时候特别要注意抗震设防等级，因为这跟后面平法计算规则和搭接长度有关系，然后开始参照图纸来设置楼层信息，根据各楼层的信息输入结构标高，这里需要注意地下室的层高不一样。在楼层标高设置完成后，开始填写楼层中相对应的构建的各种信息，注意：在录入各层的构件信息应该是图纸所对应的构件信息是否是所对应的楼层，再各层信息填写完成后再进行一次复查是否有漏填错填等问题。3.2 建立轴网 打开新建轴网，然后将自己图纸上的数据依次导入进去，注意左开间、右开间的顺序，完成后，对照图纸依次对各个梁柱进行定位，要选取每层都有的轴号交点，点击首层中上开间和左开间的交点。 图纸导入完成后建立好一个轴网编号等会前提
8、工作完成后，然后在绘图界面识别轴网，根据所对应的要求继续后续工作，同时复查前边工作是否有漏项和错误。3.3 绘制首层主体 （1）绘制框架柱绘制框架柱首先打开软件选择首层，然后再图纸上找到相应的框架柱的位置，按图纸要求绘制在软件上面，特别要注意柱子的截面尺寸和配筋情况，框柱尺寸相同不代表配筋就一样，要把框架柱的所有信息都录到表达柱的表格里面。由图3.3对于框架柱来说，将图纸上这些信息输入KZ1的数据表中，然后点击绘图区域上方的识别柱大样，对柱子进行识别，弹出步骤框，根据弹出步骤框的顺序先提取柱子边线，完成以上指令后检查柱子是否全部录入完成。注意：查看有没有遗漏的或者错位的，图纸和软件的数据必须统
9、一，然后提取标注，包括柱表中每一项内容的尺寸标注、标高、箍筋等信息。以上操作就是框架柱的属性定义，图3.3就是对KZ-1的属性定义。在每个柱子的属性定义都填写完毕后，然后将柱子根据图纸画在轴网相对的位置上，然后识别柱，弹出窗口，先提取柱子边线及标注，然后开始复查上述步骤是否有误，这里出现错误直接影响下几道工序的进行，仔细查找是否与图纸上的柱子位置、数据符合，确保图纸的准确性。（2）绘制首层墙体如下图首层墙体的层底标高应设置0.000，点击墙体绘制图标，根据图纸在轴网的相应位置上绘制出墙体，墙体厚度都是200mm，绘制墙体的时候也要注意顶标高和底标高的绘制，顶标高都是屋顶标高，底标高都是层底标高
10、，这一选择很重要直接影响下一程序的进行。围护墙体应选用Ma5.0加气混凝土砌块，混合砂浆也选用Ma5.0，地面以下或防潮层以下使用MU15烧结砖，墙体用M10水泥砂浆砌筑，楼梯间的墙体两侧应该用钢丝网砂浆面层加强，看清墙的属性还有宽度，分清是内墙还是外墙，内外墙差别很大。(3)梁的画法图纸上未注名的的梁应该和轴线居中布置或与墙、柱边平齐，主次梁相交处在主梁上次梁两侧各附加箍筋，箍筋肢数和直径与主梁相同，把图纸上的一些数据填入到对应的属性管理中，绘制屋面梁时一定要仔细阅读图纸，把图纸上的钢筋分布情况依次输入到软件当中。(4)钢筋混凝土板的绘制画钢筋混凝土板时所有钢筋都要画出来，如果画不出来软件是
11、算不出来的。钢筋的所在位置必须和图纸上的位置一致，要根据结构类型和构造要求分别设置，混凝土板的配筋类别不同，注意板内的钢筋长度，与梁、柱相连接的地方。往属性管理页面输入时钢筋种类不同级别直径不要出错，底板的顶标高要与内外墙的底标高一致。板内钢筋错综复杂，必须要弄清楚。（5）基础设置打开图纸，找到基础详图，打开基础后，对每一个基础的截面信息进行全面了解，本工程地基基础等级为丙类在楼层中切换到基础层，在导航栏中找到基础，定义新建独立基础，先建立整体，再建立单元，选择新建参数化独立单元，将图纸上基础的信息填入单元格中，信息要填写详细，边与边应该相对应，完成后开始套做法，必须套用在单元上，如果套在整体
12、上，最后是不会出工程量的，开始绘制，打开图纸基础平面图查看图纸上每个基础的位置在什么地方，回到软件中点击绘图功能，基础层也有柱子，我们可以将首层复制，点击从其他楼层复制图元选中首层柱子复制到基础层，在构建列表中切换基础，把相应的基础按图纸要求画到相应的位置，可以用点画法，画的时候要找轴线的交点，如果基础与图纸上是相反的，就可以用到旋转点功能，基础偏心可以点击设置数值，输入图纸数值，画好一个基础，其他同样的基础可以找到垂足点复制。条形基础，点击新建矩形单元，把台阶数值填入，开始绘制，查看图纸开始绘制，用直线绘制按shift键点击鼠标左键输入基础长度输入完成后按回车键，完成后可以将基础镜像把另一边
