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1、贷款,几年后可以提前还款 等额本金和等额本息的区别,哪个适合提前还款?哪种方式利息少划算? 等额本金和等额本息的区分 哪个适合提前还款?哪种方式利息少划算?贷款,几年后可以提前还款 第一篇当今社会，人们的生活水平不断增长，许多人都选择购房、购车作为日后生活的保障，以便利自己和家人的出行、居住。那么假如手头没有富余的资金，可以选择贷款分期购买，也就说大家熟知的房贷和车贷。部分有理财意识的人会选择网贷项目进行投资理财，无论是房贷、车贷还是网贷项目都存在着等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金和等额本息的区分在哪里？等额本金和等额本息哪个适合提前还款？等额本金和等额本息哪个划算利息少？而不同的人会
2、选择不同的还款方式，比如收入较为稳定，但不太高的借款人，可以选择等额本息还款；假如还款实力较强，且有提前还款的准备的借款人，可选择等额本金还款。今日为大家分析一下原委哪种还款方式更适用于你。 等额本金和等额本息哪种方式还房贷更为划算？等额本金和等额本息哪个适合提前还款?当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，市民最好依据自身收入选择适合自己的还款方式。一、等额本金和等额本息的区分1、等额本金是什么等额本金是指贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的
3、还款本金额固定，而利息就会越来越少借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金的优势：借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限。等额本金的不足：前期每月还款多，故还款压力大;假如不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;总体利息支出较多。2、等额本息是什么等额本息即是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息的优势：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断削减、每月的还款额中贷款利息也不
4、断削减，每月所还的贷款本金就较多。同时它便于借款人合理支配每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！等额本息的不足：由于利息不会随本金数额归还而削减，银行资金占用时间长，还款总利息相对来说高一些。对于还款来说压力会较大。二、等额本金和等额本息哪种方式利息少？1、等额本金支付的利息少于等额本息等额本金：以贷款30万元，期限20年为例，根据当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率算法为：3000006.55%12=1637.5元，因此第一个月还款额为2887.5元。其次个月的利率算法为：（30000
5、01250）6.55%12=1630.68元，其次个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额渐渐削减。等额本金方式最终贷款人总共向银行支付本金和利息共497318元左右。等额本息：同样以30万元贷款期限20年为例，根据6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。假如利率不变，到还款期结束时，等额本息方式，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左右。等额本金支付的利息少于等额本息贷款方式41076元。2、等额本息还贷的压力小等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。假如贷款者工作和收入稳定，还款实力较强，选择等额本金方式较好，假
6、如还款实力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。三、等额本金和等额本息哪个适合提前还款？相对而言，等额本金更适合提前还款。在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，许多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，许多购房人会提前结清房贷。假如有一天你想提前还房贷了，会遇到什么
7、样的状况呢？这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏，因为他的还款结构中，先还的是利息，余下还有大量的本金没还。等额本金方式下，本金已经还掉了大部分，相应要还的贷款已经少了许多。所以，假如条件允许的话，等额本金是一个值得考虑的选择，虽然它可能造成一起先还贷压力较高。提前还贷合算吗？假如贷款140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时候，对于运用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区分已经不大了，还不如拿去理财。什么人适合提前还贷？一般来说，以下两类人群比较适合提前
