《装修合同订立的注意事项.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《装修合同订立的注意事项.docx(9页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、装修合同订立的注意事项一、总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下双方签订:1.1.1 甲方(以下简称“业主”):【甲方全称】1.1.2 乙方(以下简称“装修公司”):【乙方全称】第二条 合同标的2.1 本合同的标的为甲方提供的住宅/商业空间(以下简称“装修标的”),具体地址为:【装修标的地址】。二、合同价格与支付第三条 合同价格3.1 双方确认,装修标的的装修工程总造价为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整),以下简称“合同价格”。第四条 支付方式4.1 本合同采用以下支付方式:4.1.1 预付款:合同签订后【天数】内,甲方支付乙方合同价格的【百分比】作为预付款。4.1.2 进度款:在装修
2、工程进度达到双方约定的节点后,甲方支付乙方该阶段工程量的【百分比】款项。4.1.3 尾款:装修工程验收合格后【天数】内,甲方支付乙方剩余的【百分比】款项。三、装修工程范围与质量标准第五条 装修工程范围5.1 乙方应按照本合同约定的装修设计方案和施工图,完成装修标的的装修工程,包括但不限于以下内容:(1)墙面、地面、天花板的拆除与重建;(2)水电布线、给排水管道改造;(3)室内墙面、地面、天花板装修;(4)门窗安装;(5)家具制作与安装;(6)室内软装搭配;(7)其他双方约定的装修项目。第六条 质量标准6.1 乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及以下质量标准进行施工:(1)符合国家安全、环保、
3、消防等规定;(2)材料质量达到国家或行业标准;(3)施工工艺符合行业规范;(4)隐蔽工程验收合格;(5)竣工后,装修标的应满足甲方使用需求,达到双方约定的效果。四、工期与交付第七条 工期7.1 双方确认,装修工程的合同工期为【天数】天,自乙方入场施工之日起计算。7.2 乙方如因特殊情况需延长工期,应提前【天数】天向甲方提出申请,经甲方同意后方可延长。延长的工期天数如下:(1)【天数】天内,免收额外费用;(2)【天数】天后,按每日【金额】元计收逾期施工费用。第八条 交付8.1 装修工程验收合格后,乙方应按照双方约定的时间将装修标的交付给甲方。8.2 甲方应在收到装修标的后【天数】内进行验收,并将
4、验收结果通知乙方。8.3 如甲方在约定的验收时间内未提出异议,视为装修工程验收合格。五、违约责任与争议解决第九条 违约责任9.1 乙方如未按照约定的工期完成装修工程,应按照本合同第七条的规定向甲方支付逾期施工费用。9.2 甲方如未按照约定的支付方式支付合同价款,应按照同期贷款利率向乙方支付滞纳金。9.3 双方如违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任。第十条 争议解决10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定第十一条 合同的生效、变更与解除11.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2 双方如在
5、本合同有效期内达成变更或解除合同的共识,应签订书面协议,并经双方签字(或盖章)确认。11.3 本合同解除或终止后,乙方应按照双方约定完成剩余工程的施工,并承担相应责任。第十二条 保密条款12.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等,应予以第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导一、总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下三方签订:1.1.1 甲方(以下简称“业主”):【甲方全称】1.1.2 乙方(以下简称“装修公司”):【乙方全称】1.1.3 第三方(以下简称“监理机构”):【监理机构全称】第二条 合同标的2.1 本合同的标的为甲方提供的住宅/商业空间(以下简称“装修标的
6、”),具体地址为:【装修标的地址】。二、合同价格与支付第三条 合同价格3.1 双方确认,装修标的的装修工程总造价为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整),以下简称“合同价格”。第四条 支付方式4.1 本合同采用以下支付方式:4.1.1 预付款:合同签订后【天数】内,甲方支付乙方合同价格的【百分比】作为预付款。4.1.2 进度款:在装修工程进度达到双方约定的节点后,甲方支付乙方该阶段工程量的【百分比】款项。4.1.3 尾款:装修工程验收合格后【天数】内,甲方支付乙方剩余的【百分比】款项。三、装修工程范围与质量标准第五条 装修工程范围5.1 乙方应按照本合同约定的装修设计方案和施工图,完成装修标
