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1、商铺租赁的合同样本商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人
2、民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。4.2 甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。4.3 甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方按约定使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，
3、不得从事违法活动。5.3 乙方应合理使用水电等资源，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条 违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_%作为违约金。6.2 如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_以上为商铺租赁合同的样本，具
4、体内容需根据双方的实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_商铺的合法所有权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺；丙方作为第三方担保方，愿意就乙方的履行提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订
5、新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。4.2 甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。4.3 甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方按约定使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，
6、不得从事违法活动。5.3 乙方应合理使用水电等资源，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条 丙方担保责任6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。6.2 丙方应确保乙方具备承租商铺的资格和能力，如因乙方资格或能力问题导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。第七条 甲方特殊权益7.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。7.2 甲方有权在合同期内调整租金，但调整幅度应合理，并提前一个月通知乙方。7.3 甲方有权在租赁期满后选择是否续租，如甲方
7、选择不续租，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第八条 乙方违约及限制8.1 乙方如未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2 乙方如擅自改变商铺用途或转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3 乙方如从事违法活动或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_
8、甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益得到有效实现。丙方的担保责任增强了甲方对乙方信用风险的控制，降低了甲方可能遭受的损失。同时，丙方的介入也提高了合同的履行效率，有助于解决可能的纠纷和争议。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对商铺的所有权、租金调整权以及对乙方违约情况下的解除合同的权利。甲方为主导的目的在于确保其作为商铺所有者的权益得到充分保障，同时通过设定租金调整权和违约解除权等条款，使甲方在租赁关系中保持一定的灵活性和控制力。这种主导地位有助于甲方在市场变化中更好地保护自己的利益，同时也为乙方提供了稳定的经营环境。通过合同的明确规定，甲方可以有效地规避风险，确保租赁合同的顺利执行。甲方为主导的意义还在于通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方在使用商铺过程中不会对商铺造成不当损害，也不会违反法律法规，从而保护甲方的财产权益和商业利益。同时，甲方通过丙方的担保，进一步增强了合同的履行保障，使甲方的权益得到了双重保险。总的来说，甲方为主导的合同结构和第三方担保的引入，是为了在确保乙方合理使用商铺的同时，最大程度地保护甲方的合法权益，提高合同的履行效率，降低合同执行中的风险，从而达到双方共赢的目的。