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1、房屋房地产委托合同范本第一章：总则第一条：合同主体本合同由以下双方签订：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：第二条：合同依据本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋买卖、租赁等事宜达成如下协议。第二章：委托事项第三条：委托内容甲方委托乙方代理其房屋买卖、租赁等事宜，具体包括但不限于：1. 为甲方寻找合适的购房/租房客户；2. 协助甲方与购房/租房客户进行沟通、洽谈；3. 办理房屋买卖/租赁合同的签订及相关手续；4. 提供房屋交易过程中的咨询服务；5. 其他与房屋买卖、租赁
2、相关的事宜。第四条：委托房屋信息1. 房屋位置：2. 房屋面积：3. 房屋类型：4. 房屋价格：5. 其他特殊情况：第三章：合同期限第五条：代理期限本合同代理期限为自年月日起，至年月日止。代理期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋买卖、租赁等事宜，乙方应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：费用与支付第六条：代理费用1. 甲方同意按照物价部门规定的标准支付代理费用，具体收费标准为（注明收费方式，如百分比、固定金额等）。2. 代理费用支付方式为（注明支付方式，如现金、转账、等）。第七条：其他费用1. 在代理期间，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设、电力增
3、容、宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2. 在代理期间，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五章：权利与义务第八条：甲方权利与义务1. 甲方应保证其提供的房屋信息的真实性、合法性；2. 甲方应配合乙方进行实地勘察，提供所需的相关资料；3. 甲方应按照合同约定支付代理费用及其他相关费用；4. 甲方在代理期间不得自行出售或出租房屋，不得干预乙方的代理行为。第九条：乙方权利与义务1. 乙方应按照甲方的委托事项进行代理，尽力寻找合适的购房/租房客户；2. 乙方应如实向甲方报告代理进展情况，及时与甲方沟通；3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，并保
4、守甲方隐私；4. 乙方应按照合同约定收取代理费用，不得擅自提高收费标准。第六章：违约责任第十条：违约责任1. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为（注明金额）。2. 如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为（注明金额）。第七章：争议解决第十一条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定第十二条：其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二篇范文：第
5、三方主体+甲方权益主导第一章：总则第一条：合同主体本合同由以下三方签订：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：第二条：合同依据本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋买卖、租赁等事宜，并由丙方提供相关服务，达成如下协议。第二章：委托事项与第三方服务第三条：委托内容甲方委托乙方代理其房屋买卖、租赁等事宜，具体包括但不限于：1. 为甲方寻找合适的购房/租房客户；2. 协助甲方与购房/租房客户进行沟通、洽谈；3. 办理房屋买卖/租赁合同的签订及
6、相关手续；4. 提供房屋交易过程中的咨询服务；5. 其他与房屋买卖、租赁相关的事宜。第四条：第三方服务内容丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供以下服务：1. 进行房屋的市场价值评估；2. 提供法律和税务咨询服务；3. 提供交易安全保障，确保交易过程中的资金安全；4. 提供交易双方的身份验证服务，确保交易双方的合法性；5. 提供其他与房屋交易相关的辅助服务。第三章：合同期限与第三方责任第五条：代理期限本合同代理期限为自年月日起，至年月日止。代理期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋买卖、租赁等事宜，乙方应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第六条：第三方责
7、任丙方作为第三方服务提供商，应对其提供的服务承担责任。如因丙方提供的服务不当导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四章：费用与支付第七条：代理费用与第三方服务费用1. 甲方同意按照物价部门规定的标准支付代理费用，具体收费标准为（注明收费方式，如百分比、固定金额等）。2. 丙方提供的第三方服务费用为（注明收费方式，如百分比、固定金额等）。3. 代理费用与第三方服务费用支付方式为（注明支付方式，如现金、转账、等）。第八条：其他费用1. 在代理期间，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设、电力增容、宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2. 在代理期间，房屋内所发生的水、电、煤
8、气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五章：甲方权益保障与乙方义务第九条：甲方权益保障1. 甲方权益为主导，甲方享有对房屋交易的所有决策权，包括但不限于售价、租房价格、交易时间等。2. 甲方对房屋拥有完全的所有权，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将房屋进行出售或出租。3. 甲方对房屋交易过程中获得的所有信息享有保密权，乙方和丙方不得泄露任何与甲方交易相关的信息。第十条：乙方义务1. 乙方应按照甲方的委托事项进行代理，尽力寻找合适的购房/租房客户。2. 乙方应如实向甲方报告代理进展情况，及时与甲方沟通。3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，并保守甲方隐私。4. 乙方应按照
9、合同约定收取代理费用，不得擅自提高收费标准。第六章：违约责任与限制第十一条：乙方与丙方违约责任1. 如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为（注明金额）。2. 如丙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十二条：乙方与丙方限制1. 乙方不得未经甲方同意，将房屋交易的事宜告知第三方。2. 丙方不得未经甲方同意，将甲方提供的信息泄露给无关第三方。第七章：争议解决第十三条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：第三方介入的意义与目的第十四条：第三方介入
10、的意义第三方的介入为房屋交易提供了专业的服务和保障，包括市场评估、法律咨询、资金安全等，这些服务有助于提高交易的安全性和效率。第三方服务提供商的专业性能够确保交易的公正性和透明度，从而增强甲方对交易的信任。第十五条：第三方介入的目的第三方介入的目的在于通过其专业服务和中立地位，为甲方和乙方提供一个安全、可靠的交易环境，减少交易风险，确保交易双方的权益得到保障。同时，第三方服务提供商的存在也有助于规范房屋交易市场，促进交易的公平交易。第九章：甲方为主导的目的与意义第十六条：甲方为主导的目的甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分的保护和支持。通过明确甲方的决策权和保密权，以及通过违
11、约金和限制条款来约束乙方和丙方的行为，甲方可以在交易中保持主动地位，确保其利益不受损害。第十七条：甲方为主导的意义甲方为主导的意义在于确认了甲方在房屋交易中的核心地位，保障了甲方的合法权益。这种主导地位有助于甲方在交易过程中做出最佳决策，同时也为第三方服务提供商和受托方提供了明确的指导原则和行为规范，促进了合同的顺利履行。第十章：附则第十八条：合同的生效、修改与终止1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同的修改和终止，应由各方协商一致，并书面确认。3. 本合同的终止不影响各方对于合同解除前发生的权利义务的履行。第十九条：合同的保管本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：年月日通过上述合同条款的设定，甲方在房屋交易中的权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方的义务和丙方的责任都得到了明确的规定，从而为交易的顺利进行提供了坚实的法律基础和保障。第三方服务提供商的引入，不仅增加了交易的透明度和安全性，也提高了交易的专业性和效率。