《广州市房地产中介服务合同(卖方出租方使用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州市房地产中介服务合同(卖方出租方使用).docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、广州市房地产中介服务合同(卖方出租方使用)广州市房地产中介服务合同甲方（出租方）：甲方（以下简称甲方）在此合同中指房屋的出售方或出租方，全称_，身份证号码_。乙方（中介方）：乙方（以下简称乙方）在此合同中指提供房地产中介服务的公司或个人，全称_，营业执照号码_。鉴于条款鉴于甲方为出售/出租位于广州市_区的房地产（以下简称该房产），包括但不限于房屋地址_，房屋面积_平方米，房屋结构及附属设施状况_；鉴于乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供该房产的出售/出租中介服务；双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就中介服务事宜达成如下协议：第一条 中介服务内容1.1 乙方负责为甲方提供该房产的出售/出租
2、中介服务，包括不限于发布房源信息、寻找潜在买家/租户、组织双方看房、协助双方进行谈判、提供交易咨询等。1.2 乙方应根据甲方的要求，制定合理的出售/出租价格策略，并在甲方的授权范围内与买家/租户进行价格协商。1.3 乙方应确保交易双方的权益，协助甲方办理与出售/出租相关的各项手续，包括但不限于产权过户、合同签订等。第二条 服务费用及支付方式2.1 双方约定中介服务费用为该房产成交总价的_%，该费用包括但不限于乙方的人力成本、市场推广费用及其他合理支出。2.2 甲方应按照实际成交金额的_%向乙方支付中介服务费用。2.3 中介服务费用应在双方签订房屋买卖合同/房屋租赁合同之日起_个工作日内支付给乙
3、方。第三条 双方的权利和义务3.1 甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，并配合乙方进行出售/出租中介服务。3.2 甲方应对乙方提供的交易信息保密，不得泄露给第三方。3.3 乙方应积极为甲方寻找买家/租户，并确保交易双方的权益。3.4 乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。4.2 若乙方未按照约定时间完成中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解
4、决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_以上内容仅供参考，具体合同条款请以实际情况为准。在签订合同时，请确保双方权益，并根据法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：甲方（以下简称甲方）在此合同中指房屋的出售方或出租方，全称_，身份证号码_。乙方（中介方）：乙方（以下简称乙方）在此合同中指提供房地产中介服务的公司或个人，全称_，营业执照号码_。丙方（买方/
5、租户）：丙方（以下简称丙方）在此合同中指通过乙方中介服务与甲方进行房屋买卖/租赁交易的买方或租户，全称_，身份证号码_。鉴于条款鉴于甲方为出售/出租位于广州市_区的房地产（以下简称该房产），包括但不限于房屋地址_，房屋面积_平方米，房屋结构及附属设施状况_；鉴于乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供该房产的出售/出租中介服务；鉴于丙方愿意通过乙方中介服务购买/租赁该房产；甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同就中介服务事宜达成如下协议：第一条 中介服务内容与甲方权益保障1.1 乙方负责为甲方提供该房产的出售/出租中介服务，包括发布房源信息、寻找潜在买家/租户、组织双方看房、协助
6、双方进行谈判、提供交易咨询等。1.2 乙方应根据甲方的要求，制定合理的出售/出租价格策略，并在甲方的授权范围内与买家/租户进行价格协商。1.3 乙方应确保交易双方的权益，协助甲方办理与出售/出租相关的各项手续，包括但不限于产权过户、合同签订等。1.4 甲方享有对乙方和丙方的选择权，若甲方对乙方提供的丙方不满意，甲方有权终止中介服务，并要求乙方退还已支付的费用。1.5 甲方有权要求乙方提供丙方的背景资料和信用记录，以确保交易安全。第二条 服务费用及支付方式2.1 双方约定中介服务费用为该房产成交总价的_%，该费用包括但不限于乙方的人力成本、市场推广费用及其他合理支出。2.2 甲方应按照实际成交金
7、额的_%向乙方支付中介服务费用。2.3 中介服务费用应在双方签订房屋买卖合同/房屋租赁合同之日起_个工作日内支付给乙方。第三条 丙方的权利与义务3.1 丙方有权根据甲方的出售/出租条件，决定是否购买/租赁该房产。3.2 丙方应对甲方和乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。3.3 丙方应按照约定的时间和方式支付购房/租金，并按照合同约定履行各项义务。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间完成中介服务，或未达到甲方要求的服务质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。4.2 乙方泄露甲方或丙方的商业秘密或个人隐私，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付
8、违约金，违约金为合同总金额的_%。4.3 乙方在交易过程中存在故意隐瞒事实、误导甲方或丙方等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。第五条 甲方的主导权益5.1 甲方有权决定是否与丙方进行交易，以及交易的条款和条件。5.2 甲方有权要求乙方提供丙方的详细信息和信用记录，以确保交易安全。5.3 甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于价格谈判、交易条件制定等。5.4 甲方对乙方和丙方的不当行为有监督权，并有权要求改正。第六条 第三方介入的意义和目的第三方（丙方）的介入，旨在通过专业的房地产中介服务，为甲方提供更加安全、便捷的房屋出售/出租渠道。丙方的介入可以增加
9、交易的透明度，保障甲方的权益，同时通过丙方的信用和实力保障，降低交易风险，提高交易效率。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_个月。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_丙方（签字/盖章）：_ 日期：_本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋出售/出租过程中的优先权和决策权。通过引入第三方主体丙方，旨在提高交易的透明度和安全性，同时通过丙方的专业中介服务，提高交易效率。乙方的违约及限制条款，旨在保护甲方免受中介服务过程中可能出现的风险和损失。整体上，本合同设计以甲方权益为核心，通过明确的权利和义务分配，确保甲方的利益得到最大化的保障。