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1、简易版购房合同范本第一条 合同主体1.1 购房者购买方（以下简称甲方）姓名（名称）：_身份证号（营业执照号）：_通讯地址：_联系电话：_1.2 销售方销售方（以下简称乙方）名称：_营业执照号：_通讯地址：_联系电话：_第二条 房屋基本情况2.1 房屋信息房屋坐落于_，房屋所有权证号：_。房屋结构及面积：_房屋使用性质：_2.2 房屋价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 购房款项支付及时间3.1 甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款项。3.2 甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具等额的正式发票。第四
2、条 交付及验收4.1 乙方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。4.2 甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照法律法规及相关政策规定承担修复责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期交付天数。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2
3、 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_请注意，本范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 合同主体及第三方1.1 甲方（购房者）甲方（以下简称“甲方”）姓名（名称）：_身份证号（营业执照号）：_通讯地址：_联系电话：_1.2 乙方（销售方）乙方（以下简称“乙方”）名称：_营业执照号：_通讯地址：_联系电话：_1.3 第三方（担保方）第三方（以下简称“第三方”）名称：_营业执照号：_通讯地址：_联系电话：_第二条
4、 房屋基本情况2.1 房屋信息房屋坐落于_，房屋所有权证号：_。房屋结构及面积：_房屋使用性质：_2.2 房屋价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 第三方责任及权益3.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方承诺在本合同约定的期限内，确保乙方按约履行交付房屋的义务。3.2 第三方应监督乙方按照本合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合约定的质量标准。3.3 第三方同意在本合同约定的违约情形发生时，按照甲方的要求履行相应的违约赔偿责任。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权按照本
5、合同约定的时间、地点接收房屋，并对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照法律法规及相关政策规定承担修复责任。4.2 甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具等额的正式发票。甲方有权要求第三方监督乙方履行此义务。4.3 甲方在房屋交付后，有权按照合同约定享受物业服务和其他相关服务。甲方有权要求第三方监督乙方履行此义务。第五条 乙方违约及限制5.1 乙方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期交付天数。5.2 乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3 乙方在
6、房屋交付后，应按照合同约定履行物业服务和其他相关服务的义务。乙方违反此义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行交付房屋的义务。通过第三方的担保和监督，甲方在购房过程中得到了更充分的保障。同时，本
7、合同通过设置严格的违约责任及限制条款，进一步增加了乙方违约成本，有效避免了乙方违约行为的发生。在此合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和重视，体现了以甲方权益为主的合同理念。这种合同模式有助于维护甲方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。 第八条 甲方特殊权益8.1 甲方享有自合同签订之日起至房屋交付之日止的物业服务免费期。若乙方未能按约定时间交付房屋，甲方有权要求延长免费期，延长时间根据实际逾期天数确定。8.2 甲方有权选择房屋交付后的物业服务提供商，并有权要求乙方协助甲方完成相关手续。8.3 甲方在房屋交付后，有权享受乙方提供的装修补贴或其他优惠政策，具体金额和条件在本合同附件
8、一中列明。第九条 乙方义务及限制9.1 乙方应在合同约定的时间内完成房屋的装修和配套设施的安装，确保房屋交付时达到约定的居住条件。9.2 乙方不得以任何理由延迟交付房屋，除非是由于不可抗力因素导致。9.3 乙方在房屋交付后，应保证房屋及配套设施的正常运行，如有损坏，乙方应承担修复责任。第十条 第三方监督及责任10.1 第三方应定期对乙方的履约情况进行检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务。10.2 第三方应在甲方提出要求后，协助甲方对房屋进行验收，并监督乙方按照约定进行修复或赔偿。10.3 第三方应在合同约定的违约情形发生时，按照甲方的要求履行相应的违约赔偿责任。第十一条 合同的变更和解除11
9、.1 任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知另一方，并经双方协商一致。11.2 除非合同另有约定，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条 法律适用和争议解决12.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条 其他条款13.1 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，如有不一致之处，以签字盖章的为准。13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_通过引入第三方作为担保方，本合同进一步强化了甲方在房屋购买过程中的权益保障。甲方不仅享有房屋交付、质量保障、物业服务等多方面的权利，还有权在乙方违约时要求第三方承担连带责任。这种以甲方权益为主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋交易中的利益最大化，同时也促进了房地产市场的诚信交易和健康发展。通过详细的权利和义务规定，以及违约责任的限制，本合同为甲方的投资提供了坚实的法律保障，确保了甲方的权益在交易过程中得到充分尊重和保护。