7、的的装修工程,包括但不限于以下内容:(1)墙面、地面、天花板的拆除与重建;(2)水电布线、给排水管道改造;(3)室内墙面、地面、天花板装修;(4)门窗安装;(5)家具制作与安装;(6)室内软装搭配;(7)其他双方约定的装修项目。第六条 质量标准6.1 乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及以下质量标准进行施工:(1)符合国家安全、环保、消防等规定;(2)材料质量达到国家或行业标准;(3)施工工艺符合行业规范;(4)隐蔽工程验收合格;(5)竣工后,装修标的应满足甲方使用需求,达到双方约定的效果。四、工期与交付第七条 工期7.1 双方确认,装修工程的合同工期为【天数】天,自乙方入场施工之日起计算。
8、7.2 乙方如因特殊情况需延长工期,应提前【天数】天向甲方提出申请,经甲方同意后方可延长。延长的工期天数如下:(1)【天数】天内,免收额外费用;(2)【天数】天后,按每日【金额】元计收逾期施工费用。第八条 交付8.1 装修工程验收合格后,乙方应按照双方约定的时间将装修标的交付给甲方。8.2 甲方应在收到装修标的后【天数】内进行验收,并将验收结果通知乙方。8.3 如甲方在约定的验收时间内未提出异议,视为装修工程验收合格。五、甲方权益保障第九条 甲方权利9.1 甲方有权按照合同约定,对乙方的工作进行监督和检查,要求乙方按照合同约定的质量标准、工艺要求进行施工。9.2 甲方有权根据合同约定,对工程进
9、度、工程质量、工程安全等方面进行考核,并要求乙方及时整改。9.3 甲方有权在合同约定的范围内,对装修设计方案、施工图等进行修改和调整,并要求乙方及时执行。9.4 甲方有权在合同约定的支付方式下,按照工程进度和质量,支付合同价款。第十条 甲方利益保障10.1 乙方应保证装修工程的质量、安全、进度等方面符合甲方的要求,确保甲方的利益不受损失。10.2 乙方应按照合同约定,承担因违约、侵权、失职等行为给甲方造成的损失赔偿责任。10.3 乙方应按照合同约定,对装修工程的相关资料、文件、图纸等进行保密,不得泄露给第三方。六、乙方义务与限制第十一条 乙方义务11.1 乙方应按照合同约定的装修设计方案和施工
10、图,完成装修标的的装修工程,包括但不限于以下内容:(1)墙面、地面、天花板的拆除与重建;(2)水电布线、给排水管道改造;(3)室内墙面、地面、天花板装修;(4)门窗安装;(5)家具制作与安装;(6)室内软装搭配;(7)其他双方约定的装修项目。11.2 乙方应确保施工过程中的材料质量、施工工艺和隐蔽工程验收均符合国家或行业标准。11.3 乙方应按照合同约定的工期完成装修工程,如有特殊情况导致工期延长,需提前通知甲方并取得同意。11.4 乙方应按照合同约定的支付方式,及时接收甲方支付的合同价款。第十二条 乙方限制12.1 乙方不得擅自修改装修设计方案和施工图,如需修改,应取得甲方的书面同意。12.
11、2 乙方不得将合同约定的施工项目转包或分包给第三方,除非经过甲方的书面同意。12.3 乙方在施工过程中应遵守安全规范,确保施工安全和甲方及第三方的人员安全。12.4 乙方应对施工过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密,不得泄露给第三方。七、第三方监理机构的职责与权益第十三条 监理机构的职责13.1 监理机构应按照合同约定,对乙方的施工过程进行监督,确保施工质量、进度和安全符合甲方的要求。13.2 监理机构应对乙方的施工材料、施工工艺、隐蔽工程等进行检查,并提出整改意见。13.3 监理机构应对乙方的施工进度进行记录,并在达到合同约定的节点时,向甲方报告工程进度。13.4 监理机构
12、应对乙方的施工质量进行评估,并在工程验收时提供评估报告。第十四条 监理机构的权益14.1 监理机构有权要求乙方按照合同约定和监理意见进行整改。14.2 监理机构有权要求乙方提供施工相关资料和文件,以便进行监督和检查。14.3 监理机构有权在发现乙方违约、侵权、失职等行为时,要求乙方承担相应的责任。14.4 监理机构有权按照合同约定,获得监理服务费用。八、违约责任与争议解决第十五条 违约责任15.1 乙方如未按照约定的工期完成装修工程,应按照本合同第七条的规定向甲方支付逾期施工费用。15.2 甲方如未按照约定的支付方式支付合同价款,应按照同期贷款利率向乙方支付滞纳金。15.3 双方如违反本合同其
13、他约定,应承担相应的违约责任。第十六条 争议解决16.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定第十七条 合同的生效、变更与解除17.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。17.2 双方如在本合同有效期内达成变更或解除合同的共识,应签订书面协议,并经双方签字(或盖章)确认。17.3 本合同解除或终止后,乙方应按照双方约定的时间完成剩余工程的施工,并承担相应责任。第十八条 保密条款18.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等,应予以保密,不得泄露给第三方。十、第三方介入的意义和目的10.1 监理机构的介入,旨在确保装修工程的质量、进度和安全,维护甲方的合法权益。10.2 监理机构的监督和检查,有助于提高乙方的施工质量和服务水平,促进乙方规范经营。10.3 监理机构的评估和报告,为甲方提供了第三方对工程质量和进度的评估,增加了甲方的信任和满意度。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为合同主体,有权力和义务对乙方的施工进行监督和检查,确保工程质量和服务符合甲方的要求。11.2 甲方通过设定权利条款和利益保障,保护了自身的合法权益,避免了因乙方违约或施工质量问题造成的
限制150内