8、还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节约利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满意其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。四、留意：等额本息比等额本金利息高也划算等额本息比等额本金多多少利息？ 再举个例子吧。假设高小姐要在北京五环，贷款买一套80平米的房子，按市场均价4万元/平米，首付三成算，总价320万的房子，高小姐须要首付96万，剩下的224万，高小姐选择商业贷款，按目前基准利率，选择
9、还款20年的话。 运用等额本息还款方式，需共计还款352万，其中利息127.8万； 而运用等额本金还款方式的话，需还款334万，其中利息110.2万。 仅利息竟然能差出17万！ 等额本金可以省那么多利息 为什么还是说等额本息划算？ 在探讨这个问题前，我们先来想像一种情景。 假设高小姐2022年用商业贷款买了这套总价320万的房子，选了期限为20年的等额本息还款方式，那么第10年的时候，小明每月还款14660元和现在每月还款14660元一样么？ 有人会说，当然一样啦，终归还款金额没变。但事实上，经济发展不是在温室里运行，10年前的1万块和现在的1万块，其购买力可以说天壤之别，更别提政府“货币一揽
10、子安排”出台后，人民币贬值已经走上了不归路。也就是说，我们的“钱”越来越“不值钱”了。 也就是说，假如选择等额本息还款方式，就可以奇妙利用这种贬值，而省下部分购买力。因为虽然还款金额没变，但是十年后购买同样的东西，须要的人民币变多了，而房贷还款却并没变，也就相当于变相的节约了一部分货币。但假如选择的是等额本金还款方式的话，相当于前期担当了大部分的还款压力，即便后期货币贬值，但由于还款金额也变少了，所以可以享受到的贬值福利，几乎可以忽视不计。 所以说，虽然从长远来看，从肯定还款金额来看，等额本金比等额本息所还利息较少。但是假如不考虑提前还款的话，综合人民币贬值因素，选择等额本金比等额本息其实并不
11、会划算多少。 提前还房贷划算吗?提前还贷最愚蠢，其实越晚越好贷款,几年后可以提前还款 其次篇 提前还房贷划算吗?假如要提前还完房贷的话，究竟什么时间点是最合适的呢？或者说什么时间点最佳最划算？网络上许多这方面的文章，说什么“第8年”最合适、“选择公积金贷款买房的状况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”其实，假如你有个人须要想提前还款，那就还吧，提前还房贷划算吗？不用纠结究竟是“吃亏”还是“划算”，因为不存在这个问题。A 有没有“提前还贷最佳时间点”？其实，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本
12、息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。我们假设以公积金购房贷款100万，还款方式是等额本金，房贷分30年还。现在公积金贷款的年利率是3.25%。先来看看每个月要还的本金。假如还款方式选择等额本金，就是将本金100万平均分到360个月（3012），这样算下来每个月固定还本金2777.78元，这是一个固定的数字，所以我们也不用管，我们只须要看看每个月要还的利息就可以了。月利率就是年利率除以12，以公积金年利率3.25%为例：假设贷100万，那第一个月你须要还银行的利息就是100万0.270833%=
13、2708.33元。虽然我们这个例子说的是等额本金还款，但无论等额本金还是等额本息，在月利率固定的状况下，你第一个月都是欠银行100万，所以第一个月还的利息都是2708.33元。须要指出的是，只是由于等额本金刚起先每月还的本金多一些，所以其次个月起先，利息会比等额本息的少。由于第一个月还了2777.78元本金，这个时候总共还欠银行100万-2777.78=997222.22元。所以其次个月的利息是：997222.220.270833%=2700.81元。假如自己不想算懒得算，干脆用房贷计算器就可以算出每个月要还的利息是多少钱。由于是选择了等额本金，所以最终一个月欠银行的贷款总额为2777.78元
14、，所以利息为：2777.78*0.270833%=7.52元。结论：提前还款并不存在某个时间点“更值”。B 贷款时间越长,利息总额就越多通过上面这些详细的数据，大家会发觉，这个还房贷的过程，你是贪不了银行一分钱，银行也贪不了你一分钱，每个月已经还了多少本息，还剩下多少本息，都是根据固定的房贷年化利率算出来的，谁也占不了谁的便宜。详细说，就是在你一起先签订的贷款期限之内（假设贷款30年），无论你是已经还贷5年、10年，还是还贷15年、20年等等，在这些不同的时间点提前还款，也就是一次性把剩余的本金还完，你从银行贷款多少钱到时你总共就得还多少钱。利息方面，则是你贷款的时间越长，要还的利息总额就确定
