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1、土地证抵押合同范本甲方： （贷款人）乙方： （借款人）鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以土地使用权作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额和期限1.1 甲方同意向乙方提供借款总额为人民币 元（大写：_元整），借款用途为：_。1.2 借款期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第二条 利率和还款方式2.1 借款利率为每月 %，按月计息，乙方应在每月还款日前支付当月利息。2.2 乙方应按约定的还款方式和期限将借款本息一次性偿还给甲方。第三条 抵押物3.1 乙方同意将位于_（地址）的土地使用权（土地使用权证号：_）作为借款的抵押物。3.2 乙方应保证
2、抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第四条 抵押登记4.1 乙方应按照甲方的要求，自本合同签订之日起_日内，向土地管理部门办理完毕抵押登记手续。4.2 登记费用由乙方承担。第五条 抵押物的保管和处理5.1 乙方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整。5.2 如抵押物因乙方保管不善而损毁，乙方应负责恢复原状或提供甲方认可的替代抵押物。5.3 在借款未偿还完毕前，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、再抵押等。第六条 违约责任6.1 乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法定方式处分抵押物，处分所得价款优先用于偿还借款本息。6.2 乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责
3、任，并有权解除本合同。第七条 其他约定7.1 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（贷款人）：_法定代表人（或授权代表）：_乙方（借款人）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方： （贷款人）乙方： （借款人）第三方： （担保人）鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以土地使用权作为抵押物，为确保甲方权益，第三方同意提供担保，双方为明确各方权利
4、义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额和期限1.1 甲方同意向乙方提供借款总额为人民币 元（大写：_元整），借款用途为：_。1.2 借款期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第二条 利率和还款方式2.1 借款利率为每月 %，按月计息，乙方应在每月还款日前支付当月利息。2.2 乙方应按约定的还款方式和期限将借款本息一次性偿还给甲方。第三条 抵押物3.1 乙方同意将位于_（地址）的土地使用权（土地使用权证号：_）作为借款的抵押物。3.2 乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第四条 第三方担保4.1 第三方同意为乙方提供担保，承担乙方未能按约定偿还借款本息的责任。4.2 第
5、三方应保证其担保能力符合甲方的要求，并同意在乙方违约时履行担保责任。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方提供担保财产的证明文件，以确保第三方具备足够的担保能力。5.2 甲方在借款期间内拥有对抵押物的优先受偿权，如乙方违约，甲方有权依法定方式处分抵押物，处分所得价款优先用于偿还借款本息。5.3 甲方有权随时要求第三方履行担保责任，第三方应在甲方要求的时间内完成担保义务。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法定方式处分抵押物，处分所得价款优先用于偿还借款本息。6.2 乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3 乙方在
6、借款期间内不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、再抵押等。第七条 其他约定7.1 本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。甲方（贷款人）：_法定代表人（或授权代表）：_乙方（借款人）：_法定代表人（或授权代表）：_第三方（担保人）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的是为了增加借款合同的安全性，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保人，承担乙方违约时的偿还责任，有效降低了甲方遭受损失的风险。同时，第三方的担保作用也增强了合同的执行力，使甲方在处理违约情况时能够更加有力地维护自身权益。
7、甲方为主导的目的和意义在于确保自身在借款过程中的权益得到最大程度的保护。通过设定较高的利率、明确的还款方式和期限、严格的违约及限制条款，甲方在合同中确立了自身的主导地位。同时，甲方还可以根据实际情况调整合同内容，以适应自身的利益需求。在此基础上，甲方能够更好地实现借款目的，同时降低风险，确保自身权益的实现。第八条 甲方权利的额外保障8.1 甲方有权在合同有效期内，要求乙方提供定期财务报告，以监控乙方的财务状况。8.2 甲方有权在合同约定的借款期限内，要求乙方进行土地使用权价值的定期评估，并确保抵押物的价值始终保持足以覆盖借款本息的水平。8.3 甲方在借款期间内，有权对抵押物进行 inspect
8、 和 audit，以确保抵押物的状况符合合同约定。第九条 乙方额外义务9.1 乙方应确保抵押物上的所有权负担和第三方权利得到明确记录，并通知甲方。9.2 乙方在借款期间内，不得以任何方式减少抵押物的价值，包括但不限于转让、出租、再抵押等。9.3 乙方在发生可能影响其偿还能力的事件时，应及时通知甲方，并采取甲方认可的措施以减轻潜在风险。第十条 第三方担保的额外规定10.1 第三方应保证其担保财产的权属清晰，无任何权利纠纷，并同意在乙方违约时无条件履行担保责任。10.2 第三方应在合同签订后_日内，向甲方提供担保财产的详细信息和证明文件。第十一条 违约处理11.1 乙方未按约定偿还借款本息的，甲方
9、有权立即宣布全部债务立即到期，并要求第三方履行担保责任。11.2 甲方在行使优先受偿权时，有权选择债务的偿还方式，包括但不限于一次性偿还或分期偿还。11.3 乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：借款本金违约利率违约天数。第十二条 合同的变更和终止12.1 本合同的任何修改或补充均需甲、乙、第三方三方书面同意，方为有效。12.2 在借款本息全部偿还完毕之前，未经甲方同意，乙方不得提前终止本合同。第十三条 争议解决13.1 因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方为主导的目的和意义在于确保自身在借款过程中的权益
10、得到最大程度的保护。通过设定较高的利率、明确的还款方式和期限、严格的违约及限制条款，甲方在合同中确立了自身的主导地位。同时，甲方还可以根据实际情况调整合同内容，以适应自身的利益需求。在此基础上，甲方能够更好地实现借款目的，同时降低风险，确保自身权益的实现。第三方作为担保人的介入，为甲方提供了额外的安全保障。第三方承担乙方违约时的偿还责任，有效降低了甲方遭受损失的风险。第三方的担保作用也增强了合同的执行力，使甲方在处理违约情况时能够更加有力地维护自身权益。通过明确第三方的权利和义务，甲方在合同中进一步巩固了自己的主导地位，确保了借款过程的顺利进行。总结来说，本合同通过引入第三方担保人，增强了甲方在借款过程中的权益保障。甲方通过设定严格的条款和额外的保障措施，确保了自己的利益得到优先考虑。同时，第三方的介入也为甲方提供了额外的安全保障，降低了风险。这一全新的合同模式旨在确保甲方在借款过程中的主导地位，同时保障乙方的合法权益，实现了合同各方利益的平衡。