13、对称的基础画出来。3.4 楼梯设置 画楼梯需要先把图纸上楼梯都熟悉一遍，看清楚楼梯是单跑双跑，然后开始建立参数化楼梯，把楼梯的所有数据都输入到电脑里，楼梯护栏采用不锈钢扶手，画楼梯，楼梯台阶数弄清楚，与楼板连接，画好一层楼梯，其他楼梯直接选择复制到其他楼层就行。3.5 装饰装修工程量主体结构完成后就开始画装饰装修工程，应该按照图纸要求，同时也应该装修合理、美观、安全性能是最重要的，将图纸中的做法输入到软件中，要把每个构件的项目特征描述清楚，因为在这个过程中，对工程量的管理是一件十分重要的工作这个软件计算可以省去很多时间，手算需要花费很多时间，而且正确率也不是很高，仔细阅读设计总说明，不要漏项。
14、3.6钢筋工程工程量钢筋工程在软件中定义绘制完毕后，钢筋的工程量结果将以基础层部分主体构件为例，列式叙述钢筋工程量如下：本章节主要论述钢筋的绑扎与连接的原理，描述钢筋的工程量，如何套取正确摆放钢筋位置，钢筋工程是整个主体结构最重要的环节，一但出现少筋主体结构就会出现质量问题，多筋就会耗费材料，这个环节极为重要。3.7 墙体工程(1)有防水要求的房间楼板四周除去门洞外的墙体底部应先浇筑200高C20混凝土翻边，宽同墙厚。 （2）外墙与顶层做法抹灰时，水湿房间应采用水泥砂浆，其他房间宜用混合砂浆。 （3）不一样的墙体等宽时，应该根据在装修前在交接处加铺金属网或在施工中加贴300宽耐碱玻纤布增强，防
15、止裂缝3.8 屋面工程（1）宿舍楼屋面要设置排水功能，让雨水能够顺利排出，雨水管采用UPVC雨水管，按照图纸要求，在软件中把它呈现出来（2）设置屋面防水时，应将屋面上的尘土以及杂物清理干净，否则会影响防水质量，导致屋面漏水。 4 分部分项工程量计算4.1 分部分项工程量计价表编制（1）加气混凝土砌块采用的砂浆强度等级为混合砂浆，蒸汽加压混凝土砌块墙墙厚应该小于或者等于200mm砂浆定额子目采用4-45，墙厚150mm砂浆定额子目采用4-47（2）砌块墙清单项目计取蒸压加气混凝土砌块墙4-65并进行混合砂浆的价格换算，计取原因：根据墙体类型选取，混合砂浆换算是因为采取此类型的砌筑砂浆（3）现浇混
16、凝土垫层应用预拌混凝土强度等级C15，预拌混凝土定额子目采用5-1。（4）满堂基础套用定额子目5-7现浇混凝土满堂基础有梁式采用预拌混凝土C20。（5）矩形柱套取定额矩形柱5-11现浇混凝土矩形柱换为预拌混凝土C30换为预拌混凝土C20。（6）构造柱清单项目计取构造柱5-12并换算强度等级，计取原因:材料为砼，换算原因按预拌混凝土C20计算价格。（7）矩形梁清单项目计取矩形梁5-17并换算强度等级，换为预拌混凝土C20。（8）过梁清单项目计取过梁5-20并换算强度等级，计取原因:材料为砼，现浇混凝土过梁换为预拌混凝土C25混凝土强度计算价格。（9）直行墙清单项目计取直行墙5-24并换算强度等级
17、，现浇混凝土直行墙混凝土换为预拌混凝土C20（10）散水做法采用60厚C20细石混凝土随打随抹,然后100厚C15细石混凝土垫层，最后用素土夯实，向外坡5%，定额采用5-49现浇混凝土散水。（11）有梁板清单项目计取有梁板5-30并换算强度等级，计取原因:材料为混凝土，换算原因按实际混凝土强度计算价格。（12）现浇钢筋混凝土屋面板，定额子目9-34，防水卷材改沥青卷材，平面铺，用热融法铺一层，屋面刚性层套用9-89刚性防水细石混凝土厚40mm。（13）楼地面选用石材楼地面套定额子目11-17块料面层每块面积0.36平方米以内，天然石材饰面板尺寸为 600mm*600mm，块料楼地面用定额子目1