15、是越多的，这一点是毫无疑问的。你要是不情愿背负太多利息，那就提前还完房贷，但肯定不会说你在第7年还完全部房贷就会比第8年还完全部房贷吃亏或者更划算。关于提前还贷的事情，关键取决于你自己想什么时候提前还完或者要不要提前还完。这方面每个人都是不一样的，因为大家对利息的承受实力以及对现金流的需求状况是不一样的，也就没有适用全部人的所谓“提前还贷最佳时间点”。也就是说，无论你什么时候还款，在房贷年利率固定的状况下，你付给银行的利息都是严格按约定的利率计算的。无论什么时候还，你付出的成本就是根据公积金贷款年化利率3.25%算出来的，假如换成商业贷款，也是同样的道理。是否选择提前还贷5个小建议房贷提前还完
16、谁都可以去做，只要你情愿，但不存在所谓的“最佳时间点”。有一部分人，只要银行有贷款，就感觉自己在背债，浑身不舒适，就想提前还款，那就去还，了结自己心里的不舒适。许多人还贷几年后大家可能要换房、购买其次套等，须要先还完贷款，或者要把房子还清后再拿去抵押贷更多的钱。这种状况也要提前还款，但时间点也是依据自己的状况来定的。假如要提前还款，你只须要考虑一点，就是过早还款银行可能会有罚息，不同银行不同地区有不同的规定。详细状况自己可以查一查当时签下的合同怎么说。相比许多理财产品给你带来的年化利率，银行房贷的年化利率真的很低，这是一个特别低的成本。在没有上面讲到的这些须要提前还款的状况出现时，假如硬是说“
17、提前还完房贷”要有什么技巧的话，那就是越晚还越好。假如房贷利率下降，那就更值了，更是要越晚还越好。学问： 罚息数额各有差异 市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。 记者比较发觉，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则须要收实际还款额13个月的利息，甚至有的银行须要收取实际还款额3%的手续费。 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行须要收23个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。
18、而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是依据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。 允许提前还贷时间不同 此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。 在国有行里，中行、建行须要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。 此外，招行、交行、东亚等银行都须要一年
19、后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，“目前还没有改变。” “一般房贷金额较大，若无特别缘由，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。 提前还房贷这种方式是最愚蠢的提前还房贷划算吗?一般对房贷有点了解或有点探讨的人，都会劝你不要提前还房贷，关于还房贷这项技术活，我们就让妙资金融理财师来跟我们说道说道吧。还房贷一般就等额本金和等额本息两种方法，当然假如你手头不紧，可以提前还贷，但须要考虑一下将来一段时间内，生活是否会因此而降低质量。首先就由创业鱼(微信号：cyy2022)来给我们说明一下什么是等额本金和等额本息。等额本金是一种递减的还款法，即还贷的前半段时间，
20、还贷负担会比较重，尤其是第一个月，但随后每个月都会相对递减。因为每个月须要还的本金其实都是一样的，但由于往后本金渐渐削减，所以利息也会相应的削减。等额本息属于平均安排的还款法，即每个月的还款额一样，月供中一部分还本金，一部分还利息。前期是本金比重小，利息比重大，到后期则为本金比重大，利息比重小。从还款总额上看，等额本金是低于等额本息的，两者之间相差78624.05元。那为什么等额本金还贷更划算，却还有那么多人选择等额本息还贷方式呢?对此，理财师表示，等额本息虽在还款总额上占有优势，但还款初期压力太大，对于刚刚交完首付的小伙伴来说，这种先紧后松的好，没法感受。从图上可以看到，以等额本金的方式来还
21、贷，前几个月的月供都是8000+元，而等额本息只需6500元，相比之下，高出了20%。这种还贷方式简单压的缓不过气来。所以等额本息的还款方式是用多一点的利息来减轻最起先的还款压力，当然还有一个好处是，假如想要投资理财的话，也是多留出一些投资本金的最好方式。就好比说，假如你投资妙资金融，年化是14%，假如选择的是等额本息还贷的话，那么在起先的几个月里，每月有约2000元的闲置资金，那么一年也许有2400元，用于投资理财的话，一年收益3360元，如此往复，20年的投资理财收益就大于等额本金的差价。这当中还不包括你参加了妙资金融平台活动，例如六月初的一次加息活动，以及投资送话费等福利。当然我们不焦急
