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1、第一篇范文：合同编号：待填写房产定金合同合同双方：卖方：1.姓名：待填写2.身份证号码：待填写3.地址：待填写买方：1.姓名：待填写2.身份证号码：待填写3.地址：待填写第一条房产描述1.1房产位于待填写，房屋结构为待填写，房产证号为待填写。1.2房产的面积为待填写平方米，具体户型为待填写。1.3房产的现状为待填写，买方同意按照现状购买。第二条定金金额2.1买方同意向卖方支付定金人民币待填写元（大写：待填写元整），作为购买房产的诚意金。2.2定金支付方式为：待填写，支付日期为：待填写。第三条定金的作用和退还3.1如果买方按照双方签订的房产买卖合同的约定履行各项义务，定金将计入房价，不再退还。3
2、.2如果买方未按照房产买卖合同的约定履行各项义务，卖方有权不退还定金。3.3如果因不可抗力等原因导致房产买卖合同无法履行，双方可协商解决，并按照实际情况退还定金。第四条保密条款4.1双方同意，在签订房产买卖合同之前，对双方的个人信息、房产情况等予以保密，不得向第三方透露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条法律适用和争议解决5.1本定金合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本定金合同引起的或与本定金合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本定金合同一式两份，卖
3、方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：待填写附件：1.房产证复印件2.定金收据复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房产定金合同合同双方：卖方：1.姓名：待填写2.身份证号码：待填写3.地址：待填写买方：1.姓名：待填写2.身份证号码：待填写3.地址：待填写第三方监管机构：1.名称：待填写2.注册号：待填写3.地址：待填写第一条房产描述1.1房产位于待填写，房屋结构为待填写，房产证号为待填写。1.2房产的面积为待填写平方米，具体户型为待填写。1.3房产的现状为待填写，买方同意按照现
4、状购买。第二条定金金额2.1买方同意向卖方支付定金人民币待填写元（大写：待填写元整），作为购买房产的诚意金。2.2定金支付方式为：待填写，支付日期为：待填写。第三条第三方监管机构的责权利3.1第三方监管机构负责对买方支付的定金进行监管，确保定金的安全性。3.2第三方监管机构有权对卖方和买方的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。3.3第三方监管机构在合同履行过程中，如发现任何违约行为，有权采取措施保护甲方的权益。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方监管机构提供定金的安全保障，确保定金不会被滥用或挪用。4.2甲方在履行合同过程中，如遇到任何问题或困难，有权要求第三方监管机构协助解决。4.
5、3甲方在卖方违约的情况下，有权要求第三方监管机构采取措施，包括但不限于冻结定金，直至违约问题得到妥善解决。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方（卖方）如未按照房产买卖合同的约定履行各项义务，甲方（买方）有权要求第三方监管机构采取措施，包括但不限于冻结定金，直至违约问题得到妥善解决。5.2乙方如未按照房产买卖合同的约定履行各项义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的待填写%。第六条其他条款6.1本定金合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方监管机构持一份，具有同等法律效力。6.2本定金合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监管机构（盖章）：签订日期：待
6、填写附件：1.房产证复印件2.定金支付凭证复印件3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方监管机构，保障甲方的权益，同时对乙方的行为进行限制和监督。第三方监管机构的介入，可以确保定金的安全性，防止违约行为的发生，保护甲方的合法权益。同时，第三方监管机构可以提供专业的服务，协助解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的合同模式，强调甲方的权益和利益，确保甲方的合法权益得到充分保障。通过引入第三方监管机构，甲方可以在交易过程中获得更多的保障和支持，包括但不限于定金的安全性、违约行为的限制和解决
7、等。同时，甲方为主导的合同模式，也有利于促进交易的公平和公正，保护甲方的利益，确保甲方在交易中获得最大的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房产定金合同合同双方：卖方：1.姓名：待填写2.身份证号码：待填写3.地址：待填写买方：1.姓名：待填写2.身份证号码：待填写3.地址：待填写第三方监管机构：1.名称：待填写2.注册号：待填写3.地址：待填写第一条房产描述1.1房产位于待填写，房屋结构为待填写，房产证号为待填写。1.2房产的面积为待填写平方米，具体户型为待填写。1.3房产的现状为待填写，买方同意按照现状购买。第二条定金金额2.1买方同意向卖方支付定金人民币待填写元（大写：待填写元整）
8、，作为购买房产的诚意金。2.2定金支付方式为：待填写，支付日期为：待填写。第三条第三方监管机构的责权利3.1第三方监管机构负责对买方支付的定金进行监管，确保定金的安全性。3.2第三方监管机构有权对卖方和买方的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。3.3第三方监管机构在合同履行过程中，如发现任何违约行为，有权采取措施保护乙方的权益。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方监管机构提供定金的安全保障，确保定金不会被滥用或挪用。4.2乙方在履行合同过程中，如遇到任何问题或困难，有权要求第三方监管机构协助解决。4.3乙方在买方违约的情况下，有权要求第三方监管机构采取措施，包括但不限于冻结定金，直至
9、违约问题得到妥善解决。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照房产买卖合同的约定履行各项义务，乙方有权要求第三方监管机构采取措施，包括但不限于冻结定金，直至违约问题得到妥善解决。5.2甲方如未按照房产买卖合同的约定履行各项义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的待填写%。第六条其他条款6.1本定金合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方监管机构持一份，具有同等法律效力。6.2本定金合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监管机构（盖章）：签订日期：待填写附件：1.房产证复印件2.定金支付凭证复印件3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙
10、方为主导的合同模式，强调乙方的权益和利益，确保乙方的合法权益得到充分保障。通过引入第三方监管机构，乙方可以在交易过程中获得更多的保障和支持，包括但不限于定金的安全性、违约行为的限制和解决等。同时，乙方为主导的合同模式，也有利于促进交易的公平和公正，保护乙方的利益，确保乙方在交易中获得最大的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在乙方为主导的合同模式中，甲方的权益虽然仍然受到保护，但是相对于乙方而言，甲方的权利和利益地位被弱化。这种模式下，甲方需要更加注意履行合同义务，遵守合同的约定，以避免违约行为的发生。同时，甲方也需要尊重乙方的权益，遵守合同的约定，确保交易的公平和公正。通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地平衡双方的权利和利益，促进交易的顺利进行。