18、1-33块料面层陶瓷地面砖0.64平方米以外，地砖尺寸地砖 1000mm*1000mm（14）所有外窗采用空中玻璃，铝合金窗，外窗都要设置隐形纱窗，宿舍楼入口外门采用成品防盗窗，内门采用木门，采用安全玻璃的部位有：单扇面积大于0.9平方米的玻璃；门套取定额8-8隔热断桥铝合金门安装平开。如图表4.1所示。表4.1 门窗表4.2 分项工程量清单综合单价分析表编制本工程中采用满堂基础作为一个例子来进行分析，来详细讲述一下清单综合单价以及各部分计价的组成部分。根据表格中的数据结果分析有以下几点：满堂基础的数量是由定额计算的工程量与清单计算出来的工程量之比得出。其单价下的人工费是由定额子目中的综合工日
19、与人工单价相乘得出；材料费是整个工程中所需要消耗的材料的费用，具体为混凝土和薄膜还有水，然后把这三部分的材料的用量与对应材料的价格相乘，再将这些组成材料的价钱汇总在一起即可得出材料费；机械费是用到的机械如抹平机在满堂基础施工中用到的台班乘其价格得出；规费和利润是按照基数乘费率得出。4.3 措施项目清单计价表编制 单价措施费是按清单计算规则算出来的量与相应的单价相乘得出的价格结果，总价措施费的结果是由计算的基数乘费率得出，其中其他措施费里包括有：夜间施工增加费和冬雨季施工增加费，其中安全文明施工费：分部分项安全文明施工费+单价措施安全文明施工费最终为241426.59；夜间施工增加费就是分部分项
20、其他措施费+单价措施其他措施乘以25%最终27769.8；二次搬运费：分部分项其他措施费+单价措施其他措施*25%最终55539.6； 冬雨季施工增加费：分部分项其他措施费+单价措施其他措施*25%最终27769.8。4.4 其他项目清单计价表编制其他项目中计算了暂列金额，本工程是按9考虑的，结合本工程规模大小，考虑到不确定的风险因素故按9计取。计算结果是分部分项工程费与选取的费率9相乘得出，其结果为762954.88元。4.5 规费、税金项目清单与计价表编制规费为299348.41元，税金是由前四部分的价格相加再乘费率9计算得出，其结果为944323.88元。4.6 单位工程造价费用汇总表编
21、制单位工程造价合计，得出结果为11436811.47元。神隆宝鼎新材料10.5万吨铝箔一期宿舍楼项目成果本次论文对神隆宝鼎新材料10.5万吨铝箔一期宿舍楼项目进行招标控制价的编制，首先对图纸进行深入了解，熟悉透彻后运用广联达开始建模，建模完成后检查图纸和建模成果是否一致，然后借助GCCP5.0计价软件对建模工程量进行计价，按照图纸要求套入相应的清单和定额，导出表格。从而得出分部分项工程费8477276.52，项目措施费1715862.66，安全文明施工费241426.59，其他措施费111079.2，单价措施费1363356.87，规费是299348.41，税金总价为944323.88元，不含
22、税工程造价合计10492487.59，含税工程造价总的合计为11436811.47元。结 论通过对本工程招标控制价的编制，让我感触颇深，让我明白了我在工程造价这个领域需要学习的地方还有很多，工程造价涉及的领域也非常广，从一开始的对软件一无所知，到最后的慢慢熟悉，在编制过程中从先开始建模到，套定额子目、汇总计算、导出表格、编制。在这次毕业设计中我清楚的明白做我们造价这个行业必须要认真，一点也马虎不得。所以，只有在实践过程中学习，才能清楚的认识到我们的不足，查漏补缺，让我们变得更优秀，为祖国的造价行业贡献自己的一点力量，这篇论文是我对大学这四年所学知识的总结，也是对自己一个深刻的学习，让自己离成功的道路越来越近。在整个学习工程造价过程中是枯燥无味的，但是当你学习完之后，就会有一种内心抑制不住的喜悦，这次的学习过程将是我这一生最宝贵的财富。这次的毕业设计使我学会了耐心，在运用软件画图的过程中必须要耐心，专心、静下心，对于工程造价这个行业而言，你必须要有足够的耐心，对你的专业知识也是一种考验，在整个招标控制价编制过程中我明白了造价人对于这些繁琐的图纸以及各种准备工作的努力，在编制清单计价时，既要提前做好地方的调查来配合当地的费率使用同时又要按照国家的定额标准，这次我牢牢的记住了一个数字9%的税金的费率。