22、提前还贷的重要缘由是，现如今贷款利率低，而投资回报大于贷款成本，所以，我们不必急于把钱还给银行。所以，你现在是否觉得提前还贷是一种很愚蠢的行为呢?问题：提前还贷肯定合算吗?提前还房贷划算吗?在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，许多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，许多购房人会提前结清房贷。假如有一天你想提前还房贷了，会遇到什么样的状况呢?这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏，因为他的还款结构中，先还的是利息，余下还有大量的本金没还。等额本金方式下，本金已经还掉了大部分，相应要还的贷款已经少了许多。
23、所以，假如条件允许的话，等额本金是一个值得考虑的选择，虽然它可能造成一起先还贷压力较高。创业鱼(微信号：cyy2022)发觉，假如贷款140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时候，对于运用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区分已经不大了，还不如拿去理财。来源于21世纪经济报道 支付宝贷款有哪几种？支付宝小额贷款怎么申请？贷款,几年后可以提前还款 第三篇支付宝小额贷款在是真的吗？在支付宝上申请一笔小额贷款是目前互联网贷款中比较便利的，终归支付宝用户千千万，手
24、机控剁手族们哪个少得了支付宝。但是网上贷款纷繁困难，支付宝贷款在是真的吗？通过便可看到四款小额贷款产品，其中贷款额度最高的是阿里自身的借呗产品。目前除了阿里的蚂蚁借呗30万的额度，还有广发的好借钱、招联好期贷以及来分期，在额度上都是20万。在支付宝上的这些小额贷款产品都会在肯定程度上看你的芝麻信用分，好借钱须要芝麻分670以上才能申请，好期贷来分期都须要600分以上。当然，芝麻信用分也只是贷款申请的门槛之一，还是会审核你的其他信用资质。无论是支付宝上的小额贷款还是其他的互联网贷款产品，对于选择贷款还是须要谨慎且具有剧烈的信用意识。那么支付宝小额贷款在哪里呢？找入口如下几步就可以：1、支付宝首页
25、的 2、右下方的 3、现金借贷板块四款产品可选择 目前除了阿里的蚂蚁借呗，还有广发的好借钱、招联好期贷以及来分期，在额度上除了借呗30万最高额，其他的都是20万，当然有没有资格获得贷款以及最终贷多少、利息多少还须要看个人的信用资质。支付宝小额贷款有哪些支付宝小额贷款有哪些呢？用户该如何申请呢？我今日给大家好好说下：一、花呗支付宝推出的一款“先消费，后付款”的服务，芝麻分600分以上的用户，都有机会申请开通“花呗”。目前“花呗”额度在2500-30000元之间，用户可以拿它在天猫商城或淘宝购物，只要按时还款，不会收取任何手续费。二、借呗支付宝推出的一项贷款服务，芝麻分600分以上才能开通，目前仍
26、是白名单邀请制。借呗作为支付宝小额贷款的重头产品，无抵押、无担保，贷款秒下。目前其最高额度为30万元，日利率0.02-0.05%，最长贷款期限12个月，随用随借，可提前还款。三、趣分期这是一款针对高校生的分期贷款服务：支付宝联合趣分期，为芝麻分600及以上的高校生们，供应了免面签、2500元的信用额度，这项服务覆盖全国99%的高校，用户可享受30天的免息。四、招联好期贷招联金融推出的一款无抵押、无担保信用贷款服务。芝麻分达600分以上可以申请。目前好期贷的最高贷款额度可达20万元，日息最低达0.029%，贷款期限分为3、6、12个月，按月计息，还款当月按日计息，提前还款不收取手续费。五、广发好
27、借钱广发有米金融推出的一款信贷产品，申请人需达到芝麻分670分以上的条件，贷款最高额度为20万，日息最低万分之三。小结：总结以上各式借贷产品，融360的我发觉，无论是分期产品还是信贷产品，基本上都与自己的芝麻分挂钩，芝麻分干脆确定你是否具有申贷资格，也确定你的贷款额度，所以要想在支付宝上顺当借到钱。融360的我还是建议你，好好维护自己的芝麻信用。芝麻分600分以上，这是个最基础的条件吧？满意这个条件，在支付宝-芝麻信用-信用生活这一栏目下面，找到申请入口，就可以干脆申请啦！ 支付宝小额贷款利息多少在支付宝上申请一笔小额贷款是目前互联网贷款中比较便利的，终归支付宝用户千千万，手机控剁手族们哪个少
28、得了支付宝。那么在付出的利息上，支付宝小额贷款利息多少呢？而在利率上，相比于其他的互联网贷款产品，假如能拿到借呗最低的万二日利率也是比较合适的，但是这些产品的最低利息都不是绝大多数人能拿到的利息，须要考核个人的信用资质以及运用状况。详细的列表如下：支付宝小额贷款怎么申请在支付宝上申请一笔小额贷款是目前互联网贷款中比较便利的，终归支付宝用户千千万，手机控剁手族们哪个少得了支付宝。那么支付宝小额贷款怎么申请呢？基本上支付宝上面这四款现金借贷产品都是按以下这样申请的：1、在芝麻信用的信用生活中，找到这四款现金借贷2、点击进去之后“立刻试试”3、添加支付宝服务窗，完善信息申请贷款。之后看贷款审批以及还
29、款都可以在支付宝的服务窗中操作。当然有没有资格获得贷款以及最终贷多少、利息多少还须要看个人的信用资质，并非肯定能申请胜利。 支付宝借呗贷款方法 如何运用借呗贷款？ 1手机打开支付宝钱包财宝借呗马上体验我要贷款。 2点击我要贷款，输入贷款金额，确认利息，然后点击确认。 3确认之后会再次确认还款方式，点击确定，输入校验码，完成借贷。 4验证胜利，支付宝提示借贷流程，过一会儿会提示借贷胜利。 5可以在个人消费贷款中查看贷款金额。 END 借呗利息如何计算？ 1、利息和还款方式有关，支付宝借呗贷款服务的年息和日息是不同的算法，提前还钱运用的是日息的算法，12月分期还款采纳的是年息的算法。 2、支付宝借
30、呗的贷款年息比日息便宜，10000元一年只需910元，而假如用0.045%的日息来计算一年的利息，那将高达1650元。 房贷提前还款划算吗？贷款,几年后可以提前还款 第四篇 房贷提前还款划算吗？提前还贷须要什么手续？ 提前还贷须要什么手续： 一般办理提前还款，须要先向银行预约，详细可以询问贷款银行相关政策。提前还贷的流程为： 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，留意提前还贷是否须交肯定的违约金。 其次步：向贷款银行电话询问提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所须要打算的资料。 第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续
31、。 第五步：提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。 提前还贷留意事项： 提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。 目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清晰。 各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先询问。 要提示借款人的是，假如购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 根据实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。 两种状况
32、不相宜提前还贷 房贷还款方案的设计也须要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为，有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、运用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过削减本金来削减利息支出，假如中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节约的利息有限；二是还款期已达到1/4的、运用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金起先多于利息，此时提前还款，也不利于有效节约利息。 “诉之于外”后，我们再来“求诸己”。“最重要的指标不是节约利息的多少，而是家庭财政的承受实力、对收入预期的推断以及所持理财观念，最适合的才是最有效的。”民生银行一负责人说。 上述业内人士说：“办提前还贷适合于年
33、龄偏大的人，一方面他们受传统观念影响，倾向于无债一身轻，另一方面他们收入增长的空间较小，也无力担当投资风险带来的波动。”上文中刘先生与父母的看法分歧也正于此。与稳妥当心的父辈相比，尚且年轻有为的他明显对自己将来几年的收入保持较高预期，并具有更好的投资风险承受力。 五种提前还贷方式 对准备提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式： 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清； 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短； 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额削减，保持还款期限不变； 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额削减，同时还款期限缩短； 个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。 提前还贷划算吗？ 观点一：不如手头留活钱 在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人许多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就难了。建议选择一些短期的理财产品，如三个月以内的产品，等到国家宏观政策明朗、有明显投资机会时进行投资，把资金的主动权握在自己手上。 观点二：善用房贷理财产品 目前，加息的预期仍在，加息意味着房奴要多支付利息，削减利息支出最简洁、最稳健的有效途径就是尽早归还本金。但是，有一种方式不必提前还贷也能起到同样的效果，就是房贷理财产品。